59RS0007-01-2022-007847-28
Дело №2-1183/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.05.2023 года г. Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
судьи Мангасаровой Н.В.,
при секретаре Барановой Т.В.
представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению жилищных отношений администрации города Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фонда города Перми» о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, понуждении поставить на учет муниципальное имущество, присвоить кадастровый номер,
установил:
Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам, Управлению жилищных отношений администрации города Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фонда города Перми», о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, понуждении поставить на учет муниципальное имущество, присвоить кадастровый номер (с учетом произведенной замены ответчиков).
В обоснование заявленных требований истец указала, что находясь в зарегистрированном браке с ФИО2 была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>. Брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. На обращение с заявлением о заключении с истцом договора социального найма жилого помещения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» был дан ответ от 15.02.2022, в котором указано на необходимость предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, согласие ФИО4 на исключение его из числа нанимателей, документ, удостоверяющий личность ФИО3 с отметкой о снятии с регистрационного учета, свидетельство о смерти ФИО4 с предъявлением подлинника, согласие ФИО4, ФИО5 на обработку персональных данных.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представители МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом г. Перми», УЖО администрации города Перми, третье лица – Департамент имущественных отношений администрации города Перми, Управление Росреестра по Пермскому краю, Администрация города Перми, ФИО9 в судебном заседании участие не приняли.
МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом г. Перми», УЖО администрации города Перми, третье лица – Департамент имущественных отношений администрации города Перми, Управление Росреестра по Пермскому краю, Администрация города Перми направили в адрес суда заявление о проведении судебного заседания в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.
Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (часть 1).
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).
Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Материалами дела установлено, что согласно справке зам. Председателя райисполкома от 12.12.1986 (л.д.13) на основании решения Свердловского райисполкома № от 02.12.1986 ввиду выезда нанимателя из двух комнаты в <адрес> ФИО6 лицевой счет на квартиру перевести на сына ФИО3
Истец, находясь в зарегистрированном браке с ФИО3 была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>., зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9).
На обращение с заявлением о заключении с истцом договора социального найма жилого помещения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» был дан ответ от 15.02.2022, в котором указано на необходимость предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, согласие ФИО4 на исключение его из числа нанимателей, документ, удостоверяющий личность ФИО3 с отметкой о снятии с регистрационного учета, свидетельство о смерти ФИО4 с предъявлением подлинника, согласие ФИО4, ФИО5 на обработку персональных данных.
Факт снятия с регистрационного учета ФИО4 ответчиком признается.
Исходя из анализа указанных норм права, следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. При наличии указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Истом подтвержден факт правомерности вселения в спорное жилое помещение.
От третьего лица – ФИО9 возражения относительно наличия права пользования у ФИО1 жилым помещения на основании договора социального найма не представлены.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела равные с ранее являющимся нанимателем, в настоящее время умершим, ФИО3 права и обязанности по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем, усматривает оснований для удовлетворении заявленных требований о признании права пользования жилым помещением – комнатами, площадью 13 кв.м. и 18,4 кв.м. в <адрес>.
При этом не подлежат удовлетворению требования истца понуждении поставить на учет муниципальное имущество, присвоить кадастровый номер. Как следует из выписки из реестра муниципального имущества города Перми от 20.10.2022 (л.д.34) две комнаты в <адрес> включены в реестр муниципального имущества города Перми (решение малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов №106 от 18.05.1993), реестровый номер №. Квартира, общей площадью 60,6 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №. Основания для возложения на ответчиков обязанности поставить на учет муниципальное имущество, присвоить кадастровый номер отсутствуют.
Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фонда города Перми» удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) право пользования жилым помещением – комнатами, площадью 13 кв.м. и 18,4 кв.м. в <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к Управлению жилищных отношений администрации города Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фонда города Перми» отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В. Мангасарова
Решение в полном объеме изготовлено 30.05.2023.