Решение по делу № 2-160/2023 от 16.02.2023 - о взыскании денежных средств по договору займа, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД №

Производство № 2-160/2023

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Суд в составе председательствующего судьи Обского городского суда <адрес> Тайлаковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Хафизовой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, просил взыскать с ответчика в его пользу:

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 570 295 рублей, из которых: 531 621,00 руб. – сумма неоплаченного основного долга, 32 533,00 руб.- сумма начисленных процентов, 7 141,00 руб. – сумма пени, а также расходы на представителя в размере 10 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 9 203,00 руб.;

- по день фактической оплаты долга проценты за пользование займом в размере 1,25 % от основной суммы долга ежемесячно, пени из расчета 0,2 % в день от несвоевременно возвращенной суммы ежемесячных платежей.

Обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество-квартиру, назначение: жилое, площадью 43,2 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежащую заемщику на праве собственности на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, переданную в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по первоначальной продажной цене, соответствующей залоговой стоимости, указанной в договоре залога (п.1.5), то есть в размере 1 450 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (Займодавец) и ИП ФИО3 (Заемщик) был заключен договор займа, согласно которому Займодавец предоставил Заемщику денежные средства в размере 550 000 рублей для использования в целях предпринимательской деятельности, а Заемщик обязалась возвратить полученные денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также уплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере 1,25% от суммы займа ежемесячно (15 % годовых).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключена из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Возврат суммы займа и оплата начисленных процентов за пользование суммой займа Заемщиком по договору должны были осуществляться равными ежемесячными платежами в сумме 11 630 рублей.

В обеспечение исполнения договора займа между ФИО1 и ФИО3 заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Займодавцем условия договора исполнены в полном объеме.

Заемщиком обязательства по договору займа в части возврата суммы займа и уплаты процентов не исполняются с июня 2022 года.

П. 5.2 Договора займа предусмотрено, что при нарушении срока уплаты аннуитетных платежей по договору, на каждую просроченную сумму начисляются пени из расчета 0,2 % в день от несвоевременно возвращенной суммы долга со дня, когда она должна была быть возвращена.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заемщика была направлена претензия о возвращении суммы займа, процентов и неустойки по договору займа в связи с неисполнением Заемщиком условий договора. Однако, до настоящего времени денежные средства от Заемщика не поступили.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен по адресу места регистрации, о причинах неявки суду не сообщила.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно положениям п.1 и п. 2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО3 был заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передал ФИО3 в целях предпринимательской деятельности денежные средства в размере 550 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 1,25% от суммы займа ежемесячно (15 % в год) (л.д. 7-8).

Факт передачи ФИО1 денежных средств ФИО3 подтверждается копией расписки ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

Пунктом 3.1 Договора займа установлено, что Заемщик обязан возвратить Займодавцу полученную сумму займа в установленный договором срок, а именно п. 4.9, и выплатить проценты за пользование денежными средствами ежемесячно, в размере и в срок, определенный п. 4.1., 4.3. договора, а именно по 11 630 рублей (не позднее 08 числа каждого месяца).

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений ст. 309 и ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Однако ответчик принятые на себя по договору обязательства не исполняет, ежемесячные платежи не вносит.

В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга Заемщика по договору займа составила 530 621 руб., по начисленным процентам - 32 533,00 руб.

Как установлено п. 5.2 Договора займа при нарушении срока уплаты ежемесячных платежей по договору, на каждую просроченную сумму начисляется пеня из расчета 0,2 % в день от несвоевременно возвращенной суммы долга со дня, когда она должна была быть возвращена до момента фактического исполнения.

В связи с неисполнением принятых по договору займа обязательств начислена пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 141,00 руб.

Принимая во внимание сумму основного долга, период нарушения принятых по договору займа обязательств, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Пунктом 5.4 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в случае неисполнения Заемщиком любого платежа, предусмотренного п. 4.9 настоящего договора более чем на шестьдесят дней Займодавец вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании основной суммы долга, неуплаченных процентов и пени, предварительно уведомив Заемщика.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО3 истцом ФИО1 Была направлена претензия с требованием о возврате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основной суммы займа в размере 530 621 рублей, процентов - 26 154,00 руб., пени – 651,00 руб. в течение 30-тидневный срок (л.д. 14-15).

Однако, претензионное требование ответчиком не исполнено.

В силу положений п. 2 ст.810 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 № 14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п.2 ст.811 ГК РФ займодавец вправе требовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными для вывода о наличии оснований для удовлетворения требований истца о возврате заявленной суммы займа, процентов и пени.

Ответчиком каких-либо доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Указанные выше обстоятельства дают суду основание для удовлетворения требований истца о взыскании основной суммы займа, процентов и пени в заявленном размере.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В силу положений ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1), залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации п.1 ст. 339.1 ГК РФ.

На основании п. 1 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 2.1 Договора займа, заключенного между ФИО1 и ФИО3, обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по указанному договору определен залог недвижимого имущества – квартиру, назначение: жилое, площадью 43,2 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежащую заемщику на праве собственности на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

В соответствии с Договором залога от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял в залог, а ФИО3 передала в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО3, недвижимое имущество – квартиру, назначение: жилое, площадью 43,2 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежащую заемщику на праве собственности на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (л.д.9-10).

Пунктом 1.5 Договора залога сторонами определена залоговая стоимость предмета залога в размере 1 450 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация залога (л.д. 11).

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

На основании п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчиком нарушен срок внесения периодических платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Общая сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 563 154,00 руб. = 530 621,00 + 32 533,00, что соответствует 38,84% от стоимости заложенного имущества, установленной договором залога в размере 1 450 000 руб.

Следовательно, размер нарушенного обязательства соразмерен стоимости заложенного имущества, а истец имеет право удовлетворить свои требования о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на имущество, заложенное по договору о залоге.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на заложенное в обеспечение договора займа имущество.

Также на основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ, суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, суд присуждает ответчику в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 9 203 руб. 00 коп. Данные расходы подтверждены материалами дела.

В силу положений ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний с участием представителя истца, его роль при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на представителя в размере 10 000 рублей, которые считает разумными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 570 295 рублей, из которых: 531 621,00 руб. – сумма неоплаченного основного долга, 32 533,00 руб.- сумма начисленных процентов, 7 141,00 руб. – сумма пени, а также расходы на представителя в размере 10 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 9 203,00 руб., всего взыскать 589 498 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты долга: проценты за пользование займом в размере 1,25% от основной суммы долга ежемесячно; пени из расчета 0,2 % в день от несвоевременно возвращенной суммы ежемесячных платежей.

Обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество- квартиру, назначение: жилое, площадью 43,2 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежащую заемщику на праве собственности на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, переданную в обеспечение исполнения обязательств по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов по первоначальной продажной цене, соответствующей залоговой стоимости, указанной в договоре залога, то есть в размере 1 450 000 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Тайлакова