61RS0047-01-2023-000643-8661RS0047-01-2023-000643-86 Дело № 2-653/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Дыбаль Н.О.,

при секретаре Костенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица Филиал ППК «Роскадастр» по Орловской области, АО «Тинькофф Банк» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 18.10.2022 между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму 1 200 000 руб. Согласно п. 1.2. договора займа денежные средства переданы займодавцем Заемщику в следующем порядке: 1 000 000 рублей перечислены заемщику в безналичной форме, 200 000 рублей, в соответствии с абз. 2 п. 1. ст. 807 ГК РФ перечислены займодавцем по индивидуальному заявлению заемщика указанному им лицу: предпринимателю ФИО1 Согласно п.5 ст.807 ГК РФ сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику. Ответчик получил денежные средства в размере 1 000 000 рублей в займ 23.10.2022, что подтверждается квитанцией ПАО Сбербанк, в силу п.2.1 договора займа 200 000 рублей были перечислены 21.10.2022 ИП ФИО1, что считается переданными заемщику-ответчику. Заемщик обязался вернуть сумму займа займодавцу до 18.10.2027. Согласно п.1.3 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 3,5% в месяц и подлежат ежемесячной выплате. Ответчик не оплачивал проценты с января 2023 г. Как следует из п.3.2 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. Согласно представленному расчету сумма задолженности ответчика по договору займа от 18.10.2022 составляет 1 848 000 рублей из расчета: 1 200 000 рублей основной долг, 480 000 рублей неустойка, 168 000 рублей - проценты за пользование суммой займа. В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог принадлежащую ему на праве собственности <адрес>, Стоимость Предмета Залога по соглашению сторон составляет 3 000 000 рублей. Договоры подписаны электронной цифровой подписью. Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от 18.10.2022 в размере 1 848 000 руб., в том числе 1 200 000 рублей сумма основного долга, 168 000 рублей проценты за пользование займом на 23.05.2023, 480 000 рублей сумма неустойки за просрочку уплаты по договору на 23.05.2023, проценты за пользование займом по ставке 42% годовых, начиная с 24.05.2023 и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; неустойку по ставке 0,5% от суммы выданного займа в размере 1 200 000 рублей в день за каждый день просрочки, начиная с 24.05.2023 и до даты фактического исполнения денежного обязательства. Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: квартиру № 15, расположенную по адресу <...>, определить начальную продажную цену всего заложенного имущества 3 000 000 рублей. Взыскать с ФИО4 в пользу истца госпошлину в размере 17 530 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство, согласно которому исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, неоднократно надлежащим образом извещен судом о рассмотрении дела по всем известным суду адресам, подтвержденным адресными справками, возражений, ходатайств в адрес суда не представил.

Третьи лица Филиал ППК «Роскадастр» по Орловской области, АО «Тинькофф Банк», извещены надлежаще, в суд своих представителей не направили, возражений, ходатайств не заявили.

Суд, руководствуясь положением ч.1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 18.10.2022 между ФИО2 и ФИО4 заключен договор займа на сумму 1 200 000 рублей Договор подписан электронной цифровой подписью. Кроме того, между ФИО2 и ФИО4 был заключен Договор залога №10/22, в соответствии с которым, ФИО3 в обеспечении своих обязательств по договору займа № 10/22 от 18.10.2022 передает в залог ФИО2 <адрес>,, которая принадлежит залогодателю на праве собственности, о чем в Росреестре Орловской области в ЕГРН внесена запись государственной регистрации №57-01/01-48/2004-435 от 26.08.2004.

Стоимость Предмета Залога по соглашению сторон составляет 3 000 000 рублей. Договор подписан электронной цифровой подписью.

Договора прошли регистрацию в УФСГР КиК по Орловской области, что подтверждается регистрационным делом.

Квартира <адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.08.2004 года, регистрация № 57-01/01-48/2004-435, о чем в УФСГР по Орловской области в ЕГРН сделана запись о регистрации.

Согласно п. 1.2. договора займа денежные средства переданы займодавцем Заемщику в следующем порядке: 1 000 000 руб. перечислены заемщику в безналичной форме по указанным реквизитам, 200 000 руб. в соответствии с абз. 2 п. 1. ст. 807 ГК РФ перечислены займодавцем по индивидуальному заявлению заемщика указанному им лицу: предпринимателю ФИО1, по указанным реквизитам.

Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, что подтверждается платежными документами ПАО Сбербанк

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, обязательство подлежит исполнению в срок, предусмотренный обязательством. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.5 ст.807 ГК РФ сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.

Заемщик обязался вернуть сумму займа займодавцу до 18.10.2027. Однако, согласно п. 4.3 договора займа, займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами, в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, более чем на три месяца.

Согласно п.1.3 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 3,5% в месяц и подлежат ежемесячной выплате.

В нарушение указанных условий ответчик не оплачивал проценты с января 2023 г.

Как следует из п.3.2 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету сумма задолженности ответчика по договору займа от 18.10.2022, по состоянию на 23.05.2023 г. составляет 1 848 000 руб. из расчета: 1 200 000 рублей основной долг, 480 000 руб. неустойка, 168 000 рублей - проценты за пользование суммой займа.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Возражений по методике расчета и суммы задолженности ответчиком не представлено. Никаких доказательств, подтверждающих факт исполнения долговых обязательств, отсутствия нарушений во исполнение договора, ответчиком суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом по ставке 42% годовых, начиная с 24.05.2023 и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; неустойки по ставке 0,5% от суммы выданного займа в размере 1 200 000 рублей в день за каждый день просрочки, начиная с 24.05.2023 и до даты фактического исполнения денежного обязательства, суд приходит к следующему.

Согласно согласованных сторонами условий договора займа, процентная ставка в месяц от суммы займа составляет 3,5 %, в соответствии с п.3.2 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению, - взысканию процентов за пользование займом в размере 3,5 % в месяц, начиная с 24.05.2023 и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; неустойки по ставке 0,5% от суммы выданного займа в размере 1 200 000 рублей в день за каждый день просрочки, начиная с 24.05.2023.

На основании изложенного, суд полагает, что требования ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом и неустойки подлежат частичному удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Из материалов регистрационного дела следует, что в отношении спорной квартиры имеется договор залога № 0591667092 от 27.04.2021 г., заключенный между АО «Тинькофф Банк» и ФИО4, в обеспечение обязательств по кредитному договору <***>.

Никаких возражений по заявленным требованиям истца АО «Тинькофф-Банк» в адрес суда не направил.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче настоящего искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме – 17 530 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем требования о взыскании судебных расходов по уплате истцом государственной пошлины подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третьи лица Филиал ППК «Роскадастр» по Орловской области, АО «Тинькофф Банк» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) сумму задолженности по договору займа от 18.10.2022 в размере 1 848 000 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 530 рублей 00 копеек, а всего на общую сумму 1 865 530 (один миллион восемьсот шестьдесят пять тысяч пятьсот тридцать) рублей 00 копеек по состоянию на 23.05.2023 г..

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 проценты за пользование займом в размере 3,5 % в месяц, начиная с 24.05.2023 и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; неустойку по ставке 0,5% от суммы выданного займа в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек в день за каждый день просрочки, начиная с 24.05.2023 и до даты фактического исполнения денежного обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: квартиру, назначение жилое, площадь 66,1 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежащую ФИО4.

Определить начальную продажную цену всего заложенного имущества 3 000 000 (три миллиона) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2023 года.

Судья: Н.О. Дыбаль