УИД: 77RS0004-02-2025-001786-70
Дело № 2-2891/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 20 августа 2025 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2891/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Департаменту городского имущества Москвы, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО5 обратились с иском к Департаменту городского имущества Москвы, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру под адресу адрес, в равных долях, по 1/6 доле в праве.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются членами семьи ФИО4 и проживают вместе с ней в указанной квартире, согласно условиям Договора социального найма жилого помещения №551019023 от 20.05.2002. Согласно данным выписки из домовой книги, истцы были зарегистрированы в спорном жилом помещении с 13.08.2002. 20.05.2002 года на основании Распоряжения Префекта адрес №01-44-1093 от 25.04.2002 с истцом ФИО4 был заключен Договор социального найма жилого помещения №551019023, по адресу: адрес. На основании вышеуказанного Договора в квартиру также были вселены члены семьи (дочери) Истца: ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО5. В настоящее время в квартире зарегистрированы Истцы: ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Согласно выписке ЕГРН Квартира, общей площадью 118,8 м, представляет собой жилое помещение, кадастровый номер ..., инвентарный номер 18 15.04.2000 ГУП МосгорБТИ, и находится в собственности Российской Федерации.
Истец обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации. Департамент городского имущества адрес после рассмотрения заявления истцов от 22.11.2023 №1036-9000177-077401-00000711/23 по вопросу «Заключения договора передачи жилых помещений в собственность граждан» направил в адрес Истцов Решение об отказе от 06.12.2023 за №33-5-163639/23-(0)-2. Указав, что основанием для отказа в приватизации является отсутствие права собственности адрес на приватизируемое жилое помещение.
Истец обратился к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес заявлением о возможности и порядка передачи ему и членам его семьи в собственность в порядке приватизации квартиры (вх. ТУ от 23.07.2024 № 77-955-ж). Письмом №77-10/22000 от 07.08.2024. Территориальное управление отказало в передаче квартиры в собственность Истцов, указав, что «…Территориальное управление в настоящее время проводит мероприятия по передаче Квартиры в собственность адрес и внесению изменений в учетные данные ЕГРН в отношении информации о собственнике. Учитывая изложенное, в настоящее время у Территориального управления отсутствует возможность принятия решения по вопросу, изложенному в Обращении».
Истец и ее дети постоянно проживают в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, и в настоящее время задолженность по коммунальным платежам отсутствует, ранее в приватизации не участвовали, в собственности недвижимого имущества не имеют, с отказом ответчиков в предоставлении им квартиры в собственность в порядке приватизации не согласны, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями.
Истцы в судебное заседание явились, исковые требования подержали в полном объеме.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требование подержала в полном объеме.
Ответчик Департамент городского имущества адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении требований к Департаменту городского имущества адрес, по доводам указанным в возражениях.
Ответчик Территориальное управление Росимущества в адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что 20.05.2002 на основании Распоряжения Префекта адрес № 01-44-1093 от 25.04.2002 с истцом ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №551019023, по адресу: адрес.
На основании вышеуказанного Договора в квартиру были вселены:
1. ФИО4 (наниматель),
2. ФИО6 (дочь нанимателя), (фамилия изменена в результате заключения брака на фио),
3. ФИО2 (дочь нанимателя),
4. ФИО1 (дочь нанимателя).
5. ФИО6 (дочь нанимателя),
6. фио ФИО5 (дочь нанимателя), (фамилия изменена в результате заключения брака на ФИО5)
В настоящее время в квартире зарегистрированы все истцы: ФИО4, паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, фио фио паспортные данные, ФИО1 паспортные данные, ФИО6 паспортные данные, ФИО5 паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно выписке ЕГРН квартира, общей площадью 118,8 кв.м., представляет собой жилое помещение, кадастровый номер ..., инвентарный номер 18 - 15.04.2000 ГУП МосгорБТИ, условный номер 77-77-12/003/2011-838 и находится в собственности Российской Федерации.
Истцы обратились к Территориальному управлению Росимущества по адрес с заявлением о передаче в собственность Квартиры в порядке приватизации.
Письмом №77-10/22000 от 07.08.2024 Территориальное управление отказало в передаче квартиры в собственность истцов, указав, что «…Территориальное управление в настоящее время проводит мероприятия по передаче Квартиры в собственность адрес и внесению изменений в учетные данные ЕГРН в отношении информации о собственнике. Учитывая изложенное, в настоящее время у Территориального управления отсутствует возможность принятия решения по вопросу, изложенному в Обращении».
Истцы, реализуя свое право на получение государственной услуги по приватизации жилого помещения, находящегося в их пользовании и владении, по адресу: адрес, обращался к Территориальному управлению Росимущества по адрес с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако истцам было отказано.
Истец и ее дети постоянно проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи, и в настоящее время задолженность по коммунальным платежам отсутствует. Истцы ранее в приватизации не участвовали, в собственности недвижимого имущества не имеют, что подтверждается выписками из реестра прав на недвижимое имущество.
Суд, изучив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативным актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан, как это предусмотрен положениями ст.6 настоящего Закона, осуществляется уполномоченными собственникам указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местам самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (абзац первый ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).
Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
В силу п. 1 постановления Верховного суда Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 (peд. oт 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 15.06.2006 № 6-П, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества B собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15.06.2006 № 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18.04.2006 № 119-O).
Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «O некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями. Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным, решается в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.
Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, указанными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5, п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из анализа вышеуказанных правовых норм, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорная квартира не является служебной, является государственной собственностью, истцы занимают жилое помещение по договору социального найма, данный договор социального найма никем не оспорен, задолженности по оплате жилого помещения не имеют, являются гражданами Российской Федерации, ранее не участвовали в приватизации жилых помещения, в связи с чем указанное жилое помещение может быть приватизировано истцами, а потому требования истцов о признании за ними право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за фио фио (паспортные данные), ФИО3 фио (паспортные данные), ФИО2, (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру общей площадью 118,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ..., инвентарный номер 18 15.04.2000 ГУП МосгорБТИ, в равных долях, по 1/6 каждому.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО5 на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 06.03.2026.
Судья фио