Решение по делу № 2-9063/2025 от 29.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УИД 72RS0025-01-2025-010730-42Дело № 2-9063/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

29 октября 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Бохара» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец УК «Бохара» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по март 2025 в размере 86 290,35 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по март 2025 года в размере 26 278,58 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке ст. 395 ГК РФ с момента вынесения судебного акта по день фактического исполнения ответчиком требования, расходы на оплату услуги представителя в размере 30 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 377,00 руб.

Требования мотивированы тем, что между ООО Управляющая компания «Бохара» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, заключен договор управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, указан в приложениях к договору управления многоквартирным домом. Ответчик ФИО1 являясь собственником жилого помещения по адресу: ФИО4, надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг. Согласно выписке, из лицевого счета №<***> открытого на имя ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги образована с мая 2022 года по март 2025 года. В связи с необходимостью взыскания в судебном порядке с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец понес расходы на оплату услуг представителя.

Представитель истца ООО УК «Бохара» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд поступило заявление о рассмотрении в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бохара» является юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> проведенного в очно-заочной форме голосования от 18 января 2018 года был выбран способ управления многоквартирным домом путем управляющей компании. И выбрана управляющая организация ООО УК «Бохара».

Между ООО Управляющая Компания «Бохара» и собственниками жилых и нежилых помещений МКД был заключен договор управления многоквартирным домом от 01 февраля 2018 года, на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 18 января 2018 года.

Согласно п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут передать управление таким домом управляющей организации, которая будет отвечать за содержание и ремонт общего имущества.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с мая 2022 года по март 2025 года у ФИО1 образовалась задолженность в размере 86 290,35 руб., пени в размере 26 278,58 руб.

Поскольку доказательств оплаты ФИО1 жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по март 2025 года не предоставлено, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Бохара» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 290,35 руб.

Суд также соглашается с представленным истцом расчетом пени за период с мая 2022 года по март 2025 года в размере 26 278,58 руб.

В связи с чем с ФИО1 в пользу ООО УК «Бохара» подлежат взысканию пени в размере 26 278,58 руб., а также пени, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начиная с момента вынесения судебного акта по день фактической оплаты ответчиком требования, в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, сложность и продолжительность рассматриваемого дела, а также требования разумности и справедливости, суд считает расходы обоснованными, представленными в разумных пределах, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая отсутствие со стороны ответчика каких либо возражений относительно их обоснованности и соответствия оказанным услугам, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Частью 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований, с ФИО1 в пользу ООО УК «Бохара» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 377,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Бохара» удовлетворить, частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), в пользу ООО УК «Бохара» (ИНН <***>), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по март 2025 года в размере 86 290,35 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по март 2025 года в размере 26 278,58 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке ст.395 ГК РФ с момента вынесения судебного акта по день фактического исполнения требования, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 377,00 руб.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.

Председательствующий судья Д.А. Чарков