РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дело № 2-197/23
адрес
15 февраля 2023 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 322 Останкинского районного суда адрес гражданское дело № 2-197/23 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ТСЖ Южные ворота о признании решения общего собрания недействительным, обязании совершить определённые действия
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ТСЖ «Южные Ворота» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Южные Ворота» оформленных протоколом № 1 очередного очно-заочного отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Южные Ворота» в многоквартирном доме по адресу: адрес; обязании произвести собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: адрес перерасчет за охрану общего имущества и придомовой территории пропорционально доле каждого их них в праве общей собственности на общее имущество, с учетом стоимости содержания всех постов охраны в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес и членами ТСЖ «Южные Ворота». Истцы полагают, что решения, принятые на данном общем собрании членов ТСЖ «Южные Ворота» являются недействительными в силу положений ст. 181.5 ГК РФ, как принятые по вопросам, не отнесенным к компетенции общего собрания членов ТСЖ, также принятые при отсутствии необходимого для их принятия кворума.
Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности, который заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ «Южные ворота» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему выводу.
фио является собственником квартиры № 35/54, ФИО2 является собственником квартиры № 30, ФИО3 является собственником квартиры № 19, фиоА; является собственником квартиры № 43, ФИО6 является собственником квартиры № 47, ФИО7 является собственником квартиры № 20, ФИО8 является собственником квартиры № 55 по адресу: адрес, ФИО5 является собственником нежилых помещений в данном доме.
Как следует из текста искового заявления, в период с 09.02.2022 по 11.02.2022 было проведено общее собрание членов ТСЖ «Южные Ворота» в многоквартирном доме по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований сторона истцов указывает, что имеются грубые нарушения при проведении собрания членов ТСЖ «Южные Ворота».
Согласно ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;
8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
12) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
В соответствии со ст. 181.2. ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско- правового сообщества.
Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможности и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.
Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочно голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.
В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско- правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для того лица.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стал общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. Как следует из материалов дела, собрание членов ТСЖ «Южные Ворота» многоквартирного дома по адресу: адрес проведено в период 09.02.2021 по 11.02.2022 в форме очно-заочного голосования, по результатам которого составлен протокол № 1.
Согласно данного протокола, общее количество голосов собственником помещений – 9 567,9 голосов, число голосов членов ТСЖ «Южные Ворота» - 6 620,4 голосов, для кворума необходимо 50% + 1 голос или 3 312,2 голосов, на собрании зарегистрировано членов ТСЖ, имеющий 4 497,3 голосов, то есть 68 %, приняли участие в голосовании 4 207,7 голосов, то есть 63 %.
Собрание состоялось по вопросам:
1.Выборы председателя собрания: фио, секретаря: фио;
2.Выборы счетной комиссии: фио, фио, фио;
3.Отчет правления;
4.Отмена решений очно-заочного собрания членов ТСЖ от 18.12.2021 по 30.01.2022, оформленного протоколом от 31.01.2022 года (в т. ч. изменения Устава, восстановление действия прежнего/принятие Устава ТСЖ «Южные Ворота»);
5.Отчет ревизионной комиссии;
6.Выборы Правление в составе: фио, фио, фио, фио, фио;
7.Выборы Председателя Правления: фио;
8.Выборы ревизионной комиссии в составе: фио, фио;
9.Об уборке снега (определение площадок для сбора снега);
10.О реформе услуг по вывозу и переработке отходов ТКО (рост тарифа);
11.Утверждение Смет расходов и доходов на 2022, 2023 годы;
12.О фальсификации и подлогах;
13.Целевая программа за счет средств, взысканных за прошлые периоды;
14.Об окончании срока эксплуатации лифтов и формировании неприкосновенного запаса;
15.Взыскать судебные расходы с инициаторов нелегитимных собраний – членов ИГ.
Пункт 15.2 Устава ТСЖ «Южные Ворота» предусматривает, что уведомление (объявление) о проведении общего собрания членов ТСЖ может направляться в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручаться каждому члену ТСЖ под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо размещаться на Досках объявления в подъездных домах, либо рассылаться по электронной почте не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания членов ТСЖ.
