дело №2-484/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2025 года г. Мензелинск РТ
Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Лаврентьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений РТ к ООО «Урусовское предприятие нерудных материалов» об изъятии земельного участка для государственных нужд Республики Татарстан,
УСТАНОВИЛ:
Министерство земельных и имущественных отношений РТ обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая в обоснование своих требований следующее. По основанию, предусмотренному ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), в целях реконструкции автомобильной дороги регионального значения «Мензелинск - Биюрган» - Гулюково в Мензелинском муниципальном районе Республики Татарстан, принято постановление Кабинета Министров Республики Татарстан (далее - Кабинет Министров РТ) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Республики Татарстан» (далее - постановление КМ РТ).
Во исполнение Постановления КМ РТ № Минземимуществом Республики Татарстан (далее - Минземимущество РТ) проводятся мероприятия по изъятию земельного участка с кадастровым номером 16:28:170601:339, площадь - 2666,18 кв.м, из категории: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Урусовское сельское поселение, - относившегося к собственности общества с ограниченной ответственностью «Урусовское предприятие нерудных материалов» (далее - ООО «УПНМ»).
Во исполнение упомянутого постановления Государственным казенным учреждением «Главное управление содержания и развития дорожно - транспортного комплекса Татарстана при Министерстве транспорта и дорожного хозяйства Республики Татарстан» (далее - ГКУ «Главтатдотранс») проведены кадастровые работы применительно к земельному участку с кадастровым номером 16:28:170601:116 (общая площадь 258 000 кв.м), категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
В результате раздела (в частности, для учета изымаемой площади указанного участка, отмеченной в приложении к данному постановлению Кабинета Министров РТ) образовался земельный участок с кадастровым номером 16:28:170601:339, площадь - 2666,18 кв. м, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Урусовское сельское поселение - (далее - Земельный участок, Объект).
Согласно отчету об определении стоимости объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ №.70.8.3 рыночная стоимость Земельного участка вместе с убытками составила 31 942 (Тридцать одна тысяча девятьсот сорок два) руб. 32 коп. Из них: рыночная стоимость Земельного участка - 31 230 (Тридцать одна тысяча двести тридцать) руб. 51 коп.; убытки, связанные с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости - 350 (триста пятьдесят,) руб.; убытки, причиненные досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами - 361 (Триста шестьдесят) руб. 81 коп. - (приложение №).
Минземимущество РТ письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ООО «Управляющая компания «Урусовское предприятие нерудных материалов» (далее - ООО «УК «УПНМ») направило копию постановления Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение №).
Минземимуществом РТ в адрес ООО «УК «УПНМ» также было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о намерении приобрести земельный участок по названной цене — вместе с проектом соглашения о выкупе земельного участка, отчетом об определении рыночной стоимости Объекта (приложение №).
Данное письмо было получено адресатом (так, из отчета на сайте почты России об отслеживании почтовых отправлений по идентификационному номеру следует, что указанное письма вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ) - (приложение №). Однако, проект соглашения в Минземимущество РТ обратно не поступал. Из этого следует, что ответчик сознательно уклоняется от заключения данного соглашения. В связи с изложенным, подлежат применению положения законодательства, в соответствии с которыми извещение признается надлежащим.
С учетом названных обстоятельств истец полагает, что с его стороны предприняты необходимые и достаточные меры для досудебного урегулирования обозначенного вопроса.
Просит прекратить право собственности ответчика общества с ограниченной ответственностью «Урусовское предприятие нерудных материалов» путем изъятия истцом земельного участка с кадастровым номером 16:28:170601:339, площадь - 2666,18 кв. м, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Урусовское сельское поселение с выплатой ответчику денежной компенсации 31942 (Тридцать одна тысяча девятьсот сорок два) руб. 32 коп. Из них: рыночная стоимость земельного участка - 31 230 (Тридцать одна тысяча двести тридцать) руб. 51 коп.; убытки, связанные с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости - 350 (Триста пятьдесят) руб.; убытки, причиненные досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами - 361 (Триста шестьдесят) руб. 81 коп. - на условиях, предлагаемых истцом.
В судебное заседание представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений РТ не явился. В заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования поддержали, просили полностью удовлетворить.
Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Урусовское предприятие нерудных материалов» на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации. Судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует лишь о не востребованности почтового отправления, суд признает извещение ответчика надлежащим.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ.
Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239).
Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).
В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. В соответствии с пунктом 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно статье 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
Согласно статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе, основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.
Согласно отчету об определении стоимости объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ №.70.8.3 рыночная стоимость Земельного участка вместе с убытками составила 31 942 (Тридцать одна тысяча девятьсот сорок два) руб. 32 коп., из них рыночная стоимость земельного участка - 31 230 (Тридцать одна тысяча двести тридцать) руб. 51 коп.; убытки, связанные с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости - 350 (триста пятьдесят,) руб.; убытки, причиненные досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами,- 361 (Триста шестьдесят один) руб. 81 коп (л.д.32-131).
Минземимущество РТ письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ООО «Управляющая компания «Урусовское предприятие нерудных материалов» (далее - ООО «УК «УПНМ») направило копию постановления Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31).
Минземимуществом РТ в адрес ООО «УК «УПНМ» также было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о намерении приобрести Земельный участок по названной цене — вместе с проектом соглашения о выкупе Земельного участка, отчетом об определении рыночной стоимости Объекта (л.д.23-25).
В соответствии с п.2 ст.49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов. В число таковых входят автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.
Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд определяются согласно ст. ст. 56.8 ЗК РФ.
На основании статьи 282 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд производится по решению суда, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.10 ст.56.10 ЗК РФ уполномоченный орган исполнительной власти (Минземимущество РТ) или орган местного самоуправления имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ Минземимущество РТ известил ответчика об изъятии земельного участка (л.д.31).
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, следовательно, следует прекратить право собственности ответчика путем изъятия истцом земельного участка с кадастровым номером 16:28:170601:339 (площадью 2666,18 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Урусовское сельское поселение, с выплатой ответчику денежной компенсации 31942,32 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений РТ к ООО «Урусовское предприятие нерудных материалов» об изъятии земельного участка для государственных нужд Республики Татарстан удовлетворить.
Прекратить право собственности ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Урусовское предприятие нерудных материалов» ИНН <***>, ОГРН <***>. путем изъятия истцом земельного участка с кадастровым номером 16:28:170601:339, площадью - 2666,18 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Урусовское сельское поселение, с выплатой денежной компенсации 31942 (Тридцать одна тысяча девятьсот сорок два) руб. 32 коп, из них рыночная стоимость земельного участка - 31 230 (Тридцать одна тысяча двести тридцать) руб. 51 коп.; убытки, связанные с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, - 350 (Триста пятьдесят) руб.; убытки, причиненные досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами, - 361 (Триста шестьдесят один) руб. 81 коп. - на условиях, предлагаемых истцом.
Ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года.
Судья Л.Р. Диярова
Решение вступило в законную силу ______________________20__ года
Судья Л.Р. Диярова