Дело № 2-77/2025 (№2-922/2024)
УИД:91RS0017-01-2024-001487-59
2.188 - Споры, связанные со сделками с частными домами
и приватизированными квартирами
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года пгт. Раздольное Республика Крым
Раздольненский районный суд Республики Крым в ставе:
председательствующего судьи - Бедрицкой М.А.
при секретаре – Нечипорук С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Раздольное, <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли дома и признании права собственности,
встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о выделе в натуре доли дома и признании права собственности,
встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО5 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на дом, прекращении права собственности,
установил :
ФИО4 обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на недвижимое имущество, прекращении права общей долевой собственности. Просит суд: признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес> домом блокированной застройки; выделить в натуре ФИО5 из общей долевой собственности жилой дом площадью 48,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>; признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, блокированный с другим жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>, площадью 48,6 кв.м; прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 35/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>.
Требования иска мотивированы тем, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 35/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>.
Земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу, категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства также находится в собственности истца.
Истцом также указывается, что хотя формально ему принадлежит 35/100 доли, фактически у него в пользовании находится жилой дом, блокированный с иными частями дома и имеющий отдельный выход на земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с встречным иском, просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес> домом блокированной застройки; выделить в натуре ФИО1 из общей долевой собственности жилой дом, площадью 41,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, блокированный с другим жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>, площадью 41,4 кв.м; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 35/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>.
В обоснование иска ФИО1 указывает, что является собственником 35/100 доли жилого дома, расположенного по адресу пгт. Раздольное <адрес>, которая принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок по указанному адресу имеет категорию–земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства также принадлежит истцу.
Истец также указывает, что фактически в его пользовании находится жилой дом, блокированный с иными помещениями общей боковой стеной и имеющий отдельный выход на земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также обратилась с встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес> домом блокированной застройки; выделить ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, блокированный с другим жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>; прекратить ФИО2 право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>.
В иске указывается, что ФИО2 является собственником 30/100 доли жилого дома, что составляет <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>, который является домом блокированной застройки. Принадлежащее истцу помещение используется как автономный жилой дом, имеет отдельный выход на земельный участок.
В настоящее время у истца возникла необходимость с целью реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом выделить свою часть жилого дома и хозяйственных построек в натуре.
В судебное стороны по делу и представители не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном порядке, согласно поступивших в адрес суда письменных ходатайств просят рассматривать дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме.
Иные лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не поступило.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Аналогичная позиция изложена и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, (с изменениями и дополнениями) о праве сособственников общей долевой собственности на выдел их доли в натуре из общей долевой собственности.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)"О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом " определено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.
При разделе суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
Как установлено судом, ФИО5 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности 35/100 принадлежит жилой дом общей площадью 127, 00 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> пгт. Раздольное <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Также на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов- для индивидуальной жилой застройки, кадастровый № площадью 655, 00 кв.м, расположенный по адресу <адрес> пгт. Раздольное <адрес>,.10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
ФИО1 на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 35/100 доли целого жилого <адрес> в <адрес> АРКрым (л.д.104).
Согласно сведений ЕГРН за ФИО4 на праве общей долевой собственности зарегистрировано право на 35/100 доли жилого дома, общей площадью 127 кв.м, расположенного по адресу <адрес> пгт. Раздольное <адрес>, кадастровый №.
За ФИО2 на праве собственности зарегистрировано право на <адрес> жилого дома, расположенного по адресу <адрес> пгт. Раздольное <адрес>, кадастровый №.
Право собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 655 кв.м, по адресу: <адрес> пгт. <адрес> Республики Крым, зарегистрировано за ФИО5 (л.д. 60-95).
Согласно сведений Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым ГБУРК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», следует, что в архиве предприятия имеется инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Россия <адрес>.
