дело № 2-1107/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Хабировой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной мусульманской религиозной организации «Иман» д. Чятай Бурзян и с. Садовый муниципального района Миякинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к администрации сельского поселения Биккуловский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец местная мусульманская религиозная организация «Иман» д. Чятай Бурзян и с. Садовый муниципального района Миякинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Биккуловский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку. Свои требования мотивирует тем, что согласно постановления главы администрации муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан «О предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка местной мусульманской религиозной организации «Иман» д. Чятай Бурзян и с. Садовый муниципального района Миякинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан» № от 29 ноября 2017 года в безвозмездное пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1224 кв. метров, расположенный по адресу: , для использования в соответствии с видом разрешенного использования: для религиозных групп и организаций, сроком на 10 лет. На основании указанного постановления главы администрации муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан был заключен Договор безвозмездного пользования земельным участком № от 29.11.2017 года, заключенного между Администрацией муниципального района Миякинский район РБ в лице председателя Комитета – начальника отдела КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Миякинскому району ФИО2, и Местной мусульманской религиозной организации «Иман» д. Чятай Бурзян и с. Садовый муниципального района Миякинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан в лице имам-хатыба ФИО3 в соответствии с условиями которого в безвозмездное пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1224 кв. метров, расположенный по адресу: , для использования в соответствии с видом разрешенного использования: для религиозных групп и организаций, сроком с 29.11.2017 года по 29.11.2027 года. Договор зарегистрирован в 18.12.2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. На указанном земельном участке еще в 2013 году на средства пожертвований граждан было построено нежилое здание мечети общей площадью 57.7 кв. метров по вышеуказанному адресу. Здание мечети было построено собственными силами, без привлечения строительных организаций и получения разрешительных документов. Отсутствие разрешения на строительство уполномоченными органами препятствует в настоящее время в оформлении права собственности на здание мечети, так как здание является по закону самовольной постройкой. Технические характеристики нежилого здания мечети соответствуют данным Технического паспорта на мечеть составленным Бижбулякским участком Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». В соответствии с Заключением специалиста № от 30 июня 2022 года по результатам инженерно-технического обследования объекта капитального строительства требованиям строительных и градостроительных норм и правил указанное нежилое здание мечети соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм и правил, предъявляемых к общественным зданиям и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В настоящее время Администрация Миякинского района РБ не может выдать Местной мусульманской религиозной организации «Иман» д. Чятай-Бурзян и с. Садовый муниципального района Миякинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как отсутствует действующее разрешение на строительство вышеуказанного объекта капитального строительства.

Просит признать право собственности Местной мусульманской религиозной организации «Иман» д. Чятай Бурзян и с. Садовый муниципального района Миякинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан, ОГРН №, ИНН №, на нежилое здание мечети общей площадью 57.7 кв. метров, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1224 кв. метров, расположенный по адресу: , с видом разрешенного использования: для религиозных групп и организаций.

На судебное заседание истец местная мусульманская религиозная организация «Иман» д. Чятай Бурзян и с. Садовый муниципального района Миякинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан, представитель истца местной мусульманской религиозной организации «Иман» д. Чятай Бурзян и с. Садовый муниципального района Миякинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан – ФИО1, не явились, о дате рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.

На судебное заседание представитель ответчика администрации Биккуловский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ администрации МР Миякинский район РБ не явились, о дате рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, но созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ответу Администрации МР Миякинский район РБ № от 22.07.2022 года, заявка о выдаче разрешения на ввод объекта мечети, администрацией муниципального района Миякинский район РБ было отказано, в связи с отсутствием действующего разрешения на строительство вышеуказанного объекта капитального строительства на основании п.1 ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из заключения эксперта № от 30.06.2022 года следует, что по своему техническому состоянию жилое здание мечети соответствует градостроительным, строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемых к общественным зданиям и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Оценив в совокупности собранные по гражданскому делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований местной мусульманской религиозной организации «Иман» д. Чятай Бурзян и с. Садовый муниципального района Миякинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. ст. ст. 24, 30, 131-132 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск местной мусульманской религиозной организации «Иман» д. Чятай Бурзян и с. Садовый муниципального района Миякинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к администрации сельского поселения Биккуловский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать право собственности Местной мусульманской религиозной организации «Иман» д. Чятай Бурзян и с. Садовый муниципального района Миякинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан, ОГРН №, ИНН №, на нежилое здание мечети общей площадью 57.7 кв. метров, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1224 кв. метров, расположенный по адресу: , с видом разрешенного использования: для религиозных групп и организаций.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: п/п Галлямова Л.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Галлямова Л.Ф.