Таким образом, при проведении общего собрания членов ТСЖ были соблюдены требования об извещении членов ТСЖ о проведении собрания, поскольку объявления о проведении общего собрания были размещены на Доске объявлений, при проведении общего собрания членов ТСЖ «Южные Ворота» имелся кворум и за принятие оспариваемых решений было отдано большинство голосов от общего числа голосов принимавших участие в собрании членов ТСЖ.
Сведения о проведенном общем собрании членов ТСЖ «Южные Ворота» были доведены до членов ТСЖ «Южные Ворота» размещенными на стендах объявлениями.
Из бланков решений, усматривается, что для принятия решений на оспариваемом общем собрании членов ТСЖ кворум имелся, поскольку, согласно протокольным данным, в собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие количеством голосов 4 207,7, что составляет 63 % всех членов ТСЖ в доме. Данное обстоятельство подтверждается индивидуальными письменными решениями членов ТСЖ дома.
Согласно п. 10.1.3 Устава ТСЖ «Южные Ворота», ТСЖ имеет право определять бюджет - финансовый план (Смету) на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в фонды, а также расходы на другие, установленные законодательными и иными нормативными актами Российской Федерации и адрес, Уставом ТСЖ.
Согласно п. 10.1.4 Устава ТСЖ «Южные Ворота», ТСЖ имеет право устанавливать на основе годового бюджета ТСЖ (Сметы) размере платежей, сборов и взносов для каждого собственниками помещения в МКД в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД, на основании законодательных и иных нормативных актов Российской Федерации, адрес, настоящего Устава, решения общего собрания членов ТСЖ.
Вопреки ошибочному суждению истцов, оспариваемое решение общего собрания членов ТСЖ «Южные Ворота» приняты в пределах, предоставленных полномочий.
Вопросы, включенные в повестку дня собрания, соответствуют компетенции общего собрания членов ТСЖ, установленной ст. 137, 145 ЖК РФ и не относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определенной ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Статья 181.5 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для признания недействительными решений собрания. Таких обстоятельств в процессе судебного разбирательства не установлено. Нарушений порядка созыва и проведения указанного собрания судом не установлено. Доказательств, подтверждающих отсутствие кворума на общем собрании, а также нарушение порядка созыва и проведения, влекущих недействительность принятых решений, не представлено.
Доказательств наличия указанных обстоятельств истцами не представлено, а судом не добыто. Само по себе несогласие с принятыми на голосовании решениями не является основанием для признания решения членов ТСЖ недействительным.
Что касается довода истицы о том, что ответчиком вносились недостоверные сведения на сайт ГИС ЖКХ, повестка имеет разночтения, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, кроме того само по себе не свидетельствует о том, что собрание не проводилось и не может являться основанием для признания протокола общего собрания недействительным.
При этом, суд принимает во внимание, что истцы в своем заявлении и в судебном заседании не указали, каким образом нарушаются права и законные интересы собственников принятым на общем собрании решением, а также какие убытки для собственников помещений многоквартирного дома повлекло принятое решение.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что решение общего собрания членов ТСЖ «Южные Ворота» оформленных протоколом № 1 очередного очно-заочного отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Южные Ворота» в многоквартирном доме по адресу: адрес было проведено в полном соответствии с порядком, установленным ст.ст. 47, 48, 146 ЖК РФ, в связи с чем, не находит оснований для признания решения собрания членов ТСЖ «Южные ворота» недействительным.
Отказав в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Южные Ворота» оформленных протоколом № 1 очередного очно-заочного отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Южные Ворота» в многоквартирном доме по адресу: адрес, суд отказывает в удовлетворении производных исковых требований об обязании произвести собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: адрес перерасчет за охрану общего имущества и придомовой территории пропорционально доле каждого их них в праве общей собственности на общее имущество, с учетом стоимости содержания всех постов охраны в многоквартирном доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ТСЖ Южные ворота о признании решения общего собрания недействительным, обязании совершить определённые действия – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.
Судья С.В. Борисова