72RS0№-66

Дело № 2-10408/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 декабря 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась в суд с иском к ФИО1, и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за уплату взносов на капитальный ремонт, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 831,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 503,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 У собственника образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 42 831,96 руб. Общая сумма пени за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов за капитальный ремонт по указанному помещению составила 7503,97 руб.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещалась по известному суду адресу.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с часть 5.1. статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии со ст. 6.10 Закона Тюменской области от 05.05.2000 года № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 г. № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Тюменской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 7,50 рублей в месяц на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

На основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 года № 580-П «О создании регионального оператора Тюменской области» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» является региональным оператором.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из представленного стороной истца расчета, задолженность по взносам на капитальный ремонт у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 42 831,96 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 7 503,97 руб.,

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Оснований не доверять, представленным стороной истца доказательствам у суда не имеется.

До настоящего времени требования истца об оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период со стороны ответчика не исполнены. Доказательств обратного в суд не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области».

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» задолженность за уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 831,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 503,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Чарков

Мотивированное заочное решение составлено и подписано судьей 16 января 2026 года.