Дело №2-1805/2022

УИД 05RS0012-01-2022-005041-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 14 июля 2022года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тагировой Н.Х.,

при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа "город Дербент", Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности на участок и исключении координат границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности на участок и исключении координат границ земельного участка.

В обоснование требований указал, что с 1990 года по настоящее время им используется земельный участок площадью 1000 м2, расположенный по адресу: , садоводческое товарищество «Горка» . Данный земельный участок огорожен сеточным забором, споров с соседними землепользователями не имеется. Данный земельный участок используется им на протяжении более 30-ти лет под садоводство, капитальных строений не имеется. Данный земельный участок предоставлен ему на основании решения Исполнительного комитета Дербентского городского совета народных депутатов ДАССР от 11 июля 1990 г. за № 213. Он также входит в список лиц, кому предоставлен земельный участок в с/т «Горка» под . Земельный участок находиться в кадастровом квартале .

Факт длительного использования им земельного участка подтверждается справкой выданной председателем садоводческого товарищества «Горка» от 16.08.2018г. за . В то же время, правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для регистрации права собственности на земельный участок в настоящее время у него отсутствуют, в связи с чем возникла необходимость установления факта владения и пользования данным земельным участком на протяжении более 15 лет. Без установления юридического факта владения и пользования на праве личной собственности земельным участком зарегистрировать права на указанный участок не представляется возможным.

При обращении к кадастровому инженеру по поводу уточнения границ земельного участка стало известно, что правообладателем территории, в которую входит спорный участок является администрация городского округа «город Дербент». Считает, что правообладатель земельного участка в кадастровом квартале вправе рассчитывать на достоверные сведения государственного учета в отношении имущества, находящегося в его владении.

На основании изложенного, просит суд установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 1000 м2, расположенным в в кадастровом квартале , признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 м2, расположенным в в кадастровом квартале и утвердить схему расположения земельного участка согласно схеме координат, общий периметр :168,55 м., общая площадь 1000 кв.м., исключить из координат земельного участка с кадастровым номером , правообладателем которого является муниципальное образование городской округ «», координаты границ земельного участка площадью 1 000м2 в кадастровом квартале , расположенный в с/т «Горка» , который находиться в моем владении и пользовании, согласно схеме координат.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явились, в ходатайстве представителя ФИО2 содержится просьба о рассмотрении дела без их участия.

Представители ответчиков Администрации ГО "город Дербент", Управления земельных и имущественных отношений при администрации ГО "город Дербент" о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо выяснить, в том числе, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, и владело ли лицо этим имуществом как своим собственным.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Судебный акт об удовлетворении иска признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п.19 вышеназванного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Приобретательная давность является самостоятельным основанием приобретения право собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

По смыслу приведенных выше положения закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретение права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке (Вопрос 2 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года. Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29 ноября 2006 г.

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен ФИО1 на основании решения Исполнительного комитета Дербентского городского совета народных депутатов ДАССР от 11 июля 1990 года за №213. ФИО1 также входит в список лиц, кому предоставлен земельный участок в с/т «Горка» под №211 копия которого предоставлена в материалы дел. Подлинник списка прилагаемого к данному решению Исполнительного комитета не сохранился. Земельный участок находится в кадастровом квартале .

С указанного времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется названным земельным участком. Земельный участок огорожен сеточным забором, споров с соседними землепользователями не имеется, администрация ГО "город Дербент" не оспаривает факт владения и пользования ФИО1 данным земельным участком.

Факт пользования ФИО1 в течение длительного времени данным земельным участком и пользования им как своим собственным подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем садоводческого товарищества «Горка».

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничиваются.

Регистрация права собственности на земельный участок за Администрацией г.Дербента делает невозможным постановку на кадастровый учет спорного земельного участка за ФИО1

Месторасположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, соответствующая схема, составленная кадастровым инженером, имеется в материалах дела.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ш.А.ЮБ.

При принятии решения суд исходит из того, что при указанных обстоятельствах не имеется установленных законом препятствий для признания права собственности ФИО1 на спорный земельный участок и исправления технической ошибки, допущенной при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельным участком площадью 1 000 м2, расположенным в в кадастровом квартале .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 1 000 м2, расположенным в в кадастровом квартале , и утвердить схему расположения земельного участка согласно схеме координат:

Номер точки X(м) Y(м) Длина линии (м)

1 116 673,58 414 554,95 63,39

2 116 736,50 414 547,25 18,04

3 116 741,87 414 564,47 34,89

4 116 707,00 414 563,27 32,43

5 116 676,42 414 574,05 0,50

6 116 675,92 414 574,10 19,30

1 116 673,58 414 554,95

Общий периметр :168,55 м.Общая площадь 1000 кв.м.

Исключить из координат земельного участка с кадастровым номером , правообладателем которого является муниципальное образование городской округ «», координаты границ земельного участка площадью 1 000 м2 в кадастровом квартале , расположенный в » , который находиться в моем владении и пользовании, согласно схеме координат :

Номер точки X(м) Y(м) Длина линии (м)

1 116 673,58 414 554,95 63,39

2 116 736,50 414 547,25 18,04

3 116 741,87 414 564,47 34,89

4 116 707,00 414 563,27 32,43

5 116 676,42 414 574,05 0,50

6 116 675,92 414 574,10 19,30

1 116 673,58 414 554,95

Общий периметр :168,55 м.Общая площадь 1000 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на кадастровый учет принадлежащего ФИО1 земельного участка площадью 1000 м2 в с/т «Горка» и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером , расположенного РД, , кадастровый квартал , согласно схеме координат:

Номер точки X(м) Y(м) Длина линии (м)

1 116 673,58 414 554,95 63,39

2 116 736,50 414 547,25 18,04

3 116 741,87 414 564,47 34,89

4 116 707,00 414 563,27 32,43

5 116 676,42 414 574,05 0,50

6 116 675,92 414 574,10 19,30

1 116 673,58 414 554,95

Общий периметр :168,55 м. Общая площадь 1000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2022 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2022 года.

Судья Тагирова Н.Х.