Решение по делу № 2-1533/2024 от 13.01.2025

№ 2-57/2025 (2-1533/2024)

25RS0011-01-2024-003263-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 13 января 2025 года

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Конах С.В.,

при секретаре Балабанцевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Арсеньевский психоневрологический интернат» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Спассктеплоэнерго-АТП» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Истец КГБУСО «Арсеньевский психоневрологический интернат» обратился в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обосновании требований в исковом заявлении с учетом уточненных исковых требований истец указал, что Н.А.Р. по решению Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты> и с ДД.ММ.ГГГГ находится на попечении в Краевом государственном бюджетном учреждении социального обслуживания «Арсеньевский психоневрологический интернат» в <адрес> края.

Н.А.Р. является собственником № доли квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иными участниками общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО1, ФИО3, по № доли в права, за каждым.

Ответчики, ФИО1, ФИО2, ФИО3, не производят оплату а жилое помещение и коммунальные услуги. Истец, Н.А.Р., постоянно проживает в КГБУСО «Арсеньевский психоневрологический интернат» и не пользуется коммунальными услугами.

Ответчики имеют задолженности по коммунальным услугам и оплате за жилое помещение, в следствии чего со счета Н.А.Р. удерживаются суммы приставами-исполнителями, для погашения задолженности.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, так как ответчик ФИО1, которая является матерью Н.А.Р., на письма, обращения, требования, на телефонные звонки администрации КГБУСО «Арсеньевский психоневрологический интернат»» не отвечает. ФИО1 не предпринимала попыток по погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи.

На основании изложенного, просит определить, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по № доле каждому собственнику. Обязать ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Н.А.Р., ФИО1, ФИО2, ФИО1. Взысканную задолженность за обслуживания жилья и коммунальные услуги взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с момента помещения Н. A.F в интернат. Обязать отдел судебных приставов по городскому округу Спасск-Дальнему и Спасскому муниципальному району Федеральной службы <адрес> прекратить взыскание задолженностей по оплате коммунальных услуг и снятии ареста со счетов, принадлежащих недееспособному Н.А.Р..

В суд поступило ходатайство представителя истца - директора КГБУСО «Арсеньевский психоневрологический интернат»» ФИО4 с просьбой рассмотреть дело без представителя интерната, согласны на вынесение заочного судебного решения, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, причины неявки не сообщили.

Ответчик - ООО «Спассктеплоэнерго – АТП», извещенный о времени и месте судебного заседания, что подтверждается подписью в получении судебной повестки, в суд не явился, не просил об отложении слушания дела.

Представитель третьего лица – Министерство труда и социальной политики Приморского края, извещенный о времени и месте судебного заседания, в письменном ходатайстве, направленном в адрес суда указал, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело без их представителя.

Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи, с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Основания внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указаны в ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пунктах 27 и 37 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Н.А.Р., ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются правообладателям указанного жилого помещения. Доля каждого в праве общей долевой собственности Н.А.Р., ФИО1, ФИО2, ФИО3 составляет - №

Решением Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.М. признан <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ помещен в <данные изъяты> где проживает по настоящее время, что подтверждается справкой директора <данные изъяты>.

В спорном жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> с ФИО2, ФИО1, и Н.А.Р. в солидарном порядке в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» взыскана задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 1

На основании судебного приказа на лицевой счет Н.А.Р. наложен арест и с него взыскивается задолженность по коммунальным услугам.

Поводом для обращения в суд с указанным требованием послужил отказ ответчиков нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке, представитель истца обращался с письменными заявлениями в ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» о разделе лицевых счетов на всех членов семьи собственника. Ответа не последовало.

Принимая во внимание, что истец Н.А.Р. и ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, проживающие в спорном жилом помещении, не достигли соглашения по вопросу распределения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что стороны имеют равные права и обязанности в отношении спорной квартиры, являясь собственниками по № части в праве каждый, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличие у истца права требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

При этом суд учитывает, что, истцом Н.А.Р., проживающим в интернате, не утрачено право пользования спорным жилым помещением, в котором у него сохраняется регистрация. Доказательств утраты Н.А.Р. права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Судом не установлено каких-либо препятствий или технических трудностей для выдачи управляющей организацией отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу о возможности раздела лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг, поставщиком которых является ООО «Спассктеплоэнерго – АТП».

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание то обстоятельство, что собственниками жилого помещения являются Н.А.Р., ФИО1, ФИО3, ФИО2, т.е. расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должны быть распределены между ними в равных долях, а именно по 1/4 на каждого от общей площади спорного жилого помещения.

Решение суда является основанием для разделения лицевых счетов, оформления отдельных соглашений об участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 1/4 на каждого собственника, и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов.

Рассматривая требования истца о возложении оплаты задолженности, возникшей за оплату жилого помещения и коммунальные услуги, взысканной судебным приказом в пользу ООО «Спассктелоэнего-АТП» начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО3, суд приходит к выводу, что данные требования основаны на неправильном толковании норм материального права, поскольку Н.А.Р. являясь солидарным ответчиком по возникшей задолженности перед управляющей компанией ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» в случае оплаты взысканной с него задолженности в полном размере, в том числе и за солидарных ответчиков, в силу положений ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, Н.А.Р., как исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли требования, отнесенной на него самого.

Таким образом, требования об отнесении задолженности, возникшей за оплату жилого помещения и коммунальные услуги, взысканной судебным приказом в пользу ООО «Спассктелоэнего-АТП» начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Требования истца о вынесении отдельного судебного решения по возложению обязанности на отдел судебных приставов по городскому округу Спасск-Дальнему и Спасскому муниципальному району Федеральной службы судебных приставов <адрес> прекратить взыскание задолженностей по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ и снять арест со счетов, принадлежащих <данные изъяты> Н.А.Р., также не подлежат рассмотрению, так как подлежат рассмотрению в порядке обжалования действий судебных приставов ОСП по ГО Спасск-Дальний и Спасскому муниципальному району ГУФССП России по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ :

исковые требования Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Арсеньевский психоневрологический интернат» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Спассктеплоэнерго-АТП» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер внесения платы за оказываемые Обществом с ограниченной ответственностью «Спассктеплоэнерго – АТП» жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере № доли;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере № доли;

Н.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере № доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Спассктеплоэнерго-АТП» производить начисления и выставлять квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно - № доли;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно - № доли;

Н.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно - № доли.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в Спасский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Спасский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Конах