Решение по делу № 2-222/2025 от 13.02.2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ...» к ФАГ о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца в исковом заявлении, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору № купли- продажи жилого помещения от (дата) г. за период с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб., проценты за период с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб., пени за период с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Требования мотивированы тем, что (дата) г. между истцом и ответчиком заключен договор № купли-продажи жилого помещения в соответствии с которым сумма в размере ... руб. подлежит оплате покупателем согласно графику платежей, процентная ставка в графике платежей устанавливается в размере ...% годовых.

(дата) г. ответчику была направлена досудебная претензия с требованием погасить в десятидневный срок задолженность по основному долгу, процентам и пени, ответчик на претензию не отреагировал.

По состоянию на (дата) г. за ответчиком числится задолженность в размере ... руб., в том числе: ... руб. - задолженность по основному долгу, в том числе ... руб. просроченная задолженность по сроку уплаты (дата) г.; ... руб. - задолженность по процентам.

Согласно п. № договора купли – продажи при нарушении срока оплаты, покупатель обязан уплатить продавцу пени в размере ... % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, что за период с (дата) г. по (дата) г. составляет ... руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку при оформлении данного договора, денежные средства списывались с заработной платы ее бывшего супруга, она не знала, что он перестал выплачивать денежные средства.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является заключенный между сторонами договор.

В соответствии со ст.425 ГК РФ, после заключения, условия договора становятся обязательными для его сторон.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По делу установлено, что (дата) г. между истцом и ответчиком заключен договор № купли-продажи жилого помещения в соответствии с которым сумма в размере ... руб. подлежит оплате покупателем согласно графику платежей, процентная ставка в графике платежей устанавливается в размере ...% годовых.

Доказательств того, что ответчик добросовестно выполняет свои обязательства перед истцом по погашению задолженности, суду не представлено.

С учетом изложенного суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ...» к ФАГ о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать со ФАГ в пользу ...» задолженность по договору № купли- продажи жилого помещения от (дата) г. за период с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб., проценты за период с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб., пени за период с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Голубева Ю.В.