Дело № г.

ФИО7 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжилова Т.К.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Балашиха ФИО6" к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Балашиха ФИО6" обратились в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, и просит суд взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2022г. в размере 107103,88 руб. расходы на оплату государственной пошлины в размере 3342руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 200 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении в отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались.

Суд, определил начать слушать дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В соответствии со ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено, что, ООО «Балашиха ФИО6» является управляющей компаний (далее - УК ) с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании Протокола Администрации городского округа Балашиха №к-2012 от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Протокол») и Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления вышеуказанными многоквартирными домами, что подтверждается лицензией от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В процессе осуществления финансово-хозяйствующей деятельности (ООО «НАШ ДОМ» ОГРН №, ИНН/КПП №/ № произвело переименования на ООО «БАЛАШИХА ФИО6» ОГРН №, ИНН/КПП №/ №, что подтверждается протоколом №г. ООО «НАШ ДОМ» от 12.03.2019г. Свидетельством о постановки на учет российской организации в налогом органе, Выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом ООО «Балашиха ФИО6».

Данные изменения внесены в сведения ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ налоговым органов по г.о.Балашиха, при этом ОГРН №, ИНН/КПП №/ № лица не изменялся.

Истцом внесены соответствующие изменения в Лицензию от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, соответствующие изменения внесены ДД.ММ.ГГГГ № Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>».

Протоколом № от 29.12.2018г. внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбрана в качестве управляющей организации ООО «НАШ ДОМ».

Ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН в следующих долях: ФИО5 И.Ю. и ФИО5 В.Ю. по 2/5 доле в праве собственности, ФИО5 Ю.А. и ФИО5 Ю.П. по 1/10 доле в праве собственности.

Как следует из лицевого счета № по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 107103,88руб.

ООО «Балашиха-ФИО6» неоднократно оповещал ответчиков о наличии задолженности и необходимости ее погашения путем направления квитанций с указанием имеющейся задолженности, однако, данные предупреждения остались без внимания. Предупреждения, направляемые ответчикам, не дали результата, задолженность до настоящего времени не погашена, сумма задолженности увеличивается, следствием чего является необходимость обращения в суд.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Из приведенных норм следует, что размер платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме одинаковы для всех собственников помещений.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемыйв данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

С ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности пропорционально долям в праве собственности: с ФИО5 И.Ю. и ФИО5 В.Ю. по 42841,55руб., с ФИО5 Ю.А. и ФИО5 Ю.П. по 10710,38руб.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере по 1336,80руб. с ФИО5 И.Ю. и ФИО5 В.Ю., и по 334,20руб., с ФИО5 Ю.А. и ФИО5 Ю.П.

Судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 200 руб. также взыскиваются с ответчиков следующим образом: по 80руб. с ФИО5 И.Ю. и ФИО5 В.Ю., и по 20руб., с ФИО5 Ю.А. и ФИО5 Ю.П.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Балашиха ФИО6" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Балашиха ФИО6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2022г. в размере 42841,55руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1336,80руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 80 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Балашиха ФИО6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2022г. в размере 42841,55руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1336,80руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 80 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Балашиха ФИО6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2022г. в размере 10710,38руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 334,20руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Балашиха ФИО6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2022г. в размере 10710,38руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 334,20руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 30.11.2022г.

Судья Т.К. Двухжилова

КОПИЯ ВЕРНА

Заочное решение не вступило в законную силу

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела 2-8643/2022

в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-71

Судья

Секретарь