Судья Пичугин В.И. Дело № 33-10264/2023

УИД 34RS0017-01-2023-000316-34

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 14 сентября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Данилова А.А.,

судей Лымарева В.И., Молоканова Д.А.,

при секретаре Фоминой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/2023 по иску УНО «Региональный фонд капремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Иловлинского районного суда Волгоградской области от 27 июня 2023 г., которым постановлено:

исковые требования УНО «Региональный фонд капремонта» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капремонта» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 3 марта 2020 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 19 842 рубля 03 копейки, пени за период с 10 марта 2020 г. по 12 декабря 2022 г. в размере 7 623 рубля 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 023 рубля 96 копеек, а всего 28 489 рублей 55 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований УНО «Региональный фонд капремонта» к ФИО1 отказать.

Заслушав доклад судьи Лымарева В.И., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

УНО «Региональный фонд капремонта» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, будучи собственником квартиры <адрес> с октября 2014 г. по ноябрь 2022г. включительно не исполняет обязательств собственника жилого помещения по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

За указанный период задолженность ФИО1 по оплате взносов составила 50 215 рублей 41 копейка, на которую истцом по правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени за период с 9 января 2017 г. по 12 декабря 2022 г. в сумме 13 438 рублей 21 копейка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, УНО «Региональный фонд капремонта» просило взыскать с ФИО1 задолженность по взносам в сумме 50 215 рублей 41 копейка, пени в сумме 13 438 рублей 21 копейка, расходы по уплате государственной пошлины2 109 рублей 61 копейка.

Судом постановлено указанное выше решение.

Оспаривая законность и обоснованность принятого судом решения, в апелляционной жалобе ФИО1 просит решение изменить, снизив взысканные с него суммы, в обоснование доводов жалобы ссылается на неправильно произведенный судом расчет, неприменение к требованиям о взыскании пени моратория.

В судебное заседание при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений ст. 113 ГПК РФ и п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России.

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Волгоградского областного суда в сети Интернет по адресу: oblsud.vol.sudrf.ru.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Волгоградского областного суда в сети «Интернет», участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 39, 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Из положений ст.ст. 158, 169 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 12 апреля 2016 г. № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, будучи собственником квартиры <адрес> с октября 2014 г. по ноябрь 2022г. включительно не исполняет обязательств собственника жилого помещения по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

За указанный период, согласно имеющейся в материалах дела выписки по лицевому счету, задолженность ФИО1 по оплате взносов составила 50 215 рублей 41 копейка, на которую истцом по правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени за период с 9 января 2017 г. по 12 декабря 2022 г. в сумме 13 438 рублей 21 копейка.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлены доказательства исполнения обязанности во внесению взносов на капитальный ремонт в отношении многоквартирного жилого дома.

Разрешая заявленные требования, суд, установив факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанности по внесению платы за жилое помещение, включающей в себя взносы на капитальный ремонт, с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, пришел к выводу о том, что с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капремонта» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 3 марта 2020 г. по 30 ноября 2022 г. в сумме 19 842 рубля 03 копейки, а также предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 10 марта 2020 г. по 12 декабря 2022 г. в сумме 7 623 рубля 56 копеек.

Проверяя выводы суда, судебная коллегия установила, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29 июля 1998 г. является собственником квартиры <адрес>. Договор прошел регистрацию в органах БТИ.

При этом право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН только 19 апреля 2021 г.

Поскольку право собственности ФИО1 на квартиру возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с п. 1 ст. 6 данного закона право собственности признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Таким образом, вопреки доводам жалобы, независимо от даты государственной регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на квартиру, он, как собственник помещения, несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 30 января 2023 г. по заявлению УНО «Региональный фонд капремонта» мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, отмененный определением мирового судьи от 21 февраля 2023 г.

С учетом вынесенного судебного приказа, действовавшего 22 дня, а также с учетом даты обращения в суд с иском (26 апреля 2023 г.), срок исковой давности по заявленным истцом требованиям пропущен за период, предшествовавший обязательствам, срок исполнения которых наступил к 4 марта 2020 г.