В материалах инвентарного дела № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.объект недвижимого имущества зарегистрирован за ФИО2, <адрес> целом, на основании решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, 35/100 доли жилого дома; ФИО1 35/100 доли жилого дома, на основании договора дарения удостоверен Раздольненской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, с определением порядка пользования (л.д.40, 41-56).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, и ФИО1 являющихся участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, заключено соглашение о выделе доли, согласно которого подписывая соглашение стороны подтверждают наличие следующих обстоятельств: ФИО3 принадлежит 35/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 127,0 кв.м, т.е. 48,6 кв.м; ФИО2 принадлежит 30/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 127,0 кв.м, т.е. 37,0 кв.м; ФИО1 принадлежит 35/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 127,0 кв.м, т.е. 41,4 кв.м. Стороны договорились обозначить часть <адрес> принадлежащих ФИО3 как <адрес>, часть <адрес> принадлежащих ФИО2 как <адрес>, часть <адрес> принадлежащих ФИО1 как <адрес> (л.д.10).
Решением Раздольненского поселкового совета <адрес> АРКрым исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ 35/100 доли домовладения по <адрес> пгт. Раздольное принадлежащие ФИО1 переведены в статус <адрес> (л.д.11).
Согласно сведений Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому пгт. Раздольное <адрес>, согласно записей похозяйственной книги, по адресу <адрес> главой хозяйства значится ФИО4, по адресу <адрес> собственником значится ФИО2, по адресу <адрес> главой хозяйства значится ФИО1 (л.д.57).
Для правильного разрешения спора, с целью установления действительной возможности выдела части дома в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, судом в рамках рассмотрения дела назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.
В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное, <адрес> в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, правилами землепользования и застройки, является домом блокированной застройки- жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное, <адрес>остоит из трех отдельных самостоятельных блоков.
Экспертом установлено, что на дату проведения экспертного осмотра в спорном доме имеются три изолированных входа. Таким образом, принимая во внимание объемно- и архитектурно-планировочное решения исследуемого дома, его техническое состояние, величину общей площади помещений жилого дома, приходящуюся на идеальные доли сторон, наличие отдельных входов в дом, эксперт пришел к выводу, что техническая возможность раздела спорного дома, а также выдела в натуре 35/100 доли из указанного жилого дома, принадлежащих ФИО4 в виде жилого блока автономного, в соответствии со сложившимся порядком пользования (в соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности), а также 30/100 доли дома в виде <адрес> принадлежащей ФИО2 в виде жилого блока автономного, в соответствии со сложившимся порядком пользования (в соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности), выдела в натуре 35/100 доли жилого дома, принадлежащих ФИО1 в виде жилого блока автономного, в соответствии со сложившимся порядком пользования (в соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности), расположенного по адресу: <адрес> пгт. Раздольное, <адрес>, являющихся блоками жилого дома блокированной застройки имеется.
С технической точки зрения в собственность ФИО5 возможно выделить - Блок 1 жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное, <адрес> площадью 48,6 кв.м (помещение № – коридор, площадью 4,8 кв.м; помещение № – кухня, площадью 7,8 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 15,3 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 7,8 кв.м; помещение №- тамбур, площадью 5,8 кв.м; помещение № – подсобное помещение площадью 4,0 кв.м; помещение №- санузел, площадью 3,1 кв.м.
С технической точки зрения в собственность ФИО2 возможно выделить - Блок 2 жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное, <адрес> площадью 37,0 кв.м (помещение № – коридор, площадью 4,6 кв.м; помещение № – кухня, площадью 7,0 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 15,3 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 5,6 кв.м; помещение №- тамбур, площадью 4,5 кв.м).
С технической точки зрения в собственность ФИО1 возможно выделить - Блок 3 жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное, <адрес> площадью 41,4 кв.м (помещение № – коридор, площадью 5,0 кв.м; помещение № –– жилое помещение, площадью 15,6 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 7,8 кв.м; помещение №- кухня, площадью 7,2 кв.м; помещение № –коридор, площадью 5,8 кв.м).
