УИД: 59RS0003-01-2025-002909-67

Дело № 2-2338/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Салтановой В.В., ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1 о взыскании выкупной стоимости, прекращении права собственности, признании права собственности, прекращении права пользования,

установил:

Муниципальное образование город Пермь обратилось в суд иском о взыскании с администрации города Перми в пользу ФИО1 размера возмещения в сумме 312000 руб. за комнату площадью 19,7 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок <адрес>; возложении обязанности на ФИО1 принять причитающееся ему возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить в администрацию города Перми банковские реквизиты для перечисления денежных средств; прекращения права собственности ФИО1 на комнату площадью 19,7 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок <адрес>; признании ФИО1 прекратившим право пользования комнатой площадью 19,7 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>; в случае неисполнения судебного решения в части выселения из комнаты в 4-комнатной квартире <адрес> установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ФИО1, в размере 300 руб. за каждый день просрочки с момента вступления в законную силу решения суда и до момента его исполнения; признании права собственности за Муниципальным образованием город Пермь на комнату <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что комната в 4-комнатной квартире <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Также собственникам жилых помещений в доме по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок <адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии от 28.11.2019 №, статьи 32 ЖК РФ начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение от 19.12.2019 №, которым многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления.

Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы:

распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 14.03.2022 № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом <адрес>;

распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 19.12.2024 № «Об изъятии жилых помещений по <адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за комнату с частью вспомогательных помещений в квартире № площадью 25,7 кв.м.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 30.06.2021 обращено взыскание на жилое помещение - комнату, общей площадью 25,9 кв.м в 4-комнатной квартире на 1-м этаже жилого дома, номер на поэтажном плане № по <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость 416 000 руб. Решение вступило в законную силу.

Постановлением от 02.03.2022 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и актом от 02.03.2022 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ФИО1 передано спорное жилое помещение стоимостью 312 000 руб.

Руководствуясь частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ размер возмещения за комнату площадью 19,7 кв.м по <адрес> необходимо принимать исходя из размера, указанного в акте о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 02.03.2022, то есть в размере 312 000 руб.

Таким образом, размер возмещения за изъятие комнаты площадью 19,7 кв.м по <адрес> определен в размере 312 000 руб. и включает в себя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, в том числе земельного участка и убытки, причиненные собственнику (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду).

Собственник отказался от заключения договора изъятия жилого помещения, в связи с чем, администрация города Перми вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал. В предварительном судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик и его представитель в суде исковые требования признали в порядке, предусмотренном ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшим возможным принять признание иска, выслушав ответчика и его представителя, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 той же статьи).

В силу части 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявление о признании иска занесено в протокол судебного заседания и подписано сторонами.

Сторонам разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно то, что судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, то есть без установления иных обстоятельств дела.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1 в части взыскания выкупной стоимости, прекращении права собственности, признании права собственности, прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению без установления иных обстоятельств дела, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом требование администрации города Перми о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения судебного решения в части выселения из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежит, поскольку исковое требование о выселении истцом не заявлено, предметом рассмотрения спора не является.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание ФИО1 исковых требований Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в части.

Взыскать с администрации города Перми в пользу ФИО1 размер возмещения в сумме 312000 руб. за комнату площадью 19,7 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО1 принять причитающееся ему возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить в администрацию города Перми банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Настоящее решение после выплаты ФИО1 Муниципальным образованием город Пермь суммы возмещения за жилое помещение по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок <адрес> является основанием для:

- прекращения права собственности ФИО1 на комнату площадью 19,7 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок <адрес>;

- признании ФИО1 прекратившим право пользования комнатой площадью 19,7 кв.м. в 4-комнатной квартире по <адрес>;

- признании за Муниципальным образованием город Пермь права собственности на комнату площадью 19,7 кв.м в 4-комнатной квартире по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок <адрес>;

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Н.М.Швец

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года