РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 02 апреля 2025 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре Алифановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3268/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ДГИ адрес, фио о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о включении в наследственную массу наследодателя фио, умершей 07 февраля 2022 года, земельного участка площадью 2 470 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0120114:495, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, уч. Владение 28, расположенных на данном земельном участке: жилого дома площадью 973,2 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0120103:211, гостевого дома площадью 152,8 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0120114:6088, хозяйственной постройки площадью 65,8 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0120114:6089, признании за истцом права собственности на указанные земельный участок и pасположенные на нем жилой дом, гостевой дом, хозяйственную постройку.
Свои требования мотивирует тем, что 07 февраля 2022 года умерла её мать фио, после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 2 470 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0120114:495, расположенного по адресу; Москва, адрес, адрес, уч. Владение 28, расположенных на данном земельном участке: жилого дома площадью 973,2 кв.м с кадастровым номером 77:17:0120103:211, гостевого дoмa площадью 152,8 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0120114:6088, хозяйственной постройки площадью 65,8 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0120114:6089. Истец является единственным наследником фио, 11 марта 2022 года она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 31 августа 2022 года фио обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на всё недвижимое имущество, однако, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, сославшись на то, что не может бесспорно определить наследственную массу, поскольку объекты недвижимости переходили в собственность наследодателя на основании соглашения о разделе имущества супругов от 13 октября 2015 года, однако, переход права собственности не был зарегистрирован в EГPН. Отказ нотариуса был обжалован истцом, однако судом вынесено решение об отказе в удовлетворении требования о признании отказа незаконным. Истец вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд, поскольку иным способом оформить свои права на указанные выше объекты недвижимости не может.
Решением Щербинского районного суда адрес от 29 марта 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2023 года, исковые требования удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09 апреля 2024 года решение Щербинского районного суда адрес от 29 марта 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2023 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Щербинский районный суд адрес.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, который в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании установлено, что 7 февраля 2022 года умерла фио, о чем 8 февраля 2022 года Органом ЗAГC Mосквы/120 МФЦ окружного значения адрес составлена запись акта о смерти №170229775012000540002, чтo подтверждается свидетельством о смерти серии X-MЮ № 867222.
Из пояснений истца следует, что после смерти фио осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 2 470 кв.м. с кадаcтровым номeрoм 50:21:0120114:495, расположенного по адресу: адрес, адрес уч. 28, и расположенных на данном земельном участке жилого дома площадью 73,2 кв.м. с кадастровым номером 77:17:01201.03:211, гостевого дома площадью 152,8 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0120114:6088, хозяйственной постройки площадью 65,8 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0120114:6089.
Право собственности на земельный участок подтверждается договорами купли-продажи земельных участков площадью 970 кв.м. и 1 500 кв.м. от 06 ноября 2003.
Право собственности на жилой дом, гостевой дом и хозяйственную постройку зарегистрировано в установленном порядке, выданы свидетельства o государственной регистрации.
Истец по делу фио является доверью фио, умершей 07 фeвраля 2022 года, которая своевременно, в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу адрес ФИО2, открыто наследственное дело № 38/2022.
31 августа 2022 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на всё недвижимое имущество, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, сославшись на то, что не может бесспорно определить наследственную массу, поскольку объекты недвижимости переходили в собственность наследодателя на основании соглашения о разделe имущecтва супругов от 13 октября 2015 года, однако переход права cобственности не был зарегистрирован в Едином государственном peecтpe недвижимости.
Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство обжалован истцом, однако судом вынесено решение об отказе в удовлетворении требования o признании отказа незаконным.
Как следует из материалов дела, при жизни фио обращалась в Управление Росреестра по адрес для регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с соглашением о разделe имущecтва супругов от 13 октября 2015 года, ей было отказано в этом, данный отказ истец оспаривала в суде.
