Дело № 2-3683/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.,
с участием
помощника прокурора г. Сургута Казакова А.Д.
ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя их тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ХМАО-Югра на основании договора купли- продажи. Ответчики в спорной квартире не проживают, пунктом 4.1 Договора купли- продажи был установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для снятия с регистрационного учета бывшего собственника и членов его семьи, однако, до настоящего времени они с регистрационного учета не сняты, чем нарушают ее право пользования жилым помещением.
Истец ФИО2 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, в письменном виде просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования в отношении ФИО3 и ФИО4 поддерживает, от требований й в отношении ФИО5 отказалась ввиду того, что он снят с регистрационного учета добровольно.
Ответчик ФИО1 суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по спорной квартире, претензий на право пользования спорным жилым помещением не имеет, действительно в квартире не проживает.
Определением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ ФИО2 от иска, производство по делу в данной части прекращено.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены по известному суду адресу регистрации. Направленные в его адрес извещения возвращены в суд «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате. Суд находит извещение надлежащим, причину не явки ответчиков не уважительной, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.
Заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части требований к ответчикам ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> ХМАО-Югра, что подтверждается договором, актом приема- передачи. Продавцу ФИО3 спорное жилое помещение также принадлежало на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
C ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3, что подтверждается справкой ООО «УК СИСТЕМА» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК СИСТЕМА», ФИО3, ФИО4 в <адрес> в <адрес> не проживают.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является бывшим собственником спорного жилого помещения, ФИО4 членом семьи бывшего собственника жилого помещения, и членами семьи собственника ФИО2 не являются, совместно с истцом не проживают, совместное хозяйство не ведут.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункта 4.1 Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, иных сведений о сохранении за ними право пользования спорным жилым помещением Договор не содержит.
Из адресных справок УМВД России по г. Сургуту, предоставленных по запросу суда, следует, что ответчики в указанную дату с регистрационного учета не снялись.
Суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что членами семьи истца ответчики не являются, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между новым собственником жилого помещения – истцом по делу и ответчиками суду не предоставлено.
Таким образом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ХМАО-Югра, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Решение в течение месяца с момента оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 23.03.2023.
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «23» марта 2023 г.
Подлинный документ находится в деле №_ 2-3683/2023_______
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
86RS0004-01-2023-000835-97
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________