УИД 14RS0№-87 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____ 24 мая 2023года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО14 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

МУП ФИО15 обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ____ года по ____ года в размере № руб., за каждую долю по № руб., пени в размере 60996.54 руб. и пени в размере № руб., судебных расходов по уплате госпошлины № руб. В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом по адресу: ГО «ФИО16», ____, на основании Постановления ОА ГО ФИО18 от ____ №-р осуществляет истец. Ответчикам на праве долевой собственности в размере по № доле каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ГО «ФИО17», ____. Ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

В суде представитель истца ФИО9 просит удовлетворить иск по уточненным требованиям, просит взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Служба единого заказчика» ГО ФИО19: с ФИО4 задолженность с ____ ____. по ____. в размере № коп. по оплате 1/4 доли жилого помещения и коммунальных услуг ГО "Жатай" ____, пени за просрочку оплаты по состоянию на ____г. в размере № коп.; с ФИО6 (законного представителя несовершеннолетних ФИО5 и ФИО1) задолженность с января 2017г. по февраль 2028г. в размере 179 668 руб. 47 коп., пени за просрочку оплаты по состоянию на ____г. в размере № коп.; солидарно с ФИО4 и ФИО6 (законных представителей несовершеннолетних ФИО5 и ФИО1) задолженность с ____. по ____ в размере № руб. № коп., пени за просрочку оплаты по состоянию на ____г. в № коп.

Ответчики ФИО4, ФИО20. в суд не явились, извещены о времени и месте проведения судебного разбирательства в соответствии со ст.113 ГПК РФ телефонограммой, о причинах неявки суду не известили, доказательства уважительности не представили. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО10 с иском согласна частично, просит применить пропуск срока исковой давности, снизить пени, указывая на финансовые затруднения ответчика.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 статьи 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч. 2).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Таким образом, из содержания норм ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В предмет управления согласно ст. 162 ЖК РФ входит оказание истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в указанном доме, в том числе и ____.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ____ №.

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) - пункт 38 Правил.

По Постановлению ОА ГО ФИО23 от ____ №-р управление многоквартирным домом по адресу: ГО «ФИО21», ____, на основании осуществляет истец.

Согласно выписке из ЕГРП об объекте недвижимости от ____ ответчики ФИО4, ФИО24. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ГО «ФИО22», ____.

В период с ____ года по ____ года ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере № руб., в том числе с ФИО4 задолженность с ____. по ____. в размере № коп., с ФИО6 (законного представителя несовершеннолетних ФИО5 и ФИО1) задолженность с ____. по ____. в размере № № коп., за несовершеннолетних ФИО5 и ФИО1 задолженность с ____. по ____. в размере № коп.

Определениями мирового суда судебного участка № ____ РС(Я) от ____, мирового суда судебного участка № ____ РС(Я) от ____ отменены судебные ФИО7 от ____, от ____ о взыскании с ФИО4, ФИО25 задолженности по жилищно-коммунальным платежам в пользу истца.

Мировой судья судебного участка № ____ PC (Я) вынесла ФИО7:

- о взыскании задолженности с ФИО12 ФИО2 №. и ФИО7 №., ФИО7 №

- о взыскании задолженности с ФИО12 ФИО3 №. и ФИО7 №., ФИО7 №.

- о солидарном взыскании задолженности с законных представителей несовершеннолетнего ФИО5 - ФИО4 и ФИО12 ФИО2 №. и ФИО7 № от ____, ФИО7 №.

- о солидарном взыскании задолженности с законных представителей несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО4 и ФИО12 ФИО2 №. и ФИО7 №., ФИО7 №.

После получения ответчиками копии судебного ФИО7, от ФИО4 в течении срока, установленного ст. 128 ГПК РФ поступило возражение, соответственно судебные ФИО7 отменены определениями от ____:

- о взыскании задолженности с ФИО12 ФИО3 №. и ФИО7 №., ФИО7 №.

- о солидарном взыскании задолженности с законных представителей несовершеннолетнего ФИО5 - ФИО4 и ФИО12 ФИО2 №. и ФИО7 2-№ от ____, ФИО7 №.

- о солидарном взыскании задолженности с законных представителей несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО4 и ФИО12 ФИО2 №. и ФИО7 2№., ФИО7 №.