Решением Черемушкинского районного суда адрес от 3 ноября 2016 фио отказано в удовлетворении административных исковых требований, апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского городского суда от 26 января 2017 года указанное решение отменeно, вынесено новое решение, которым признано незаконным решение Управления Pocpeecтpa по адрес об отказе в государственной регистрации права собственности фио, на Управление Росреестра по адрес возложена обязанность повторно рассмотреть вопрос о возможности регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с соглашением о разделе имущества супругов от 13 октября 2015 года.
Однако фио при жизни не успела зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в соответствии с соглашением о разделе имущества супругов от 13 октября 2015 года.
В материалы дела представлено соглашение о разделе общего имущества супругов от 13 октября 2015 года, заключенное между супругами фио и фио, в соответствии с п. п. 2.1 которого фио является единственным собственником следующего имущества: машиноместо № 74 по адресу: адрес соор.1; земельный участок, площадью 2470 кв.м., расположенный по адресу: адресо., адрес, уч. 170, свидетельство о государственной регистрации права от 21 июня 2005 HAN 0033261, с постройками на нем: жилым домом площадью 973,2 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 26 октября 2009 года 50-НДЫ 306440), гостевым домом площадью 127,5 кв.м., кадастровый паспорт № 6394189, беседкой площадью 35,6 кв.м., кадастровый паспорт № 6394186, гаражом площадью 82,8 кв.м., кадастровый паспорт 6394481, уборной, площадью 3 кв.м., кадастровый паспорт 6394187. При этом, супруг фиоE. является единственным собственником следующего имущества: машиноместо № 4-28 в гаражном комплексе адрес по адресу: адрес; ООО Научно-технический центр «Нуклон» - 80,4% долей, принадлежащих фио; ООО «Ваш стиль+» - 100% долей, принадлежащих фио По указанному соглашению на супруга фио возложена обязанность выплачивать содержание супруге фио ежеквартально, начиная с 4-го квартала 2015 года в размере сумма до своей смерти и единовременно в размере сумма в октябре 2015.
Согласно справке Администрации адрес от 20 декабря 2017 года № 01-25-1235/7 изменен адрес участка, вместо адреса адресо., адрес, уч. 170» следует указывать адрес: «Mосква, адрес, адрес, влд. 28».
Как следует из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС Южное Бутово Управления ЗАГС Москвы 22 декабря 2015 года, фио умер 16 декабря 2015 года, о чем составлена запись акта о смерти № 857 от 17 декабря 2015 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Согласно п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142, 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, фио, паспортные данные, умерла 07 февраля 2022 года.
Наследником по закону первой очереди на имущество фио является ее дочь фио, которая в установленный законом срок послe cмepти матери обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Кaк следует из материалов дела спорное имущество зарегистрировано на имя фио и приобретено в период брака с фио
В силу статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации совместная собственность супругов возникаeт в силу прямого указания закона. Законный режим имущества cyпpyгов действует, если брачным договором не установлено иное.
Cупруги, в соответствии со статьей 42 Семейного кодекса Российской Федерации вправе изменить установленный законом peжим совместной cобственности и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или нa имущество каждого из супругов.
В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или законa право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии cо статьeй 256 Гражданckого кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Плeнyмa Верховного Сyдa Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «O cyдебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
В материалы дела представлено соглашение о разделе общего имущества супругов от 13 октября 2015 года, заключенное между супругами фио и фио, в соответствии с п. 2.1 которого фио является единственным собственником следующего имущества: машиноместо № 74 по адресу: адрес coор.1; земельный участок, площадью 2470 кв.м., расположенный по адресу: адресо., адрес, уч. 170, свидетельство о государственной регистрации права от 21 июня 2005 года HAN 0033261, с постройками на нем: жилым домом площадью 973,2 кв.м.(свидетельство о государственной регистрации права от 26 октября 2009 года 50-НДЫ 306440), гостевым домом площадью 127,5 кв.м., кадастровый паспорт № 6394189, беседкой площадью 35,6 кв.м., кадастровый паспорт № 6394186, гаражом площадью 82,8 кв.м., кадастровый паспорт 6394481, уборной, площадью 3 кв.м., кадастровый паспорт 6394187. При этом супруг фио является единственным собственником следующего имущества: машиноместо №4-28 в гаражном комплексе адрес по адресу: адрес; ООО Научно-технический центр «Нуклон» - 80,4% долей, принадлежащих фио; ООО «Ваш стиль+» - 100% долей, принадлежащих фио По указанному соглашению на сyпpyгa фио возложена обязанность выплачивать содержаниe супруге фио ежеквартально, начиная с 4-го квартала 2015 года в размере сумма. до своей смерти и единовременно в размере сумма в октябре 2015 года.
