Дело № 2-1-42/2023

64RS0008-01-2022-001242-71

Решение

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовская область

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Левошиной О.Н.,

при секретаре Темновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на объект ИЖС, назначение: жилой дом, кадастровый № с отапливаемой пристройкой (литер А1), с отапливаемой пристройкой (литер А2), с холодной пристройкой (литер а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ее свекровь ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, заключила договор дарения с супругом истца, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого одноэтажного дома площадью <данные изъяты> кв.м., сарая из чернолесья по адресу: <адрес>. После смерти супруга, ФИО2, наследство приняли ФИО3, дочери ФИО4, ФИО5 и свекровь ФИО1 по 1/4 доле каждая. Наследство заключается в деревянной холодной пристройке, деревянном сарае, расположенных на участке земли <данные изъяты> кв.м., принадлежащем администрации р.п. Базарный Карабулак Саратовской области, по адресу: <адрес>. Указанные постройки принадлежат наследодателю на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по адресу: <адрес> был реконструирован истцом на основании постановления администрации ОМО Базарно-Карабулакского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также построены гараж, омшаник, истцу выдан акт приемки в эксплуатацию. При обращении в ноябре 2022 года с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом с пристройками государственная регистрация была приостановлена из-за отсутствия оформленной земли под домом и отсутствие первичных документов о праве собственности. Однако деревянного сарая из чернолесья, на который было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО2, а также омшаника и гаража уже не существует, что подтверждается техническим паспортом на домовладение, изготовленным ООО «Бюро технической инвентаризации». Ответчики не возражают против оформления истцом недвижимого имущества.

Истец ФИО3 свои требования поддержала, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Представители третьих лиц – администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, Управления Росреестра по Саратовской области, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ определяет, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьёй 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьёй 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (пункт 1 статьи 2142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила своему сыну ФИО2 жилой одноэтажный деревянный дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе сени тесовые, сарай из чернолесья, находящийся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, свидетельства о праве на наследство получили (по 1/4 доле): супруга ФИО3, дочери ФИО4, ФИО5, мать ФИО1 Наследство заключается в деревянной холодной пристройке, деревянном сарае, расположенных на участке земли <данные изъяты> кв.м., принадлежащем администрации р.п. Базарный Карабулак Саратовской области, по адресу: <адрес> Указанные постройки принадлежат наследодателю на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации ОМО Базарно-Карабулакского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 было выдано разрешение на реконструкцию индивидуального одноквартирного жилого дома и строительство гаража, омшаника по адресу: <адрес>

Постановлением администрации ОМО Базарно-Карабулакского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт ввода в эксплуатацию гаража, омшаника и индивидуального одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес> после окончания реконструкции, домовладелец ФИО3

Согласно Выписке из ЕГРН от 16.05.2022, имеются сведения об объекте недвижимости: жилой дом (объект ИЖС) деревянный, одноэтажный, 1986 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному по состоянию на 07.12.2022 ООО «Бюро технической инвентаризации, геодезии и оценки», объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> является жилым домом 1986 года постройки, одноэтажным, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройками, принадлежащий на праве собственности ФИО3 на основании акта приемки в эксплуатацию реконструируемого жилого дома с хозяйственными постройками № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьёй 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Целью судебной защиты с учетом требований части 3 статьи 17, части 1 статьи 19, части 3 статьи 55 Конституции РФ, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Оценивая представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд находит, что представленные истцом доказательства подтверждают право собственности истца на жилой дом и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности на объект ИЖС, назначение: жилой дом с кадастровым номером №, с отапливаемой пристройкой (литер А1), с отапливаемой пристройкой (литер А2), с холодной пристройкой (литер а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья О.Н. Левошина