РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
.... ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд .... края в составе:
Судьи ФИО4
При секретаре ФИО5
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ...., КЖКХ ...., ФИО3 о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ...., КЖКХ .... о признании права собственности.
В обоснование требований указал, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в доме по адресу ..... Указанный дом расположен на земельном участке 1 500 кв.м. Данный дом принадлежал деду истца ФИО9, который скончался ДД.ММ.ГГГГ Наследниками ? доли указанного имущества ФИО9 являются ФИО2, ФИО6 Впоследствии ФИО6 умерла. Истец фактически принял наследство после смерти сестры.
С учетом изложенного просил включить в состав наследства после смерти ФИО6 жилой дом и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенные по адресу ...., признать за ним право собственности на указанный дом и право пожизненного наследуемого владения земельным участком по данному адресу.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил основания иска, указал, что ? доля дома была приобретена ДД.ММ.ГГГГ матерью истца ФИО3, приобретение доли подтверждается распиской. Впоследствии указанная доля была передана ФИО6 и ФИО2
В настоящее время дом фактически принадлежит истцу, который постоянно в нем проживает, несет бремя содержания.
Дом на кадастровом учете не числится, данных в органах Росреестра не обнаружено.
На основании изложенного просил включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО6 право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу .... и ? доли жилого дома, признать за ФИО2 право собственности на ? доли жилого дома, принадлежавшую ФИО3, расположенного по адресу ...., признать за ФИО12 в порядке наследования право собственности на ? доли жилого дома по адресу .... и право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу .....
Судом в качестве соответчика была привлечена ФИО3
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в уточненном иске.
Истец, ответчики, третьи лица в суд не явились, извещались судом надлежаще.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из материалов дела, в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости (жилой дом и земельный участок) по адресу .....
Согласно домовой книге по адресу .... зарегистрированы ФИО2, ФИО7, ФИО8
Согласно сведениям ....имущество земельный участок по адресу .... с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ Сведения о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют, так же отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Жилой дом в реестре краевого имущества не значится.
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ? доли имущества ФИО9 являются ФИО2, ФИО6 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство, состоит из ? доли домовладения, находящегося в ...., и заключающееся в доме деревянном площ. 7х6 кв. м. и надворных построек, которые расположены на земельном участке общей площадью 0,15 га. Данное свидетельство зарегистрировано органом местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. ст. 135, 546 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Таким образом, представленными документами подтверждено, что ФИО9 на момент смерти владел на праве собственности ? долей спорного дома. Его наследниками в равных долях стали ФИО2 и ФИО6 по 1\4 доли каждый.
Представленными документами подтверждено, что ФИО6 приходилась истцу родной сестрой.
Согласно справке о заключении брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО1.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно ответу Алтайской нотариальной палаты сведения об открытии наследственного дела после смерти ФИО1 отсутствуют.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Судом установлено, что истец проживает в спорном доме с 04 02 1988, фактически им пользуется. Таким образом, ФИО2 владеет и управляет наследственным имуществом ФИО1 в виде ? жилого дома. С учетом изложенного суд полагает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО1 ? доли жилого дома по адресу .....
Иных наследников судом установлено не было.
Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли (1/4 доли ФИО2 + 1/4 доли ФИО1) жилого дома по адресу .....
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО10 получила от ФИО3 900 руб. за долю жилого дома.
В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Суд не усматривает оснований для признания права собственности на ? доли жилого дома, поскольку каких-либо доказательств того, что собственником указанной доли дома на ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО10, доказательств перехода права собственности от ФИО10 к ФИО3 и от ФИО3 к ФИО2 в материалы дела не представлено.
При этом, с учетом длительности владения, истец не лишен возможности защитить свои права иным образом.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Согласно п. п. 1, 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
На основании п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В силу действующего земельного законодательства, право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом соответствующего решения.
Кроме того, гражданам, получившим земельные участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование, было предоставлено право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (абз. 3 п. 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ).
В статье 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенных норм права и фактических обстоятельств по делу, истец должен был доказать законность возникновения своего права на спорный земельный участок.
Истцом доказательств выделения в установленном порядке земельного участка не представлено, каких-либо правоустанавливающих документов, свидетельствующих о предоставлении этого земельного участка наследодателям на праве пожизненного наследуемого владения не имеется. Какие-либо сведения о передаче наследодателям земельного участка в пожизненное наследуемое владение отсутствуют.
Доказательств того, что истец во внесудебном порядке предпринимал меры для оформления земельного участка суду не представлено.
Как следует из материалов дела, земельный участок снят с кадастрового учета, граница земельного участка не установлена.
То обстоятельство, что семья истец длительное время пользуется спорным земельным участком, само по себе не влечет возникновения права пожизненного наследуемого владения.
Таким образом, в удовлетворении остальной части требований суд полагает правильным отказать.
С учётом установленных по делу обстоятельств, суд удовлетворяет иск в части.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить в части.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1\4 долю дома, расположенного по адресу .....
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на 1\2 долю дома, расположенного по адресу .....
В остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке ....вой суд в месячный срок через Центральный районный суд ....
Судья: Чепрасов О.А.