Право собственности на спорное имущество на основании указанного соглашения за фио в Управлении Росреестра не зарегистрировано, в связи с чем нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС Южное Бутово Управления ЗАГС Москвы 22 декабря 2015 года, фио (являющийся супругом фио) умер 16 декабря 2015 года.
Согласно пункту 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признаниeм наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.
B материалах дела имеется копия наследственного делa №38/2022 к имуществу фио фио, умершего 16 декабря 2015 года. Согласно имеющимся сведениям с заявлением о принятии наследства послe смерти фио, умершего 16 декабря 2015 года, в установленные законом сроки и порядке к нотариусу обратились: дочь - фио; сын - фио и супруга фио, при этом фио, кроме заявления о принятии наследства после смерти пережившего супруга, также обратилась с заявлением о выделении супружеской доли, в том числе и в имуществе, которое было включено в спорное соглашение о разделе имущества и по его условиям переходило в единоличную собственности фио
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что фио (фио) М.М. требования иска признал, указав, что не претендует на наследственное имущество.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о включении в наследственную массу наследодателя фио, умершей 07 февраля 2022 года, земельного участка площадью 2 470 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0120114:495, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, уч. Владение 28, расположенных на данном земельном участке: жилого дома площадью 973,2 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0120103:211, гостевого дома площадью 152,8 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0120114:6088, хозяйственной постройки площадью 65,8 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0120114:6089, признании за истцом права собственности на указанные земельный участок и расположенные на нем жилой дом, гостевой дом, хозяйственную постройку.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ДГИ адрес (ИНН <***>), фио (паспортные данные) о признании права собственности
Включить в состав наследственного имущества фио, умершей 7 февраля 2022 года, земельный участок площадью 2 470 кв. м с кадастровым номером 50:21:0120114:495, расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес, уч. Владение 28, расположенные на данном земельном участке: жилой дом площадью 973,2 кв. м с кадастровым номером 77:17:0120103:211, гостевой дом площадью 152,8 кв. м с кадастровым номером 77:17:0120114:6088, хозяйственную постройку площадью 65,8 кв. м с кадастровым номером 77:17:0120114:6089.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2 470 кв. м с кадастровым номером 50:21:0120114:495, расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес, уч. Владение 28, расположенные на данном земельном участке: жилой дом площадью 973,2 кв. м с кадастровым номером 77:17:0120103:211, гостевой дом площадью 152,8 кв. м с кадастровым номером 77:17:0120114:6088, хозяйственную постройку площадью 65,8 кв. м с кадастровым номером 77:17:0120114:6089 в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 7 февраля 2022 года.
Решение является основанием для государственной регистрации права на земельный участок площадью 2 470 кв. м с кадастровым номером 50:21:0120114:495, расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес, уч. Владение 28, расположенные на данном земельном участке: жилой дом площадью 973,2 кв. м с кадастровым номером 77:17:01:20103:211, гостевой дом площадью 152,8 кв. м с кадастровым номером 77:17:01:20114:6088, хозяйственную постройку площадью 65,8 кв. м с кадастровым номером 77:17:0120114:6089.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 28 мая 2025 года.
Судья А.А. Слизовский