Объект недвижимости, образованный в результате выдела в натуре 35/100 доли ФИО4 и ФИО1 из общей долевой собственности в соответствии с пунктом 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ будет квалифицироваться как дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Объект недвижимости, образованный в результате выдела (раздела) в натуре 30/100 доли в виде <адрес> жилого дома, принадлежащей ФИО2 из общей долевой собственности в соответствии с пунктом 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ будет квалифицироваться как дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Экспертом также установлено, что помещения входящие в блок №, блок №, блок № обособлены, обеспечены водоснабжением, водоотведением, электро и газоснабжением, исходя из вышеуказанного эксперт пришел к выводу что отсутствует необходимость проводить какие-либо работы по переоборудованию блоков в соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности (л.д.137-160).
Судебная экспертиза была назначена и проведена в соответствии с порядком, установленным положениями статей 79, 84 и 85 ГПК РФ. Нарушений при производстве экспертизы и даче заключения требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", статьей 79, 83 - 86 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы и неправильности сделанных выводов судом установлено.
Суд принимает во внимание заключение эксперта, выводы эксперта являются четкими, последовательными, кроме того выводы эксперта согласуются и не противоречат с иными исследованными судом доказательствами.
По смыслу статьи 252 ГК РФ целью раздела объекта недвижимого имущества является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
В случае раздела недвижимого имущества в натуре судом учитывается, что образуемые объекты недвижимости должны соответствовать установленным требованиям. В частности, должна иметься возможность эксплуатировать жилые помещения независимо друг от друга (они должны иметь отдельные входы и собственные коммуникации, соответствовать техническим и санитарно-гигиеническим требованиям), для чего может потребоваться их перепланировка (реконструкция).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.
Таким образом, раздел (выдел доли) жилого дома допускается при совокупности следующих условий: наличие технической возможности выдела изолированной части жилого дома с отдельным входом, в том числе путем превращения ее в таковую в результате осуществления предлагаемых переоборудований в целях изоляции частей дома; отсутствие несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения; возможность создания в результате раздела общего имущества самостоятельных объектов гражданских прав и их дальнейшего использования с сохранением прежнего целевого назначения; при этом разрешается вопрос о разделе вспомогательных хозяйственных построек, расположенных в составе домовладения в границах земельного участка.
На основании анализа представленных доказательств, которым судом дана оценка применительно к статье 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для выдела ФИО4, ФИО2, ФИО1 доли жилого дома по варианту заключения судебной экспертизы. Указанный вариант учитывает как интересы каждого сособственника, поскольку по этому варианту каждому сособственнику выделяется часть дома, расположенная на принадлежащей части земельного участка, под выделяемой частью жилого дома, а также учитывается ранее установленный и сложившийся порядок пользования.
Таким образом, с учетом исследованных доказательств, судом установлено наличие технической возможности выдела ФИО4, ФИО2, ФИО1 каждому изолированной части жилого дома с отдельным входом, и возможность создания в результате раздела общего имущества самостоятельных объектов гражданских прав и их дальнейшего использования с сохранением прежнего целевого назначения. При этом раздел (выдел доли) жилого дома может быть осуществлен в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, без выплаты денежной компенсации, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей самостоятельно и автономно, предполагает создание объектов недвижимости - дома блокированной застройки, т.е. жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает заявленные исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО1 законными, обоснованными, подтвержденными материалами дела, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
По правилам статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.
Определением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, проведение экспертизы было поручено ИП ФИО6, судебная экспертиза проведена, экспертное заключение предоставлено в адрес суда.
На основании определения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 на депозитный счет Управления Судебного департамента по <адрес> внесены денежные средства в сумме 40 000,00 рублей за проведение судебной строительно- технической экспертизы, что подтверждается квитанцией № уникальный номер документа :8482066840 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.123).
Экспертом ФИО8 подано заявление о возмещении расходов понесенных на проведение экспертизы, стоимость экспертизы составила 40 000 рублей (л.д.138).
С депозитного счета в счет оплаты судебной экспертизы, согласно определению Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №, эксперту подлежат выплате денежные средства в сумме 40 000, 00 рублей.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В мотивировочной части решения суда должны быть указаны выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, мотивы по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле (пункт 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ).
