УИД 77RS0015-02-2024-004139-75

Дело № 2-225-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 01 апреля 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., с участием старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225-25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с вышеназванным иском, ФИО1 просит признать вышеуказанных ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – кв. 32 в д. 13 корп. 2 по адрес в адрес, выселить их из него и снять с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что является единственным собственником данного жилого помещения, в котором к моменту разрешения спора зарегистрированы ответчики.

В ходе рассмотрения настоящего спора ФИО3 заявлен встречный иск о признании за ним права пользования спорной квартирой на том основании, что он проживает в ней с 1986 года и о переходе на не права собственности ему стало известно только из искового заявления ФИО1

С учетом того, что между ним и ФИО2 – собственником жилого помещения до перехода права собственности на него, существовала устная договоренность о сохранении за ним права пользоваться квартирой, истец требует за ним таковое право признать.

Представитель фио, представляющий также интересы третьего лица фио на удовлетворении заявленных требований настоял, просил в удовлетворении встречного иск отказать, в том числе и по доводам, изложенным в письменных возражениях на него.

Представитель ФИО3 в удовлетворении иска ФИО1 просил отказать, свой встречный иск не поддержал, пояснив, что в настоящее время он утратил свою актуальность.

Остальные участники процесса в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая мнение явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего требования ФИО1 удовлетворению не подлежащими, проверив и изучив материалы дела, а оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 55 и 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательствами являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что на основании договора купли-продажи имущества № Л7/23/2/ЮВАО-65 от 27 октября 2023 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и ФИО1 к последней перешло право собственности на вышеуказанное жилое помещение кв. 32 в д. 13 корп. 2 по адрес в адрес (л. д. 40 – 49), в которого согласно представленной ФИО1 выписки из домовой книги, зарегистрированы ФИО5 (л. д. 12 и 50).

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу названной нормы закона, право собственности имеет исключительный характер, то есть оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 9 ГК РФ и ч. 1 и п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Статья 38 ГПК РФ устанавливает, что сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

Истец – это лицо, которое считает свое субъективное право нарушенным или оспоренным и обратилось в суд для его защиты. Ответчик – это лицо, которое привлекается судом к ответу по требованиям истца, утверждающего, что именно этим лицом было нарушено или оспорено его субъективное право.

Таким образом, для принятия решения об удовлетворении заявленных исковых требований суду необходимо установить, что между сторонами в настоящем существуют спорные правоотношения и ответчиками фио действительно нарушены или нарушаются права ФИО1 как собственника вышеуказанной квартиры, однако таковых обстоятельств судом не установлено, поскольку согласно поступившего в Люблинский районный суд адрес 24 января 2025 года ответа ППК «Роскадастр» на судебный запрос (л. д. 160 – 164) 26 июня 2024 года (запись в ЕГРН 77:04:0004017:1996-77/072/2024-6) право собственности на указанную квартиру перешло к фио, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, что в свою очередь влечет за собой отказ в удовлетворении иска ФИО1 о признании фио прекратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку остальные требования ФИО1 являются требованиями производными от требования первоначального, суд отказывает и в их удовлетворении.

С учетом того, что на удовлетворении встречного иска представитель ФИО2 не настаивает и его не поддерживает, суд также принимает решение об отказе и в его удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года