Дело № 2- 4056/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 08 сентября 2022 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
Председательствующего судьи Пахоменковой М.А.
при секретаре Клубенькова М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании последнего прекратившим права пользования жилым помещением – и снятии с регистрационного учета по жилому помещению. В обоснование требований указала, что указанное жилое помещение было ей приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, ходя в данной квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает.
Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате и месте рассмотрения дела извещены по месту их регистрации были направлены повестки заказным письмом с отметкой «С заказным уведомлением». В соответствии с п.34-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, повестки возвращены в суд за истечением срока хранения - в связи с невозможностью ее вручения адресату и неявкой ответчиков по извещению в почтовой отделение.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (ч. 1 ст. 549 ГК РФ).
В силу ч.3 ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. Федерального Закона от 02.11.2004. № 127-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3, ФИО4 и ФИО1, последняя приобрела в собственность жилое помещение - за 4550000 руб. (л.д. 6). Предмет договора передан по передаточному акту ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)
ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано под № (л.д. 8).
Как следует из п. 15 договора с момента государственной регистрации перехода права собственности продавцы обязуются сняться с регистрации по указанному жилому помещению.
Из справки ООО «Вяземский» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истица и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10).
ФИО2 членом семьи истицы не является, в настоящее время ФИО2 в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, свои вещи из квартиры забрал.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с исполнением обязательств по договору купли-продажи ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а поэтому требования истца о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем права пользования жилым помещением - квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья М.А. Пахоменкова
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2022
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Клубенькова М.В. (Фамилия, инициалы) «19»__сентября__2022 г.