Судом установлено, что в спорный период истец осуществлял управление многоквартирным домом, переданном в установленном законом порядке, а также предоставлял владельцам помещений жилищные услуги, имел право на выставление счетов на оплату предоставленных услуг, однако ответчики надлежащим образом обязанности по оплате услуг истца не выполняли.

Принимая во внимание приведенные выше нормы жилищного законодательства, оценив представленные доказательства, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца, исходя из того, что ответчики являются собственниками по ? доле каждому в праве на квартиру, сумма задолженности составляет в соответствии с имеющимися долями и произведенными оплатами:

- на долю ФИО4 приходится задолженность с ____. по ____. включительно в размере № коп.

- на долю ФИО6 (законного представителя несовершеннолетних ФИО5 и ФИО1) задолженность с ____. по ____. в размере № коп.,

- на долю несовершеннолетней дочери ФИО1- с ____. по ____. включительно в размере № коп.

- на долю несовершеннолетнего ФИО5 - с ____. по ____. ____ коп.

Указанное обстоятельство подтверждается расчетом по оплате за жилищные и коммунальные услуги, расчетом задолженности.

В отношении взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО26., возлагается обязанность на законных представителей ФИО4, ФИО27.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Кодекса).

Пунктами 1,2 и 3 204 ГК Российской Федерации установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случает, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействия) истца.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ____ № (ред. от ____) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного ФИО7 либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК Российской Федерации начавшиеся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного ФИО7. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также отмены судебного ФИО7, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6 пункт 3 статьи 204 ГК Российской Федерации) (пункт 18 Постановления).

По смыслу закона и разъяснений вышестоящего суда, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного ФИО7. Начавшееся до дня подачи заявления о вынесении о выдаче судебного ФИО7 течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного ФИО7. В случае отмены судебного ФИО7, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что оплата коммунальных услуг вносится ежемесячными платежами, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу.

Рассматривая заявление представителя ФИО10 о пропуске истцом срока исковой давности, суды приходит к выводу, что срок исковой давности истец не пропустил, поскольку ____ обращался в суд с заявлением о выдаче судебного ФИО7.

Определением мирового судьи от ____ судебные ФИО7 были отменены. Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца не тек ____ дней.

Исходя из изложенного, по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, потребленных в ____ г., срок исковой давности начинает течь с ____ (с учетом положений части 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации) и заканчивается ____ Поскольку истцом подавалось заявление о выдаче судебного ФИО7, срок исковой давности перестал течь в период ____ по ____, и вновь продолжился с ____ Поскольку его неистекшая часть составляла менее шести месяцев, она удлинилась до шести месяцев. Соответственно, трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за ____ г. истекает ____, в то время как, истец обратился в суд с исковым заявлением ____.

Расчет срока исковой давности отдельно по каждому месяцу, за который образовалась задолженности по коммунальным платежам, судом проверен, вывод о соблюдении истцом срока исковой давности сделан с учетом указанных норм материального права и фактических обстоятельств дела.

Поскольку ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги расчет пени произведен на основании ставки рефинансировании ЦБ РФ, действующей на момент подачи заявления, которая составляет №% годовых. Размер пени за просрочку оплаты за каждую долю по состоянию на ____. составляет:

- № доля ФИО4 № коп.

-№ доля ФИО6 № руб.

-№ доля ФИО1 № коп.

-№ доля ФИО5 № коп.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до ____ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ____ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ____

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ____

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ____

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до ____ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ____ до ____, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ____, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Следовательно, подлежит взысканию с ответчика ФИО4 пени в размере № руб., с ФИО6- в размере № руб., с ФИО1 - в размере № руб., с ФИО5 - в размере № руб. с учетом введенного моратория с ____ по ____, финансового состояния ответчика ФИО4

В отношении взыскания пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО29 возлагается обязанность на законных представителей ФИО4, ФИО28.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

решил:

Взыскать с ФИО4 в пользу МУП ФИО30 задолженность в размере с ____. по ____. включительно в размере № коп., пени в размере № руб.

Взыскать с ФИО6 (законного представителя несовершеннолетних ФИО5 и ФИО1) в пользу МУП ФИО31 задолженность с ____. по ____. в размере № № коп., пени в размере № руб.

Взыскать с ФИО4 и ФИО6 в пользу МУП ФИО32 расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: 24.05.2023