№

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3623/2025 по исковому заявлению Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия к ООО "Марково", ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 2759060,94 рублей, в том числе основной долг в размере 1815168,29 руб., проценты за пользование (договорные проценты) в размере 153061,30 руб., неустойку в размере 774924,23 рублей, штраф в размере 15907,12 руб.; задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1393214,28 рублей, в том числе основной долг в размере 913749,01 руб., проценты за пользование (договорные проценты) в размере 77050,51 руб., неустойку в размере 388414,76 рублей, штраф в размере 14000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 53066 руб., взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.; обратить взыскание на предмет залога и реализовать его посредством продажи с публичных торгов для уплаты из полученных от реализации средств размера задолженности. Обратить взыскание и реализовать следующее имущество: здание; назначение: жилое; кадастровый номер: №: адрес: <адрес>, площадь 218,9 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладатель: ФИО1; земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: земельный участок для индивидуального жилищного строительства; кадастровый номер: №; адрес: <адрес>; площадь: 471+/- 8 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладатель: ФИО1. Установить начальную продажную цену: 45000000 (четыре миллиона пятьсот) рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ООО «Марково" был заключен договор о предоставлении микрозайма <***>, согласно которому ему были предоставлены денежные средства в размере 3000000 руб. Факт перечисления денежных средств Фондом на расчетный счет заемщика подтверждается платежным поручением № 319 от ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с п.2.4 кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке 7,5 % годовых. П 2.5 проценты начисляются на сумму фактической задолженности по микрозайму, начиная с даты предоставления микрозайма (включительно) и по дату полного погашения микрозайма (включительно). Помимо этого п.2.6 предусмотрена неустойка в размере 60 % годовых от суммы просроченного платежа каждый день просрочки в период с даты возникновения задолженности по дату полного погашения задолженности, штраф в размере 1000 руб. за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа и/или процентов. Между Фондом и ФИО2 и ФИО1 были заключены договоры поручительства <***>, <***>/1 от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого они обязались отвечать перед фондом за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком кредитного договора между Фондом и ФИО1 был заключен договор ипотеки <***>/97 от ДД.ММ.ГГГГ г. Предметом ипотеки являлось: здание; назначение: жилое; кадастровый номер: №: адрес: <адрес>, площадь 218,9 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладатель: ФИО1; земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: земельный участок для индивидуального жилищного строительства; кадастровый номер: №; адрес: <адрес>; площадь: 471+/- 8 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладатель: ФИО1. Фонд и Залогодатель в п.1.2 договора ипотеки согласовали залоговую стоимость передаваемого в залог имущества в размере 4500000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ООО «Марково" был заключен договор о предоставлении микрозайма <***>, согласно которому ему были предоставлены денежные средства в размере 1500000 руб. Факт перечисления денежных средств Фондом на расчетный счет заемщика подтверждается платежным поручением № 320 от ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с п.2.4 кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке 7,5 % годовых. П 2.5 проценты начисляются на сумму фактической задолженности по микрозайму, начиная с даты предоставления микрозайма (включительно), и по дату полного погашения микрозайма (включительно). Помимо этого п.2.6 предусмотрена неустойка в размере 60 % годовых от суммы просроченного платежа каждый день просрочки в период с даты возникновения задолженности по дату полного погашения задолженности, штраф в размере 1000 руб. за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа и/или процентов. Между Фондом и ФИО2, ФИО1 были заключены договоры поручительства <***>, 97/1 от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого они обязались отвечать перед фондом за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком кредитного договора между Фондом и ФИО1 был заключен договор ипотеки <***>/97 от ДД.ММ.ГГГГ г. Предметом ипотеки являлось: здание; назначение: жилое; кадастровый номер: №: адрес: <адрес>, площадь 218,9 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладатель: ФИО1; земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: земельный участок для индивидуального жилищного строительства; кадастровый номер: №; адрес: <адрес>; площадь: 471+/- 8 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладатель: ФИО1. Фонд и Залогодатель в п.1.2 договора ипотеки согласовали залоговую стоимость передаваемого в залог имущества в размере 4500000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ООО «Марково», ФИО2, ФИО1 исковые требования признали, пояснили, что занимаются сельским хозяйством, осенью будет производиться забой, после которого все долги будут погашены.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 807, 810 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ООО «Марково» были заключены договоры о предоставлении микрозайма <***>, 97, согласно которым последнему были предоставлены денежные средства в размере 3000000 руб. и 1500000 руб. соответственно.

В соответствии с п.2.4 указанных договоров Заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке 7,5 % годовых.

Пунктом 2.6 договоров предусмотрена неустойка в размере 60 % годовых от суммы просроченного платежа каждый день просрочки в период с даты возникновения задолженности по дату полного погашения задолженности, штраф в размере 1000 руб. за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа и/или процентов.

