УИД 72RS0025-01-2024-006940-47
Дело № 2-489/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 11 сентября 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малишевской Н.А.
при помощнике судьи Лешковой П.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Меридиан Констракшн Тюмень» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к о взыскании денежных средств в счет устранения выявленных недостатков жилого помещения, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ «Меридиан Констракшн Тюмень» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно п.2.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок собственными силами и/или с привлечением других лиц, построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке, предусмотренном разделом 3 договора, и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Объектом долевого строительства является квартира № на площадке слева направо, проектной площадью 77,3 кв.м., на 6 этаже, в секции 1, расположенной в доме <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно п.3.1 договора, сумма денежных средств, направляемая участником долевого строительства в порядке возмещения затрат, связанных со строительством объекта, заключенным с целью привлечения денежных средств для строительства объекта долевого строительства, составляет 5009400 рублей. Обязательства по оплате исполнены истцом в полном объеме. Однако, обязательства, касающиеся качества, соответствия условиям договора, требованиям технических регламентов, а также иным обязательным требованиям, застройщик не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика было направлено коллективное обращение, в котором было указано, что окна в квартирах многоквартирного жилого дома <адрес> «текут», образуется наледь, конденсат, створки неплотно прилегают, окна продувают. ДД.ММ.ГГГГ застройщиком были заменены резинки и фурнитура. В ДД.ММ.ГГГГ истцом была оставлена заявка по телефону о том, что проведенные работы результата не принесли. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено повторное коллективное обращение. Недостатки устранены не были. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: представителя ответчика, представителя генподрядной организации и представителя истца, был произведен осмотр помещения истца, расположенного по адресу: <адрес>, о чем составлен акт осмотра. В результате осмотра установлено следующее: помещение 1 – пониженная температура в районе смыкания створок к балконной двери и по бокам в районе средних прижимов, радиатор в комнате стоит на максимум +60 градусов Цельсия; помещение 2 – требуется регулировка поворотно-откидных створок, радиатор закрыт сверху интерьерной конструкцией, температура +25 градусов Цельсия; помещение 3 - требуется регулировка поворотно-откидных створок Ок-2, пониженные температуры сверху и снизу профиля в местах соединения угловым и Т-образном радиатор под Ок-2 +25 градусов Цельсия, радиатор под угловым окном работает на максимум +63 градуса Цельсия; помещение 4 – требуется регулировка поворотно-откидных створок, радиатор закрыт подоконником, температура радиатора +31 градус Цельсия. Требуется замена резинок, регулировка фурнитуры и добавлением ответок на створках. По согласованию с собственником, срок устранения претензии не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Недостатки по акту от ДД.ММ.ГГГГ застройщиком устранены не были. Для расчета стоимости устранения недостатков, ФИО1 обратился к ИП ФИО7 Согласно полученным коммерческим предложениям от ИП ФИО7 и ООО «Стальпром Тюмень», ориентировочная минимальная стоимость работ, включая материалы, составляет 344549,82 рублей. Дополнительно истцу необходимо будет восстановить внутреннюю отделку помещений после проведения работ по замене окон. Общая стоимость работ составит около 500000 рублей. С учетом поданных уточнений, истец просит взыскать с ответчика стоимость устранения выявленных недостатков жилого помещения в размере 343345 рублей; неустойку за нарушение сроков устранения недостатков объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15965,54 рублей; компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Зетта Страхование», ООО «ПластКомфорт-Тюмень», ООО «Техстрой».
Истец ФИО1 не явился в судебное заседание.
Представитель истца - ФИО2 по доверенности № в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «СЗ «Меридиан Констракшн Тюмень» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признал.
представитель третьего лица ООО «ПластКомфорт-Тюмень» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала.
Представители третьих лиц АО «Зетта Страхование», ООО «ПластКомфорт-Тюмень», ООО «Техстрой», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ «Меридиан Констракшн Тюмень» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №.
Согласно п.2.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок собственными силами и/или с привлечением других лиц, построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке, предусмотренном разделом 3 договора, и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Объектом долевого строительства является квартира № на площадке слева направо, проектной площадью 77,3 кв.м., на 6 этаже, в секции 1, расположенной в доме <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно п.3.1 договора, сумма денежных средств, направляемая участником долевого строительства в порядке возмещения затрат, связанных со строительством объекта, заключенным с целью привлечения денежных средств для строительства объекта долевого строительства, составляет 5009400 рублей.
Как установлено судом, обязательства по оплате исполнены истцом в полном объеме.
На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СЗ «Меридиан Констракшн Тюмень» передало ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика было направлено коллективное обращение, в котором было указано, что окна в квартирах многоквартирного жилого дома <адрес> «текут», образуется наледь, конденсат, створки неплотно прилегают, окна продувают.