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.
При принятии решения суд разрешая требования каждого истца должен принять решение в отношении выделения в собственность помещений каждому из заявителей, одновременно с этим прекращая право общей долевой собственности на жилой дом.
Судом принимается во внимание, что при выделе доли ФИО4 и ФИО1 долевая собственность между сторонами прекращается полностью, что фактически является разделом.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 – удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес> домом блокированной застройки.
Выделить в натуре ФИО5 из общей долевой собственности жилой дом площадью 48,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес> №, состоящий из следующих помещений: помещение № – коридор, площадью 4,8 кв.м; помещение № – кухня, площадью 7,8 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 15,3 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 7,8 кв.м; помещение №- тамбур, площадью 5,8 кв.м; помещение № – подсобное помещение площадью 4,0 кв.м; помещение №- санузел, площадью 3,1 кв.м, что составляет 35\100 доли жилого дома.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, блокированный с другим жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>, площадью 48,6 кв.м, состоящий из следующих помещений: помещение № – коридор, площадью 4,8 кв.м; помещение № – кухня, площадью 7,8 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 15,3 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 7,8 кв.м; помещение №- тамбур, площадью 5,8 кв.м; помещение № – подсобное помещение площадью 4,0 кв.м; помещение №- санузел, площадью 3,1 кв.м, установив вид объекта недвижимого имущества (вид разрешенного использования) для образованных в результате раздела объектов недвижимости - «дом блокированной застройки».
Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 35/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>.
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Выделить в натуре ФИО1 из общей долевой собственности жилой дом площадью 41,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес> №, состоящий из следующих помещений: помещение № – коридор, площадью 5,0 кв.м; помещение № –– жилое помещение, площадью 15,6 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 7,8 кв.м; помещение №- кухня, площадью 7,2 кв.м; помещение № –коридор, площадью 5,8 кв.м, что составляет 35\100 доли жилого дома.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, блокированный с другим жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>, площадью 41,4 кв.м, состоящий из следующих помещений: помещение № – коридор, площадью 5,0 кв.м; помещение № –– жилое помещение, площадью 15,6 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 7,8 кв.м; помещение №- кухня, площадью 7,2 кв.м; помещение № –коридор, площадью 5,8 кв.м, установив вид объекта недвижимого имущества (вид разрешенного использования) для образованных в результате раздела объектов недвижимости - «дом блокированной застройки».
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 35/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>.
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Выделить ФИО2 жилой дом площадью 37,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес> №, состоящий из следующих помещений: помещение № – коридор, площадью 4,6 кв.м; помещение № – кухня, площадью 7,0 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 15,3 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 5,6 кв.м; помещение №- тамбур, площадью 4,5 кв.м.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированный с другим жилым домом, расположенный, по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>, площадью 37,0 кв.м, состоящий из следующих помещений: помещение № – коридор, площадью 5,0 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 15,6 кв.м; помещение № – жилое помещение, площадью 7,8 кв.м; помещение №- кухня, площадью 7,2 кв.м; помещение № –коридор, площадью 5,8 кв.м, установив вид объекта недвижимого имущества (вид разрешенного использования) для образованных в результате раздела объектов недвижимости - «дом блокированной застройки».
Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Раздольное <адрес>.
Управлению судебного департамента в <адрес> перечислить с депозитного счета в счет оплаты судебной строительно- технической экспертизы по гражданскому делу, согласно определения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № и определения от ДД.ММ.ГГГГ №, денежные средства в сумме 40 000, 00 рублей (сорок тысяч руб. 00 коп), по реквизитам получателя: ИП ФИО8, адрес <адрес>А, 3 этаж офис.5; ИНН/ОГРНИП:<***>/№, расч.счет:40№; Банк АО «ГЕНБАНК» <адрес>; КПП 910201001, БИК 043510123, корр.счет 30№; ИНН банка 7750005820.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения составлен 15.12. 2025 года.
Судья: подпись Бедрицкая М.А.