Истец исполнил свои обязательства по договору. Факт перечисления денежных средств Фондом на расчетный счет заемщика подтверждается платежными поручениями № 319 от 14.04.2023 г., № 320 от 14.04.2023 г.

Однако, ООО «Марково» вносил ежемесячные платежи нерегулярно и не в полном объеме.

Задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 2759060,94 рублей, в том числе основной долг в размере 1815168,29 руб., проценты за пользование (договорные проценты) в размере 153061,30 руб., неустойку в размере 774924,23 рублей, штраф в размере 15907,12 руб.

Задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 1393214,28 рублей, в том числе основной долг в размере 913749,01 руб., проценты за пользование (договорные проценты) в размере 77050,51 руб., неустойку в размере 388414,76 рублей, штраф в размере 14000 руб.

Расчеты проверены судом и признаны верными, не оспорены противной стороной.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору, между Фондом и ФИО2, ФИО1 были заключены договоры поручительства <***>, 96/1 от ДД.ММ.ГГГГ г., <***>,97/1 от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которых они обязались отвечать перед фондом за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком кредитного договора между Фондом и ФИО1 были заключены договоры ипотеки <***>/97 от 14.04.2023 г. Предметом ипотеки являлось: здание; назначение: жилое; кадастровый номер: №: адрес: <адрес>, площадь 218,9 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладатель: ФИО1; земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: земельный участок для индивидуального жилищного строительства; кадастровый номер: №; адрес: <адрес>; площадь: 471+/- 8 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладатель: ФИО1.

Согласно п. 2.1 договоров поручительства, поручитель солидарно с заемщиком отвечает перед Фондом за исполнение обязательств по договору о предоставлении микрозайма, включая погашение микрозайма, процентов за пользование микрозаймом, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Фонда, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору о предоставлении микрозайма.

Исходя из указанных положений закона и условий договора займа у ООО «Марково», ФИО2, ФИО1 возникла солидарная обязанность по погашению задолженности по договорам о предоставлении микрозайма.

Пунктом 4 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, при досрочном возврате суммы займа получение заимодавцем с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Согласно ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан выплатить неустойку (штраф, пени).

При таких обстоятельствах требования, предъявленные к ответчикам о взыскании суммы задолженности по указанному являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договорам займа <***> от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 2759060,94 рублей, в том числе основной долг в размере 1815168,29 руб., проценты за пользование (договорные проценты) в размере 153061,30 руб., неустойку в размере 774924,23 рублей, штраф в размере 15907,12 руб.; задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1393214,28 рублей, в том числе основной долг в размере 913749,01 руб., проценты за пользование (договорные проценты) в размере 77050,51 руб., неустойку в размере 388414,76 рублей, штраф в размере 14000 руб.

На основании ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательства имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке устанавливается судом.

В целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком кредитного договора между Фондом и ФИО1. были заключены договоры ипотеки № 618/619 от ДД.ММ.ГГГГ г., № 618/619 от ДД.ММ.ГГГГ на здание, кадастровый номер: №: адрес: <адрес>, площадь 218,9 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладатель: ФИО1; на земельный участок, кадастровый номер: № адрес: <адрес>; площадь: 471+/- 8 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладатель: ФИО1.

Суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению, об обращении взыскания на здание; назначение: жилое; кадастровый номер: №: адрес: <адрес>, площадь 218,9 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладатель: ФИО1; земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: земельный участок для индивидуального жилищного строительства; кадастровый номер: №; адрес: <адрес>; площадь: 471+/- 8 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладатель: ФИО1, с определением его начальной продажной стоимости в размере 4500000 рублей, согласно залоговой стоимости имущества, путем его продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 53 066 руб., по 17 688,66 руб. с каждого и 20 000 руб. с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства РБ удовлетворить.

Взыскать с ООО «Марково» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) солидарно в пользу Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства РБ (ОГРН <***>) задолженность по договору займа <***> от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 2759060,94 рублей, в том числе основной долг в размере 1815168,29 руб., проценты за пользование (договорные проценты) в размере 153061,30 руб., неустойку в размере 774924,23 рублей, штраф в размере 15907,12 руб.; задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1393214,28 рублей, в том числе основной долг в размере 913749,01 руб., проценты за пользование (договорные проценты) в размере 77050,51 руб., неустойку в размере 388414,76 рублей, штраф в размере 14000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 53 066 руб., по 17 688,66 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Обратить взыскание на здание; назначение: жилое; кадастровый номер: №: адрес: <адрес>, площадь 218,9 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г.; земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: земельный участок для индивидуального жилищного строительства; кадастровый номер: №; адрес: <адрес>; площадь: 471+/- 8 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 45000000 (четыре миллиона пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М.Цыденова