ДД.ММ.ГГГГ застройщиком были заменены резинки и фурнитура, что подтверждается актом об устранении замечаний.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено повторное коллективное обращение. Недостатки устранены не были.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием об устранении недостатков в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: представителя ответчика, представителя генподрядной организации и представителя истца, был произведен осмотр помещения истца, расположенного по адресу: <адрес>, о чем составлен акт осмотра. В результате осмотра установлено следующее: помещение 1 – пониженная температура в районе смыкания створок к балконной двери и по бокам в районе средних прижимов, радиатор в комнате стоит на максимум +60 градусов Цельсия; помещение 2 – требуется регулировка поворотно-откидных створок, радиатор закрыт сверху интерьерной конструкцией, температура +25 градусов Цельсия; помещение 3 - требуется регулировка поворотно-откидных створок Ок-2, пониженные температуры сверху и снизу профиля в местах соединения угловым и Т-образном радиатор под Ок-2 +25 градусов Цельсия, радиатор под угловым окном работает на максимум +63 градуса Цельсия; помещение 4 – требуется регулировка поворотно-откидных створок, радиатор закрыт подоконником, температура радиатора +31 градус Цельсия. Требуется замена резинок, регулировка фурнитуры и добавлением ответок на створках. По согласованию с собственником, срок устранения претензии не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно полученным коммерческим предложениям от ИП ФИО7 и ООО «Стальпром Тюмень», ориентировочная минимальная стоимость работ, включая материалы, составляет 344549,82 рублей. Дополнительно необходимо будет восстановить внутреннюю отделку помещений после проведения работ по замене окон. Общая стоимость работ составит около 500000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно с ч.1 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
В силу ч.2 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза.
Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Решение» установлено следующее.
Обследуемые оконные конструкции в квартире № по адресу: <адрес>, соответствуют проектной документации, отклонений касаемо качества монтажа оконных конструкций не выявлено. В то же самое время, в результате тепловизионного контроля выявлены нарушения требований нормативной и технической документации.
Причиной проявления недостатков является низкое качество обследуемых оконных конструкций, временным периодом проявления выявленных недостатков является производства оконных конструкций. Выявленные недостатки не могли возникнуть вследствие естественного износа, ненадлежащей эксплуатации оконных конструкций, либо внешнего воздействия иного характера (проведение ремонтных работ, в том числе, работ по самостоятельной установке подоконных досок и откосов).
Способом устранения выявленных недостатков является демонтаж-монтаж оконных конструкций с заменой самих конструкций на конструкции, соответствующие требованиям нормативных документов. Рыночная стоимость устранения выявленных недостатков по рыночным ценам на дату проведения экспертизы составляет 343345 рублей.
В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение, считает его соответствующим требованиями относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того оно подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами и не оспаривается сторонами.
Истец, воспользовавшись своим правом, предоставленным ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", потребовал взыскания с ответчика денежных средств, необходимых на устранение недостатков.
Таким образом, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика денежных средств, необходимых на устранение недостатков, выявленных на объекте.
Федеральным законом от 26.12.2024 № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", введено ограничение размера ответственности застройщиков по искам участников долевого строительства, связанным с ненадлежащим качеством объектов долевого строительства.
Так, в соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от 26.12.2024 № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п.5 ст.6 Федерального закона от 26.12.2024 № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ч.4 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" применяется к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01.01.2025.
Суд соглашается с доводом представителя ответчика, изложенным в письменном отзыве о том, что поскольку соответствующие права и обязанности сторон спора могут возникнуть из вступившего в силу судебного постановления, то положения Федерального закона от 26.12.2024 № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» подлежат применению к данным правоотношениям.
Таким образом, исходя из стоимости объекта долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (5009400 рублей), с учетом стоимости устранения недостатков, определенной в заключении судебной экспертизы (343345 рублей), принимая во внимание положения ч.4 ст.10 Федерального закона № 214-ФЗ, сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать 150282 рублей (5009400*3%).
В связи с изложенным, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков жилого помещения в размере 150282 рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В статье 2 Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указано, что при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).
Частью 9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.
Согласно ч.8 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15965,54 рублей.
Разрешая заявленные требования в части взыскания неустойки, суд не соглашается с периодом неустойки, заявленным истцом, ввиду следующего.
Суд пришел к убеждению, что моментом начала начисления неустойки следует определить ДД.ММ.ГГГГ, поскольку коллективное обращение от ДД.ММ.ГГГГ не содержит конкретного требования к застройщику, тогда как в досудебной претензии от ДД.ММ.ГГГГ истец потребовал выплатить денежные средства в счет уменьшения цены договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Согласно п.2 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 1570,57 рублей, расчет которого произведен судом следующим образом: 150282*51/366*7,5%.
В соответствии с ч.2 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, суд полагает возможным определить ко взысканию с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.
Принимая во внимание, что претензия об устранении выявленных недостатков была направлена истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до начала действия моратория (с ДД.ММ.ГГГГ), то в рамках возникших правоотношений, подлежит взысканию штраф, размер которого рассчитывается на основании ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Учитывая, что с ответчика судом взысканы денежные средства в размере 150282 рублей, неустойка в размере 1570,57 рублей, компенсация морального вреда в размере 50000 рублей, то сумма штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 100926 рублей (150282+1570,57+50000=201852,57:2)
На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования городской округ Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8508 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 55-56, 103, 194-199 ГПК РФ, Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 08.08.2024 N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", ст.333 Гражданского кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СЗ «Меридиан Констракшн Тюмень» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) стоимость устранения недостатков в размере 150282 рублей, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1570,57 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 100926 рублей.
В удовлетворении остальной части требований, - отказать.
Взыскать с ООО «СЗ «Меридиан Констракшн Тюмень» (ИНН <***>) в доход муниципального образования городской округ Тюмень государственную пошлину в размере 8508 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2025.
Судья Малишевская Н.А.