Решение по делу № 2-1316/2022 от 16.08.2022 | Бугульминский городской суд (Республика Татарстан)

16RS0037-01-2022-003298-65

Дело № 2-1316/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2022 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Хасановой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО4 и ФИО5, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, о взыскании денежных средств,

установил:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указывается, что между истцом и ответчиками заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ, истец предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1862580 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: , общей площадью , стоимостью 2066580 рублей на 170 месяцев.

В связи с изменением площади жилого помещения до и увеличением стоимости жилого помещения до 2526500 рублей с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 459920,00 рублей. Таким образом, сумма займа составила 2 322500,00 рублей. График погашения займа №, приложенный к указанному дополнительному соглашению, считается неотъемлемой частью договора займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 446500 рублей, из которых 29160 рублей 18 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 417339 рублей 82 копейки - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 625897 рублей 43 копейки, по процентам по условиям договора (7%) составляет 223625 рублей 44 копейки.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 849522 рубля 87 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 625897 рублей 43 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15577 рублей 10 копеек в равных долях.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчикам судом по месту их регистрации было направлено и поступило адресатам, это извещение не было вручено или прочитано ими по причинам, зависящим от самих ответчиков, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

На основании статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиками заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ, истец предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1862580 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: , общей площадью , стоимостью 2066580 рублей.

В связи с изменением площади жилого помещения до и увеличением стоимости жилого помещения до 2526500 рублей с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 459920,00 рублей. Таким образом, сумма займа составила 2 322500 рублей..

Согласно п. 1.4 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 170 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п. 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1 - 2.5. договора займа.

В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 446500 рублей, из которых 29160 рублей 18 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 417339 рублей 82 копейки - в счет погашения основного долга.

В связи с тем, что условия заключенного между сторонами договора социальной ипотеки надлежащим образом не исполняются истцом в адрес ответчиков направлены претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Принимая во внимание, что ответчики обязательства по внесению сумм задатка не исполняют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании в пользу истца суммы долга в размере 849522 рубля 87 копеек.

В соответствии с п. 4.2 договора займа ответчикам начислено 1903285 рублей 84 копеек неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец снизил указанный размер неустойки до 625897 рублей 43 копейки.

Суд не находит оснований ставить под сомнение представленных истцом расчетов о сумме задолженности, принимает расчеты истца по договору, так как они произведены с учетом произведенных платежей и согласно договору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО4 и ФИО5, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, , и ФИО5, , действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 849522 рубля 87 копеек, в том числе: сумма основного долга 625897 рублей 43 копейки, проценты за пользование займом в размере 223625 рублей 44 копейки; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 625897 рублей 43 копейки.

Взыскать в равных долях с ФИО4, , и ФИО5, , действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 15577 рублей 10 копеек, то есть по 7788 рублей 55 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Галеева Д.Б.

Заочное решение вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья: Галеева Д.Б.

Решение06.09.2022