Решение по делу № 2-44/2026 от 22.01.2026 | Судакский городской суд (Республика Крым)

Категория дела Об устранении реестровой ошибки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

9 апреля 2025 года в Судакский городской суд Республики Крым поступило заявление <ФИО> в котором он с учетом уточнений просил признать наличие реестровой ошибки в утвержденной приказом Министерства строительства и архитектуры

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. При таких обстоятельствах спора, оценив все представленные доказательства всесторонне

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерству транспорта Республики Крым, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-44/2026

УИД 91RS0021-01-2025-000444-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе: председательствующий судья Быховец М.А., секретарь судебного заседания Устименко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерству транспорта Республики Крым, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым, Государственное казенное учреждение Республики Крым "Служба автомобильных дорог Республики Крым", ФИО2, ФИО3, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Кадастровый инженер ФИО4, об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

9 апреля 2025 года в Судакский городской суд Республики Крым поступило заявление ФИО1 в котором он с учетом уточнений просил признать наличие реестровой ошибки в утвержденной приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № Документации по планировки территории в рамках реализации объекта «Капитальный ремонт автомобильной дороги «Судак – Миндальное – ФИО5» в границах г. Судак» в части определения площади, конфигурации и координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 129244 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; изменить в сведениях ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, уменьшив ее с 129244 кв.м. до 128948 кв.м.; внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 128948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 579 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 579 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 998 кв.м. с кадастровым номером № (в размере 1/3 доли). При проведении кадастровых работ с целью проведения межевания земельных участков было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает ранее учтенные и принадлежащие истцу участки. Кадастровым инженером подготовлен, направлен и согласован акт согласования границ с Министерством имущественных и земельных отношений, а также направлено письмо в Государственное казенное учреждение служба автомобильных дорог Республики Крым, которое не против уточнения (изменения) границ земельного участка с кадастровым номером №. Межевые планы с вложениями подготовлены и направлены в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Также истцом направлено заявление в Министерство Транспорта Республики Крым с просьбой внести изменения в документацию по планировке территории регионального значения. Указанные действия не привели к восстановлению нарушенных прав истца, что и послужило основанием обращения в суд.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО6 и представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Министерства строительства и архитектуры Республики Крым ФИО7 и представитель Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым ФИО8 представили письменные пояснения, в которых также просили рассмотреть дело в отсутствие представителей. Иные лица причины неявки суду не сообщили.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, заблаговременно уведомленных о рассмотрении дела, уважительных причин неявки суду не представивших.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

B соответствии со ст.5 Федерального закона от 01.01.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРН истец является собственником земельного участка общей площадью 579 кв.м., с кадастровым номером № (внесен в государственный кадастр недвижимости как ранееучтенный на основании государственного акта о праве собственности серии КМ №) и 1/3 доли земельного участка общей площадью 998 кв.м., с кадастровым номером №, (внесен в государственный кадастр недвижимости как ранееучтенный на основании государственного акта о праве собственности серии КМ №) расположенных по адресу: <адрес>

Согласно доводов искового заявления, земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы ранееучтенных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 129244 +/- 126 кв.м. поставлен на кадастровый учет 06.07.2023. Собственником земельного участка является Республика Крым. Правообладателем на праве постоянного (бессрочного) пользования является ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым».

Приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 10.11.2022 года № 388 утверждена Документация по планировки территории в рамках реализации объекта «Капитальный ремонт автомобильной дороги «Судак – Миндальное – ФИО5» в границах г. Судак», в том числе определены площадь, конфигурация и координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена экспертиза.

Согласно выводов судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений из ЕГРН, имеют наложение на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведения о местоположении которых определены «Проектом отвода установления в натуре границ в собственность Ярославской Н.М.».

Граница наложения земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № образуют две зоны наложения: - зона №, площадь наложения 30.34 кв.м.; - зона №, площадь наложения 57.24 кв.м.

Граница наложения земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № образуют одну зону наложения - зона №, площадь наложения 204.75 кв.м.

Общая площадь наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № составляет 292.33 кв.м.

Фактические границы асфальтированного дорожного полотна, не пересекают территорию фактического пользования, а также границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о местоположении которых определены «Проектом отвода установления в натуре границ в собственность Ярославской H.М» разработанного в 2002 г.

При образовании в 2023 году земельного участка с кадастровым номером № для реконструкции автомобильной дороги, произошло наложение на фактические границы земельных участков кадастровыми номерами № и № по причине отсутствия в сведениях ЕГРН данных о их местоположении.

Работы по капитальному ремонту автодороги «Судак - Миндальное - ФИО5» завершены. Фактические границы асфальтированного дорожного полотна, не пересекают фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о местоположении которых определены «Проектом отвода установления в натуре границ в собственность Ярославской Н.М» разработанного в 2002г.

Земельный участок с кадастровым номером № образован в целях размещения линейного объекта, на который в соответствии с п. 4, п.п.3 ст. 36 «Градостроительного кодекса Российской Федерации», - действие градостроительного регламента не распространяется.

На основании ст.64."Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025), где согласно п.1 - Земельные споры рассматриваются в судебном порядке, необходимо привести в соответствие границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № путем корректировки в ЕГРН сведений о его местоположении. А также внести в ЕГРН уточненные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Координаты земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № которые необходимо внести в ЕГРН, не будут налагается друг на друга и при этом не будут препятствовать функционированию существующей автодороги «Судак - Миндальное - ФИО5».

Координаты поворотных точек для земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № которые необходимо внести в ЕГРН, отображены на рисунке 7 и в ведомостях геоданных №, № и № заключения экспертизы (указаны в резолютивной части настоящего решения). Координаты определены в системе координат 1963 г. (СК-63). Средняя квадратическая погрешность измерения координат не превышает 0.1 м.

Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. При даче заключения эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, эксперты обладают специальными познаниями, имеют большой стаж работы. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанном на документации, и не опровергнуто иными доказательствами. Оснований не доверять выводам судебных экспертов у суда не имеется. Доводов, ставящих под сомнение выводы экспертов, не приведено. Лицами, участвующими в деле, заключение эксперта не оспаривалось.

При таких обстоятельствах спора, оценив все представленные доказательства всесторонне, полно и объективно, установив, что имеется наложение границ земельного участка с КН № на ранее учтенные земельные участки истца, принимая во внимание принятые истцом действия по восстановлению нарушенного права и отсутствие иной возможности устранения реестровой ошибки, а также руководствуясь выводами судебной землеустроительной экспертизы, в том числе единственным предложенным вариантом устранения реестровой ошибки, и нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерству транспорта Республики Крым, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым, Государственное казенное учреждение Республики Крым "Служба автомобильных дорог Республики Крым", ФИО2, ФИО3, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Кадастровый инженер ФИО4, об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в утвержденной приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 10.11.2022 года № 388 Документации по планировки территории в рамках реализации объекта «Капитальный ремонт автомобильной дороги «Судак – Миндальное – ФИО5» в границах г. Судак» в части определения площади, конфигурации и координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 129244 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Изменить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером №, уменьшив ее с 129244 кв.м. до 128948 кв.м..

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 128948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно следующие координаты:

<адрес>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка общей площадью 998 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно следующие координаты:

<адрес>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка общей площадью 579 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а именно следующие координаты:

<адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22.01.2026.

Председательствующий судья:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →