Решение по делу № 02-5906/2022~М-3246/2022 от 15.09.2022 | Хорошевский районный суд (Город Москва)

Категория дела О взыскании задолженности по арендной плате Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с <ФИО> в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность в размере сумма, расторжении договора аренды. Исковые требования мотивированы тем, что

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества адрес и <ФИО> заключен Договор аренды нежилого помещения от 15.04.2019 № 00-00414/19 площадью 12,10 кв.м, расположенного по адресу: Тухачевского Маршала ул

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Поскольку материалами дела подтверждается наличие у ответчика перед истцом задолженности по арендной плате, на которую подлежат начислению пени, а также самим ответчиком в судебном заседании факт наличия задолженности

Резолютивная частьитоговое решение суда

1. Взыскать с <ФИО> в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность в размере сумма, из них: сумма - долг по арендной плате за период с 01.01.2021 по 28.02.2021; сумма - пени по договору за период с 12.01.2021

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5906/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность в размере сумма, расторжении договора аренды.

Исковые требования мотивированы тем, что между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 заключен Договор аренды нежилого помещения от 15.04.2019 № 00-00414/19 площадью 12,10 кв.м, расположенного по адресу: Тухачевского Маршала ул., дом 49, адрес на срок действия с 15.04.2019 по 14.04.2029.

Согласно п. 6.3. Договора аренды от 15.04.2019 № 00-00414/19 Ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.01.2021 по 28.02.2021, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, согласно расчету суммы задолженности.

В соответствии с п. 7.2. Договора аренды от 15.04.2019 № 00-00414/19 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно расчету суммы задолженности, за период с 12,01.2021 с по 28.02.2021 размер пени составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 330 ГК РФ.

Общая сумма задолженности составляет сумма

Претензиями от 16.02.2021 № 33-6-97587/21-(0)-2, № 33-6-97587/21 -(0)-1 Ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента.

Претензиями от 16.02.2021 № 33-6-97587/21-(0)-2, № 33-6-97587/21-(0)-1 Ответчику было предложено расторгнуть договор аренды, письменно подтвердив свое согласие в течение месячного срока с даты направления претензии. Согласие на расторжение договора от ответчика в указанный срок не поступило.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Суд, рассмотрев дело при данной явке в отсутствие сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 заключен Договор аренды нежилого помещения от 15.04.2019 № 00-00414/19 площадью 12,10 кв.м, расположенного по адресу: Тухачевского Маршала ул., дом 49, адрес на срок действия с 15.04.2019 по 14.04.2029.

Общая сумма задолженности составляет сумма .

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет задолженности, представленной истцом, проверен судом и является арифметически правильным.

16.08.2021 года истцом в адрес ответчика были направлены претензии с просьбой погасить сумму задолженности по арендной плате и пени, путем перечисления их на расчетный счет Департамента городского имущества адрес.

Денежные средства в счет оплаты задолженности по арендной плате и пени на расчетный счет истца от ответчика не поступали.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма, из них: сумма - долг по арендной плате за период с 01.01.2021 по 28.02.2021; сумма - пени по договору за период с 12.01.2021 по 28.02.2021.

В связи ч нарушения условий договора суд приходит к выводу о расторжении договора аренды нежилого помещения площадью 12,10 кв.м, расположенного по адресу: Тухачевского Маршала ул., дом 49, адрес от 15.04.2019 № 00-00414/19, обязании ФИО1 освободить помещение площадью 12,10 кв.м, расположенного по адресу: Тухачевского Маршала ул., дом 49, адрес (подвал. помещение № У1м/м 246) и передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества адрес.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность в размере сумма, из них: сумма - долг по арендной плате за период с 01.01.2021 по 28.02.2021; сумма - пени по договору за период с 12.01.2021 по 28.02.2021;

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения площадью 12,10 кв.м, расположенного по адресу: Тухачевского Маршала ул., дом 49, адрес от 15.04.2019 № 00-00414/19, заключенный с ФИО1

Обязать ФИО1 освободить помещение площадью 12,10 кв.м, расположенного по адресу: Тухачевского Маршала ул., дом 49, адрес (подвал. помещение № У1м/м 246) и передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества адрес.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

фио Клочков

Решение принято в окончательной форме 03.02.2023 г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →