Решение в окончательной форме принято 12.09. 2022

Дело № 2-3010/2022

УИД 76RS0013-02-2022-001792-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска от 26.08.2022 года) к ФИО4, ФИО5, в котором просит признать за ней право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, общая площадь 18 кв.м, расположенный по адресу: ,

- гараж, назначение: нежилое, общая площадь 18 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: , мотивируя следующим.

12.02.2021 года на основании договора купли-продажи она приобрела у ФИО1 гаражный бокс и находящийся под ним земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

Гаражный бокс и земельный участок приобретены ею за 150 000 руб. Денежные средства переданы ФИО1 в день подписания договора.

Но зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на гаражный бокс и земельный участок она не успела ввиду скоропостижной смерти ФИО1, который умер 19.09.2021 года.

Наследниками ФИО1 первой очереди по закону являются его дети - ФИО4 и ФИО5, которые не претендуют на указанные гаражный бокс и земельный участок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя - по доверенности ФИО6, которая поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежали на праве собственности гаражный бокс и находящийся под ним земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 01.07.2022 года.

На основании договора купли-продажи от 12.02.2021 года продавец ФИО1 продал, а покупатель ФИО3 купила в собственность гаражный бокс и находящийся под ним земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , за 150 000 руб.

Денежные средства переданы истцом ФИО1. в день подписания договора, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской ФИО1.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на гаражный бокс и земельный участок истец не успела ввиду скоропостижной смерти ФИО1., который умер 19.09.2021 года.

Судом установлено, что наследниками ФИО1 первой очереди по закону являются его дети - ФИО4 и ФИО5, в также супруга ФИО2.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 19.09.2022 года, видно, что ответчик ФИО5 в установленный законом срок обратилась к нотариусу заявлением о принятии наследства после отца. Гаражный бокс и находящийся под ним земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , не указаны ею в составе наследственного имущества.

Ответчик ФИО4 не вступал в права наследования после отца.

Супруга ФИО1 - ФИО2 умерла 02.01.2022 года.

Поскольку продавец ФИО1 умер, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и земельный участок.

Судом установлено, что споров по указанному в иске имуществу не имеется.

Учитывая, что договор купли-продажи гаражного бокса и земельного участка исполнен в полном объеме, ответчики ФИО4 и ФИО5 согласны с иском, суд прекращает право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество и признает за ФИО3 право собственности на гаражный бокс и находящийся под ним земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС ), умершего 19.09.2021 года, на гаражный бокс и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

Признать за ФИО3 (паспорт ) право собственности на гаражный бокс и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья