Гражданское дело № 2-197/2023

11RS0003-01-2022-003179-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 10 марта 2023 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Чукова Н.С.,

при секретаре Бычиной В.Ю.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Новая» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Новая» (далее ООО «УК Новая») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая следующее. Истец предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам жилого помещения по адресу <адрес>. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками данного жилого помещения (по ? доле каждый) являются Д.И.Ю,, ФИО2 Согласно поквартирной карточке паспортного стола в жилом помещении имели регистрацию ФИО3 с 14.02.2014 до даты смерти 01.12.2017; ФИО2 с 02.11.2001 по 23.06.2015; ФИО1 с 07.09.2017 по 15.01.2018. После смерти Д.И.Ю.. открыто наследственное дело №. На момент смерти Д.И.Ю, в квартире имел регистрацию его сын ФИО1 За период с апреля 2019 г. по сентябрь 2022 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги при содержании общего имущества в сумме 44 177 рублей 84 копеек, пени в размере 11 749 рублей 78 копеек. Ссылаясь на положения ст. ст. 210, 1112, 1152 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ истец просит суд взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 938 рублей 76 копеек, рассмотреть дело в отсутствие истца.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Д.И.Ю, и ФИО2 по 1/2 доле в праве собственности у каждого (л.д. 39-44).

ФИО3 умер 01.12.2017 в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> юстиции Республики Коми (л.д. 33).

Жилое помещение по адресу <адрес> являлось последним местом регистрации Д.И.Ю, и на день его смерти совместно с ним по месту жительства был зарегистрирован его сын ФИО1 (л.д. 13, 35), его жена ФИО2 имела регистрацию по месту жительства по адресу <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела № с заявлением о принятии наследства умершего Д.И.Ю,, 05.12.2017 обратился его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующий с согласия законного представителя ФИО2 (л.д. 34). Сама ФИО2 с заявлением о принятии наследства в установленный срок не обращалась. Свидетельство о праве на наследство ФИО4 не получено (л.д. 32).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.п. 34, 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о принятии наследником ФИО1 наследства Д.И.Ю,, состоящего, в том числе, из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Таким образом, собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2, ФИО1 (по ? доле каждый)

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 30 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2,3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета № следует, что в период с 01.04.2019 по 30.09.2022 по адресу <адрес> образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домена общую сумму 44 177 рублей 84 копейки (л.д. 16-20).

Данная задолженность образовалась после вступления ФИО1 в наследство.

Таким образом, ФИО2 ФИО4 как собственники жилого помещения в период с 01.04.2019 по 30.09.2022 были обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Проверив расчёт задолженности, суд признает его правильным, соответствующим действующему законодательству.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств внесения платы за оказанные услуги ответчиками суду не представлено.

С учётом изложенного, суд находит требования ООО «УК Новая» о взыскании с задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг на содержание общего имущества в размере 44 177 рублей 84 копейки подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в связи с невнесением платы за оказанные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги истцом начислены пени в размере 11 749 рублей 78 копеек.

Поскольку факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги установлен, а обязанность по оплате пени предусмотрена законом, по мнению суда правомерным является и взыскание с ответчиков в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени по расчёту истца, проверенному и принятому судом.

На основании изложенного, суд принимает решение о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, соразмерно доле каждого (1/2) в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, то есть по 22 088 рублей 92 копейки (44177,84/2) и 5 874 рубля 89 копеек (11749,78/2) соответственно.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из цены иска, определенной истцом при подаче иска, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 1 877 рублей 82 копейки (800+3% от 35927,62).

Истцом на основании платёжных поручений от 12.09.2022 ДД.ММ.ГГГГ, от 09.11.2022 ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина на сумму 1 938 рублей 76 копеек (914,67+1024,09).

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ истец имеет право на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 60 рублей 94 копейки (1938,76-1877,82) путем обращения с соответствующим заявлением в налоговый орган.

Поскольку судом принято решение об удовлетворении исковых требований ООО «УК Новая» в полном объёме, судебные расходы взыскиваются судом с ответчиков в пользу истца в размере 1 877 рублей 82 копейки – по 938 рублей 91 копейка с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК Новая» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <...>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Новая» задолженность по оплате за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, за период с 01.04.2019 по 30.09.2022 в размере 22 088 (двадцать две тысячи восемьдесят восемь) рублей 92 копейки, пени в размере 5 874 (пять тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 89 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 938 (девятьсот тридцать восемь) рублей 91 копейка.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Новая» задолженность по оплате за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, за период с 01.04.2019 по 30.09.2022 в размере 22 088 (двадцать две тысячи восемьдесят восемь) рублей 92 копейки, пени в размере 5 874 (пять тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 89 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 938 (девятьсот тридцать восемь) рублей 91 копейка.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «УК Новая» государственную пошлину в размере 60 (шестьдесят) рублей 94 копейки, уплаченную на основании платёжного поручения № от 09.11.2022.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.С.Чуков

Верно. Судья: _____________________ Н.С.Чуков

Мотивированный текст решения изготовлен 15.03.2023.

Подлинник находится в гражданском деле № 2-197/2023 Стрежевского городского суда Томской области.