ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-91) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 в обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи ? доли от ДД.ММ.ГГГГ,

Вместе с бывшим собственником ? доли в жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. как член семьи, который числится на регистрационном учёте в спорном жилом помещении по сей день, при этом бывший собственник ? доли ФИО5 с регистрационного учёта снялся добровольно.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в данном жилом помещении не проживал, помещение покинул добровольно, по достижении совершеннолетия попыток вселиться не предпринимал, соглашений о проживании в жилом помещении с собственником не заключал.

Нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу препятствует реализации принадлежащего истцу права пользования жилым помещением.

Просит суд устранить истцу препятствие в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по данному адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, почтовое отправление возвращено в адрес суда по истечению срока хранения.

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, истец согласен на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СРН-1 ООО «БКС», следует, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3 – сын собственника. Также в данной квартире на регистрационном учете состоит собственник ФИО2

Актом о непроживании гражданина от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент осмотра квартиры по адресу: <адрес>, ФИО3 не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое место жительства ФИО3 не имеется. Данный факт подтвердили соседи ФИО6, ФИО7

Из обоснования иска и представленных доказательств усматривается, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, собрал вещи и выехал, на связь с истцом не выходил, вселиться ответчик не пытался, с иском о вселении в суд не обращался, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, учитывая, что истец является собственником жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, истец также вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире не порождает для него никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственником права собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, которое его местом жительства не является, а поскольку его регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, влечет увеличение расходов по оплате за ее содержание и коммунальных услуг, то он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что необходимо признать утратившим правом пользования ответчиком жилого помещения по адресу: <адрес>.

Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Артёмова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2022