УИД 45RS0024-01-2022-000362-10
№ 2-386/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретаре Кондратьевой В.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 20 июня 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Щучье Курганской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Щучанский районный суд Курганской области с иском к Администрации города Щучье Курганской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что на праве собственности у его матери ФИО2 имелся жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Мать умерла 01.04.2001, он является ее единственным наследником. Фактически он принял наследство, так как на день смерти матери он проживал, проживает по настоящее время и зарегистрирован в ее доме, пользуется и домом и всеми оставшимися вещами. Нотариально он не может оформить наследство из-за ошибок в правоустанавливающем документе на дом – дубликате договора купли-продажи от 17.08.1989, в котором неправильно записано имя матери – «Анастосия», надо было «Анастасия». В п. 2 указанного договора записано «зарегистрировано в БТИ г. Щучья», надо было: «зарегистрированного в БТИ г. Щучье». Подлинный договор купли-продажи от 17.08.1989 не сохранился, имеется только дубликат. Название переулка, где расположен дом изменилось, вместо пер. 1-Мая, стал именоваться пер. Первомайский.
Просил установить факт принадлежности договора купли-продажи дома от 17.08.1989 его матери ФИО2 и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании дал пояснения согласно изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика Администрации города Щучье Курганской области в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщал, письменных возражений на исковое заявление не предоставлял.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что по сведениям ЕГРН: жилой дом общей площадью 40,1 кв.м, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, право не зарегистрировано.
Суд, заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст.264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращении личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с дубликатом договора купли-продажи № <адрес> от 17.08.1989 года, удостоверенного государственным нотариусом Щучанской государственной нотариальной конторы Курганской области ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся в <адрес> и расположенный на земельном участке размером шестьсот кв. метров.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, кадастровый №, право не зарегистрировано.
В соответствии с постановлением Администрации города Щучье Курганской области «О наименовании улиц на территории муниципального образования город Щучье» № от 24.10.2016 и приложением № к настоящему постановлению, переулок 1-Мая переименован на переулок Первомайский, из чего следует, что объекту недвижимости – жилому дому, с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.
Факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора купли-продажи № от 17.08.1989 года ФИО2 подтвержден свидетельством о ее смерти, где указано: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; копией домовой книги на жилой <адрес>, трудовой книжкой АТ-II № от 04.09.1981, свидетельством о перемене фамилии, имени, отчества I-БС №, выданным отделом ЗАГС г. Щучье Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, где также указана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанный правоустанавливающий документ на жилой дом фактически выдан и принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Суд считает установленным в судебном заседании юридический факт, что договор купли-продажи № № от 17.08.1989 года на имя ФИО2, - принадлежит ФИО2.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от 03.04.2001 года.
Истец ФИО1 является сыном и единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2
Иных наследников первой очереди или по завещанию судом не установлено.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Истец на день смерти своей матери ФИО2 был зарегистрирован и проживал с ней по адресу: <адрес>
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принадлежности договора № № от 17.08.1989 года, удостоверенного государственным нотариусом Щучанской государственной нотариальной конторы Курганской области ФИО3 на имя ФИО2 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО1 наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.
Судья: Ю.М. Симонов