УИД 32RS0007-01-2025-000264-26

Дело №2-389/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года пос. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Ерохиной И.В.,

при секретаре Ананенко О.В.,

с участием

представителя истца ООО «Жилкомсервис Дубровка» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис Дубровка» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис Дубровка» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ООО «Жилкомсервис Дубровка» осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества собственников указанного многоквартирного жилого дома.

В нарушение закона ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг должным образомне исполняли, в результате чего образовалась задолженность за период с мая 2019 года по январь 2025 года в размере 42 729,94 руб., пени за нарушение срока погашения задолженности в сумме 23 665,47 руб., всего на общую сумму 66 395,41 руб.

В связи с тем, что спорный вопрос о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не разрешен, претензия, направленная истцом в адрес ответчиков, осталась без удовлетворения, ООО «Жилкомсервис Дубровка» обратилось в суд с настоящим иском.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис Дубровка» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 395,41 руб. и расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 4 000 руб., а всего 70 395,41 руб.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис Дубровка» ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

ОтветчикиФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу, в суд не явились, конверты возвращены за истечением срока, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств, заявлений не представили, об отложении судебного заседания не просили.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Дубровского районного суда Брянской области в сети «Интернет» по адресу dubrovsky.brj@sudrf.ru.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца о постановлении заочного решения, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие стороны ответчика, надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, с вынесением заочного решения по делу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ, согласно ч.2 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч 4).

На основании ч.ч.1 и ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст.157 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

Как разъяснено в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2, 3 ч.1, п.п.1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ) (п.29 указанного Постановления Пленума ВС РФ).

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Вместе с тем следует учитывать, что неиспользование жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие», применяемому в вышеуказанных нормах права для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Факт регистрации по иному месту жительства подтверждается документально.

Исходя из анализа вышеприведенных правовых норм и их разъяснений, в силу закона расчет задолженности по коммунальным услугам при отсутствии прибора учета рассчитывается по нормативам, исходя из количества зарегистрированных лиц, а при отсутствии таковых с собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ООО «Жилкомсервис Дубровка» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> на основании договора № содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) ответчикам ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из информации, предоставленной ОП «Дубровское» на запрос суда (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Обращаясь в суд с данным иском, истец просит взыскать с ответчиковФИО2 и ФИО3 солидарно образовавшуюся задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с мая 2019 года по январь 2025 года в размере 42 729,94 руб., пени за нарушение срока погашения задолженности в сумме 23 665,47 руб., всего на общую сумму 66 395,41 руб.

Фактическое наличие вышеуказанной задолженности подтверждается представленным истцом расчетом задолженности по лицевому счету №, за период с мая 2019 года по январь 2025 года, который суд признает арифметически верным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предложенный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных платежей соответствует сведениям, содержащимся в указанной истории начислений, проверен судом и признан арифметически верным.

Стороной ответчика данный расчет не опровергнут, контррасчет не представлен, доказательств оплаты предоставляемых услуг также не представлено.

Согласно нормам действующего законодательства, оснований для освобождения ответчиков от оплаты фактически оказанных им услуг, не имеется.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками условий договора ДД.ММ.ГГГГ истцом в адресФИО2 и ФИО3 направлялись претензии о погашении задолженности в добровольном порядке.

Указанное требование ответчиками исполнено не было, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Поскольку факт неисполнения обязательств по договору подтверждается собранными по делу доказательствами, а документов, свидетельствующих о своевременном исполнении обязательства, стороной ответчика не представлено, учитывая требования закона, регулирующие спорные правоотношения, суд исходит из обязанности ответчиков по оплате содержания принадлежащего на праве общей долевой собственности жилого помещения и оплате коммунальных услуг и приходит к выводу о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за периодс мая 2019 года по январь 2025 года в размере 42 729,94 руб.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

По правилам п.1 ст.333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения от 21.12.2000 №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В силу норм действующего гражданского процессуального законодательства, суд наделен полномочиями по установлению фактических обстоятельств дела, в том числе и обстоятельств, касающихся наличия оснований для применения ст.333 ГК РФ.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Оценив соразмерность предъявленной к взысканию суммы пени (неустойки) относительно суммы основного долга, подлежащего взысканию с ответчиков, последствиям нарушения обязательства, длительность просрочки, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени за нарушение срока погашения задолженности в заявленном размере 23 665,47 руб., оснований для снижения пени (неустойки) суд не усматривает.

В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ (п.2 ч.2 ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис Дубровка» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно сФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>), в пользу ООО «Жилкомсервис Дубровка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019 года по январь 2025 года в размере 42 729 (сорока двух тысяч семисот двадцати девяти) рублей 94копеек, пени за нарушение срока погашения задолженности в сумме 23 665 (двадцати трех тысяч шестисот шестидесяти пяти) рублей 47копеек, всего на общую сумму 66 395 (шестьдесят шесть тысяч триста девяносто пять) рублей 41 копейкарасходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Дубровский районный суд Брянской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу И.В. Ерохина