РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8620/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-011870-09) по иску СНТСН «Барвиха» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 33...428 и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке по адресу: адрес, фио, ДНТ Барвиха, дом (участок) ...9, надел 2, в коттеджном адрес. 24.06.2019 г. между ДНТ (СНТСН) «Барвиха» и ФИО1 в судебном порядке был заключен типовой договор о пользовании объектами инфраструктуры ДНТ «Барвиха», в соответствии с которым истец предоставляет ответчику право пользования объектами инфраструктуры в границах СНТСН «Барвиха», при этом обязанностью СНТСН «Барвиха» является содержание объектов инфраструктуры в исправном состоянии, в том числе осуществлять ремонт, техническое обслуживание. Согласно условиям данного договора плата за пользование объектами инфраструктуры устанавливается общим собранием членов ДНТ на основании утвержденной общим собранием сметы расходов ДНТ на текущий год. Индивидуальный дачник совершает плату за пользование объектами инфраструктуры ежемесячно в срок не позднее 10 числа каждого месяца за предыдущий календарный месяц. Решением общего собрания членов ДНТ «Барвиха» (СНТСН «Барвиха») от 19.12.2018 г. утверждена смета расходов на 2019 год. Плата для индивидуальных дачников с газовым подводом к земельному участку установлена в размере сумма Протоколом внеочередного общего собрания ДНТ «Барвиха» № 15 от 21.12.2018 г. установлено, что смета, утвержденная на 2019 г. распространяет свое действие на 2020 г. и на последующие годы, до момента принятия общим собранием ДНТ «Барвиха» решения об утверждении новой смета расходов. ФИО1 ежемесячно выставлялись квитанции на оплату за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, однако ответчик свою обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры не исполняет.
Согласно карточке расчетов за ФИО1 числится задолженность за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. в общей сумме ...сумма, из них:
сумма – задолженность по оплате за содержание общего имущества (сумма х 24 месяцев);
сумма – проценты за пользование чужими денежными средствами.
Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с фио задолженности по внесению платы за содержание общего имущества. Вынесенный мировым судьей судебного участка № 149 адрес судебный приказ от 10.02.2025 г. о взыскании с фио задолженности был отменен определением мирового судьи от 21.03.2025 г. в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. До настоящего времени задолженность по внесению платы за содержание общего имущества ответчиком не погашена в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание общего имущества товарищества в размере ...сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, данное ходатайство судом удовлетворено.
Ответчик в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, суду пояснил, что принадлежащий ему участок находится в границах другой компании.
Руководствуясь положениями ст....7 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения ответчика, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают, и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
С 01.01.2019 г. в действие вступил Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.)
В соответствии со ст. 5 Закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).
Понятие имущества общего пользования приводится в пункте 5 статьи 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г., к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 33...428 и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке по адресу: адрес, фио, ДНТ Барвиха, дом (участок) ...9, надел 2, в коттеджном адрес, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.
24.06.2019 г. между ДНТ (СНТСН) «Барвиха» и ФИО1 в судебном порядке был заключен типовой договор о пользовании объектами инфраструктуры ДНТ «Барвиха», в соответствии с которым истец предоставляет ответчику право пользования объектами инфраструктуры в границах СНТСН «Барвиха», при этом обязанностью СНТСН «Барвиха» является содержание объектов инфраструктуры в исправном состоянии, в том числе осуществлять ремонт, техническое обслуживание. Согласно условиям данного договора плата за пользование объектами инфраструктуры устанавливается общим собранием членов ДНТ на основании утвержденной общим собранием сметы расходов ДНТ на текущий год. Индивидуальный дачник совершает плату за пользование объектами инфраструктуры ежемесячно в срок не позднее 10 числа каждого месяца за предыдущий календарный месяц.
Решением общего собрания членов ДНТ «Барвиха» (СНТСН «Барвиха») от 19.12.2018 г. утверждена смета расходов на 2019 год. Плата для индивидуальных дачников с газовым подводом к земельному участку установлена в размере сумма
Протоколом внеочередного общего собрания ДНТ «Барвиха» № 15 от 21.12.2018 г. установлено, что смета, утвержденная на 2019 г. распространяет свое действие на 2020 г. и на последующие годы, до момента принятия общим собранием ДНТ «Барвиха» решения об утверждении новой смета расходов.
ФИО1 ежемесячно выставлялись квитанции на оплату за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, однако ответчик свою обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры не исполняет.
Согласно карточке расчетов за ФИО1 числится задолженность за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. в общей сумме ...сумма, из них:
сумма – задолженность по оплате за содержание общего имущества (сумма х 24 месяцев);
сумма – проценты за пользование чужими денежными средствами.
Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с фио задолженности по внесению платы за содержание общего имущества. Вынесенный мировым судьей судебного участка № 149 адрес судебный приказ от 10.02.2025 г. о взыскании с фио задолженности был отменен определением мирового судьи от 21.03.2025 г. в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.
До настоящего времени задолженность по внесению платы за содержание общего имущества ответчиком не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, судом не добыто.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Разрешая заявленные исковые требования суд, считает обоснованными доводы истца о том, что ответчиком обязательства по внесению платы за содержание общего имущества не исполняются, в связи с чем находит их подлежащими удовлетворению.
Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за содержание общего имущества, доводы стороны истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем, доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт наличия на праве собственности ответчика земельного участка в границах СНТСН «Барвиха», факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей в части внесения платы за содержание общего имущества.
Решения общего собрания ДНТ «Барвиха» в части установления размера взносов не оспорены, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Основными признаками имущества общего пользования являются: место его расположения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (п. 5 ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Из материалов дела следует, что в границах СНТСН «Барвиха» располагается и используется для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство, которое содержится и обслуживается за счет средств СНТСН «Барвиха» имущество общего пользования.
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г., собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
В соответствии с п. 2 ст. 24 названного Закона, управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Кроме того, согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Отсутствие договора с СНТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТСН.
Наличие в собственности ответчика земельного участка, расположенного по адресу: адрес, фио, ДНТ Барвиха, дом (участок) ...9, надел 2, в коттеджном адрес презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах СНТСН предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено, при этом суд принимает во внимание наличие заключенного между сторонами 24.06.2019 г. в судебном порядке типового договора о пользовании объектами инфраструктуры ДНТ (СНТСН) «Барвиха».
Факт управления общим имуществом собственников земельных участков, расположенных в границах: адрес, муниципальное образование фио, ДНТ «Барвиха» непосредственно истцом, подтверждаются представленными письменными доказательствами.
Данные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма
Доводы ответчика, изложенные им в обоснование своих возражений, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются иными представленными в материалы дела доказательствами, которые ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.
Ответчиком оплата обязательных платежей произведена с нарушением установленных сроков.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.20... № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии с произведенным стороной истца расчетом, размер процентов за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. составляет сумма Указанный расчет судом проверен, признан верным и произведенным в строгом соответствии с законом, арифметических ошибок не содержит.
Ответчиком не представлено суду иного расчета, равно как и доказательств погашения задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы по оплате государственной пошлины. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма, уплаченная истцом при обращении в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТСН «Барвиха» (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за содержание общего имущества в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 04.03.2026 года
Судья Д.В. Асауленко