УИД 35RS0006-01-2022-001380-03 2-999/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 29 ноября 2022 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к администрации ГП «Город Великий Устюг» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в порядке наследования,

установил :

Жилое помещение – комната № с кадастровым номером №, общей площадью 28,8 кв.м., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Т.З., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 сентября 2022 года.

Государственная регистрация права внесена под № 02 марта 2009 года.

За период с 01 октября 2014 года по 31 июля 2022 года по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 20107,56 рублей.

Т.З. умерла ....

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области обратился в суд с иском к наследникам умершей Т.З. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в порядке наследования, в обоснование указав, что Т.З. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: .... Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. ... Т.З. умерла. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Просит взыскать с наследников умершей Т.З. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., в размере 20107,56 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

05 октября 2022 года протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация ГП «Город Великий Устюг», Комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района.

26 октября 2022 года протокольным определением суда статус администрации ГП «Город Великий Устюг» с третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, изменен на ответчика.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика администрации ГП «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника нести бремя содержания своего имущества.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, который уплачивается ежемесячно (ст.169 ЖК РФ), на территории Вологодской области – с 01 октября 2014 года.

Частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 1112, 1153, 1175 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками перед кредитором наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение – комната № с кадастровым номером №, общей площадью 28,8 кв.м., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Т.З., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 сентября 2022 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 года № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», и составляет на один квадратный метр общей площади помещения в месяц (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования): на 2014 - 2017 годы – 6,60 рублей; на 2018 год: с 1 января – 6,60 рублей, с 1 июля – 7,80 рублей; на 2019 год- 7,80 рублей; на 2020 год- 8,14 рублей; на 2021 год- 8,40 рублей; на 2022 год- 8,90 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения по адресу: ..., обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 июля 2022 года образовалась задолженность согласно расчету истца в размере 20107,56 рублей, не погашенная до настоящего времени.

Действующее законодательство предусматривает правовой механизм удовлетворения имущественных требований кредиторов умершего должника за счет имущества последнего, для чего такие кредиторы вправе предъявить претензии к нотариусу по месту открытия наследства, а также требования к лицам, к которым имущество перешло в порядке наследования.

Согласно актовой записи о смерти № от ... Т.З. умерла ....

Нотариусом Нотариального округа Великоустюгский район Вологодской области Ф.Е. было заведено нотариальное дело № после смерти Т.З. С заявлением о принятии наследства обратился сын Т.З. – Т.С., однако право собственности на жилое помещение в установленном порядке не оформил.

Т.С. умер ..., что подтверждается актовой записью о смерти № от ....

Срок для принятия наследства начал течь с 17 января 2021 года и закончился 16 июля 2021 года.

По сообщению нотариусов Нотариального округа Великоустюгский район Вологодской области П.П. от 03 ноября 2022 года, Б.В. от 05 ноября 2022 года, президента Нотариальной палаты Вологодской области М.Е. от 03 ноября 2022 года наследственное дело к имуществу Т.С., умершего ..., не заводилось.

Кроме того, из представленных материалов дела следует, что фактически наследство также никем не принято.

Жилое помещение расположено на территории в границах городского поселения администрации «Город Великий Устюг».

Положениями статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 названной нормы права, в порядке наследования по закону в собственность городского поселения, переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.

Согласно пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из приведенных правовых норм гражданского законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что выморочное имущество в виде жилого помещения – комнаты №, с кадастровым номером №, общей площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., считается находящейся в муниципальной собственности с момента смерти Т.С., вне зависимости от того, получено ли муниципальными органами свидетельство о праве на наследство или нет.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения по адресу: ..., обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2014 года по 31 июля 2022 года образовалась задолженность согласно расчету истца в размере 20107,56 рублей, не погашенная до настоящего времени.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости-комнаты с кадастровым номером №, общей площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., составляет 621929,08 рублей.

Следовательно, администрация ГП «Город Великий Устюг» является лицом, обязанным отвечать по долгам Т.С. в пределах стоимости перешедшего к городскому поселению имущества – 621929,08 рублей.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., в размере 20107,56 рублей.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате госпошлины в сумме 803,22 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Признать право собственности на выморочное имущество, оставшееся после смерти Т.С., ... года рождения, уроженца ..., умершего ..., - на жилое помещение - комнату № с кадастровым номером №, общей площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., за администрацией ГП «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области (ИНН <***>).

Взыскать с администрации ГП «Город Великий Устюг» (ИНН <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) в порядке наследования задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 июля 2022 года в размере 20107,56 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 803,22 рубля, всего 20910 (двадцать тысяч девятьсот десять) рублей 78 копеек.

Излишне уплаченная Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) государственная пошлина в сумме 196 рублей 78 копеек подлежит возврату Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2022 года.

Судья: Н.Н.Нагаева

Копия верна: судья-