50RS0005-01-2023-004166-69
Дело №2-4644/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2023 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>.1, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что приобрел данный земельный участок по договору купли–продажи земельного участка с недостроенным домом, заключенному с ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ; фактическая передача земельного участка и недостроенного дома подтверждается передаточным актом от 03.09.1998г., однако после заключения договора купли –продажи и подписания передаточного акта в установленном законом порядке переход права собственности не зарегистрировали. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, в связи с чем, обратился в суд с данным иском.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договора купли-продажи земельного участка с недостроенным домом, в соответствии с которым ФИО2 продал ФИО3 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок общей площадью 1173 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с размещенным на нем недостроенным домом; договор удостоверен нотариусом ФИО7 (зарегистрировано в реестре за №); между сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписан передаточный о передаче обусловленного договором имущества.
Из договора купли-продажи следует, что расчет по договору между сторонами произведен полностью до подписания договора.
На земельный участок кадастровым инженером ФИО8 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, с актом согласования границ земельного участка.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании изложенного, учитывая, что факт заключения сделки купли-продажи ответчиком не оспорен, договор сторонами сделки исполнен, оплата по нему произведена истцом в полном объеме до подписания договора, спорный земельный участок истцу передан, имеются основания для признания за истцом право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Иск ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1173 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 2-ой пер., <адрес>.1, в границах по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1:
№
X
Y
н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Данное решение является основанием для внесения сведения в ЕГРН о кадастровом учете и государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Дмитровского городского суда Ланцова А.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: