КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года КПП-3 г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мастяниной Д.А.,

с участием

представителя истца ФИО1,

при секретаре Несовой М.Н.,

рассмотрев в открытом выездном судебном заедании материалы гражданского дела по иску Администрации Юрюзанского городского поселения к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация Юрюзанского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила взыскать задолженность по договору аренды № от 20.11.2020 в размере 61 900 руб. 00 коп., образовавшуюся за период с 23.11.2020 по 25.04.2025.

В обоснование указано, что на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № между сторонами был заключен договор аренды № от 20.11.2020, находящегося в государственной собственности земельного участка. Земельный участок передан арендодателю, принят им в соответствии с актом приема-передачи от 20.11.2020. Ответчиком обязательства по договору исполнялись ненадлежащим образов, в связи с чем образовалась заявленная ко взысканию задолженность, в досудебном порядке разрешить возникший спор не представилось возможным.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, каких-либо ходатайств, в том числе – об отложении судебного заседания в адрес суда не представила.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные положения, ответчик по делу был извещен о судебном заседании, поскольку суд направлял судебные повестки на участвующих в деле лиц, исполнив свою обязанность надлежащим образом. Стороны по делу несут риск неполучения почтовой корреспонденции по адресу своего места жительства, места нахождения.

При изложенных обстоятельствах и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав выступления представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 4 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Положениями ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Судом достоверно установлено, что 20.11.2020 между истцом и ответчиком заключен договор аренды №, по условиям которого предоставляется в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу(местоположение): <адрес>, ориентир примерно в 200 м от поворота на <адрес> автодороги <адрес> с разрешенным видом использования – под устройство автополигона, площадью 3 311 кв.м., объекты недвижимого имущества на участке отсутствуют. Срок договора аренды устанавливается на 5 лет – с 23.11.2020 по 22.11.2025. размер арендной платы в соответствии с протоколом аукциона равен 91 000 руб. 00 коп. в год с внесением арендной платы ежеквартально. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. В случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки (л.д.6-11).

В адрес ответчика истцом 28.04.2025 была направлена претензия об оплате образовавшейся задолженности в сумме 61 900 руб. 00 коп. (л.д.39-40), ответа на претензию не получено.

Предоставление ответчику в аренду указанного земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-20).

Факт образования подтверждается представленными актом сверки (л.д.17-18) и расчетом (л.д.15-16), доказательств частичной или полной оплаты заявленной ко взысканию суммы ответчиком не представлено. Расчет, представленный истцом, является арифметически верным (л.д.35,36), стороной ответчика не оспорен, контррасчет не приведен.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания образовавшейся по договору аренды в полном объеме.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Юрюзанского городского поселения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Юрюзанского городского поселения задолженность по договору аренды № от 20.11.2020 в размере 61 900 руб. 00 коп. за период с 23.11.2020 по 25.04.2025.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину 4 000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Трехгорный городской суд <адрес>.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>