КОПИЯ

Дело № 2-1996/2025

УИД 52RS0009-01-2025-001776-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Калошкиной Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, в соответствии с которым на основании ст.153, 155, 158 ЖК РФ, уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 21330.82 руб., пени 179943.42 руб., расходы по оплате государственной пошлины 6816 руб., указывая, что истец осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг жителям жилых домов г.Арзамаса. Ответчик является собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Сити Сервис» с <дата>. Ответчик имеет задолженность перед истцом за содержание и ремонт общего имуществ и коммунальные услуги с <дата> по <дата> в размере 21330.82 руб. Пени за просрочку исполнения обязательств составляют 179943.42 руб. <дата> мировым судьей отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик не явился, извещался повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не получено ответчиком по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1, 2, 4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 03.11.2015 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п.75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № от <дата> ООО «Сити Сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23).

Согласно выписки из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет <дата> с кадастровым №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.33).

Согласно выписки из реестра имущества муниципальной собственности города Арзамаса Нижегородской области квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью города Арзамаса Нижегородской области (л.д.56, 62).

<дата> между МУП «Дирекция единого заказчика» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда №, согласно которого нанимателю Ж. с составом семьи Д., Б., А., Н., Н., С., Б., Р. предоставлена во владение и пользование для проживания квартира по адресу: <адрес> (л.д.53-55, 59-61).

<дата> к указанному договору заключено дополнительное соглашение №, согласно которого совместно с нанимателем жилое помещение занимают Б., Б., Д., А., Н., Н., С., Р. (л.д.54 оборот, 60 оборот).

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № с Ж., Г., З., ФИО3 солидарно в пользу ООО «Жилсервис-2» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период до июля 2010 года в размере 26794.40 руб., с Ж., Г., З. солидарно в пользу ООО «Жилсервис-2» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44665.12 руб. (л.д.43).

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № произведен раздел финансового лицевого счета <***> по оплате жилищно-коммунальных услуг и за техническое обслуживание квартиры по адресу: <адрес>, между Ж. за себя и несовершеннолетних детей и З. за себя и несовершеннолетних А., Е. (л.д.46-47).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области № от <дата> с ФИО3 в пользу ООО «Сити Сервис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 120131.33 руб., пени 88449.39 руб. (л.д.49).

Из справки № от <дата> следует, что по адресу: <адрес>, оформлен лицевой счет на ФИО3, который снят с регистрационного учета <дата> (л.д.10).

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету № на имя ФИО3 по адресу: <адрес> (л.д.12-15, 66-71), и информации по лицевому счету (л.д.11) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> (текущие начисления) составляет 21445.82 руб.

Согласно истории начисления пени по лицевому счету № на имя ФИО3 по адресу: <адрес> (л.д.16-22) задолженность по пени за период с марта 2023 года по <дата> составляет 179941.79 руб.

Сведений о погашении задолженности не имеется.

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету № на имя Ж. по адресу: <адрес> (л.д.78-83) задолженность составляет 29918.25 руб.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд полагает, что ответчик должен нести обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных по лицевому счету на его имя, поэтому исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд взыскивает с ФИО3 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 21330.82 руб.

Принимая во внимание, что в установленный срок жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оплачены, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика пени обоснованными.

Учитывая, что сумма пени 179943.42 руб. за период с марта 2022 года по <дата> явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21330.82 руб., суд полагает снизить размер пени до 20000 руб., которые взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины при цене иска имущественного характера 204274.24 руб. составляет 7128.23 руб.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 6816 руб. (л.д.7, 8), не доплачено 312.23 руб. (7128.23 руб. – 6816 руб.).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на государственную пошлину 1234.60 руб. (1546.83 руб. – 312.23 руб.) пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 21330 руб. 82 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 20000 руб., расходы на государственную пошлину 1234 руб. 60 коп., всего 45565 руб. 42 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» к А о взыскании задолженности в большем размере, отказать.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 14.07.2025 года.