Следовательно, принимая во внимание, что взнос на капитальный ремонт за февраль 2020 г. должен был быть оплачен ФИО1 не позднее 10 марта 2020 г., с учетом срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежали взысканию взносы, начисленные с февраля 2020 г. по ноябрь 2022 г. включительно.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома был установлен в 2020 г. – 6 рублей 56 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, за 2021г. – 7 рублей 01 копейка за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, за 2022 г. – 7 рублей 50 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

С учетом общей площади принадлежащей ФИО1 квартиры (82,7 кв.м), размер взноса за капитальный ремонт составлял в 2020 г. – 542 рубля 51 копейка в месяц, в 2021 г. – 579 рублей 73 копейки, в 2022 г. – 620 рублей 25 копеек.

Исходя из приведенного выше расчета, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт с февраля 2020 г. по декабрь 2020 г. включительно составила 5 967 рублей 61 копейка (542 рубля 51 копейка ? 11 месяцев), с января 2021 г. по декабрь 2021 г. – 6 956 рублей 76 копеек (579 рублей 73 копейки ? 12 месяцев), с января 2022 г. по ноябрь 2022 г. – 6 822 рубля 75 копеек (620 рублей 25 копеек ? 11 месяцев), а всего за приведенный период 19 747 рублей 12 копеек, тогда как судом ошибочно определена сумма задолженности 19 842 рубля 03 копейки, ввиду чего в данной части решение подлежит изменению.

Касаемо доводов жалобы о неправильном применении судом норм права при взыскании пеней, предусмотренных ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве» (далее Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В акте Правительства РФ о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Такой мораторий вводился постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее постановление Правительства № 497).

Согласно п. 1 постановления Правительства № 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

Как разъяснено в п. 7 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Положения моратория, введенного постановлением Правительства № 497, не применяются в отношении должников, перечисленных в п. 2 вышеуказанного постановления Правительства.

Пунктом 3 постановления Правительства № 497 предусмотрено, что оно вступает в силу со дня его официального опубликования, то есть с 1 апреля 2022 г., и действует в течение 6 месяцев, то есть по 1 октября 2022 г. включительно.

Статья 18 Закона № 98-ФЗ от 1 апреля 2020 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» предусматривает, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Пунктом 5 Постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановление вступило в силу со дня официального опубликования, то есть с 6 апреля 2020 г.

С учетом вышеприведенных норм и их разъяснений, предусмотренные ч. 1 ст. 155 ЖК РФ пени не подлежали начислению в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., и в период с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г.

Таким образом, за неисполнение ФИО1 обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 11 марта 2020 г. по 12 декабря 2022 г. подлежит начислению неустойка в общей сумме 2 551 рубль 38 копеек, тогда как судом взыскана неустойка в сумме 7 623 рубля 56 копеек.

В этой связи в части взысканной суммы неустойки решение подлежит изменению, путем уменьшения суммы до 2 551 рубль 38 копеек.

С учетом подлежащих взысканию с ФИО1 сумм основного долга и неустойки, согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежали взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 869 рублей.

В остальной части обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, доводы которой бездоказательны и сводятся к несогласию с обжалуемым судебным актом, подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Иловлинского районного суда Волгоградской области от 27 июня 2023 г. изменить в части взысканных с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капремонта» сумм, уменьшив сумму задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт с 19 842 рубля 03 копейки до 19 747 рублей 12 копеек, уменьшив сумму пени с 7 623 рубля 56 копеек до 2 551 рубль 38 копеек, уменьшив сумму расходов по уплате государственной пошлины с 1 023 рубля 96 копеек до 869 рублей, уменьшив общую взысканную сумму с 28 489 рублей 55 копеек до 23 167 рублей 50 копеек.

В остальной части решение Иловлинского районного суда Волгоградской области от 27 июня 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через районный суд в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу апелляционного определения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи