УИД 77RS0017-02-2025-010032-57

2-8636/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8636/2025 по иску ООО «УК ТЭВИС» к Разумовской (фио) фио о взыскании задолженности,

установил:

ООО «УК ТЭВИС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в обоснование требований указав, что ООО «УК ТЭВИС» осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: адрес, где ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение № 115; фио ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.02.2022 по 31.01.2025 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма; за несвоевременное внесение платы начислены пени в размере сумма 27.03.2023 мировым судьей судебного участка № 42 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №2-0341/2023 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ООО «УК ТЭВИС». 21.05.2024 мировым судьей судебного участка № 42 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №2-0896/2024 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ООО «УК ТЭВИС».

С учетом изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.05.2022 по 22.12.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «УК ТЭВИС» по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований в заявленном размере возражала, просила применить положения ст. 333 ГК РФ к заявленным требованиям.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 151 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что

ООО «УК ТЭВИС» на основании договора от 22.11.2021 осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: адрес.

ФИО1 с 2018 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение № 115 по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а потому последняя в силу ст. 30, 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

27.03.2023 мировым судьей судебного участка № 42 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №2-0341/2023 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ООО «УК ТЭВИС».

21.05.2024 мировым судьей судебного участка № 42 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №2-0896/2024 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ООО «УК ТЭВИС».

фио ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.05.2022 по 22.12.2024 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

При наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ФИО1 по состоянию на 14.10.2025 начислены пени в размере сумма

Проверив представленный истцом расчет задолженности и пени, суд находит его арифметически верным, обоснованным, произведенным в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, Приказами ДЭПиР адрес, Распоряжениями адрес, Постановлениями Правительства Москвы об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения за соответствующие периоды, Тарифами, установленными протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирным домом и с учетом внесенных ФИО1 в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг платежей, каких-либо оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Доказательств отсутствия заложенности в указанном размере, внесения платежей в счет ее погашения, а также ее контр расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от гражданско-правовой ответственности судом не установлено.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд приходит к выводу о том, при ненадлежащем исполнении ФИО1 своих обязательств как собственника жилого помещения об внесении платы за жилое помещение и коммунальных услуг, требования ООО «УК ТЭВИС» о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Разрешая требования о взыскании пени, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, а также с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчика, периода образования задолженности, размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит заявленный ко взысканию размер пени – сумма несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию до сумма

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК ТЭВИС» к фио

Владимировне о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с Разумовской (фио) фио, в пользу ООО «УК ТЭВИС» задолженность за период с 01.05.2022 по 22.12.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 11.11.2025 г.

Судья М.С. Тимирьянов