Дело №

86RS0№-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра ДД.ММ.ГГГГ года

Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием прокурора Литвинцевой К.А., при секретаре судебного заседания Джабаровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ХМАО-<адрес>, мкр.5, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта: № Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «Лянторское хозяйственно-эксплуатационное управление», кроме ФИО1 зарегистрированы:

ФИО3 (бывший владелец), дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения Ленинский р-он Таджикистан, паспорт РФ, сер. 3216 № от ДД.ММ.ГГГГ, МП УФМС РФ по <адрес> в <адрес>, 420-020, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №

ФИО4 (родств. б/вл.), дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, Исмоили Сомони р-он, Таджикистан, св-во о рождении Сер. АА № от ДД.ММ.ГГГГ, сектор ЗАГС р-на Исмоили Сомони <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 (бывший владелец), дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, Джалилабадский р-он, Азербайджан, паспорт РФ, сер. 6718 № от ДД.ММ.ГГГГ, УМВД России по ХМАО-Югре, 860-015, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому в <адрес> между Продавцом ФИО2 и Покупателем ФИО1, ФИО5, ФИО2 согласно п.3 пп. 3.1., указанного договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учёта в течение 15 (пятнадцати) дней с даты регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. Также согласно п.4 пп. 4.1.1. ФИО2 обязалась передать Объект недвижимости, свободный от прав и претензий третьих лиц. Вышеназванные пункты указанного Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не выполнила, нарушила установленные сторонам сроки и условия Договора

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ХМАО-<адрес>, мкр.5, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, в поданном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки не известны.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора Литвинцевой К.А., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ХМАО-<адрес>, мкр.5, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта 86:03:0100116:1333.

Согласно акту обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мкр. 5, <адрес>, по указанному адресу проживает 2 (двое) человек с января 2023 года.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела, а также представленными доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В данном случае, ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника не является, иных договорных правоотношений между сторонами не имеется.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными, и считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Респ. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мкр. 5, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Таджикистан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мкр. 5, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Респ. <адрес>,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Таджикистан с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мкр. 5, <адрес>, с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий судья подпись А.ФИО6

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-23

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

_____________________________А.ФИО6