Дело № 2-303/2023

УИД: 66RS0011-01-2022-002379-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 23 января 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на строение – гаражный бокс, регистрационный №, расположенный <адрес>.

В обоснование иска указано, что ** года истец вступила в брак с С. В период брака ** года Каменск-Уральским Городским Советом народных депутатов исполнительным комитетом было принято решение № 162 «Об отводе территорий предприятиям и организациям, земельных участков гражданам». Решением исполнительного комитета Каменск-Уральского городского Совета народных депутатов супругу истца был отведен земельный участок для строительства капитального гаража в ГСК-№. ** года Главным архитектором г. Каменска-Уральского выдано разрешение на строительство капитального гаража размером 3,5х6,0 в ГСК №. В период брака в 1994 году за счет совместных средств был возведен капитальный гараж, однако в эксплуатацию не был сдан. ** года супруг истца умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с жилым домом и транспортного средства. Единственным наследником, принявшим наследство, является истец. В настоящее время возникла необходимость узаконить гараж, чтобы в дальнейшем им распорядиться.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» - в письменном отзыве на иск не высказал возражений против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется). Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ** года Каменск-Уральским Городским Советом народных депутатов исполнительным комитетом было принято решение № 162 «Об отводе территорий предприятиям и организациям, земельных участков гражданам». Решением исполнительного комитета Каменск-Уральского городского Совета народных депутатов супругу истца С. был отведен земельный участок для строительства капитального гаража в ГСК-№ (л.д. 13).

** года Главным архитектором г. Каменска-Уральского выдано разрешение на строительство капитального гаража размером 3,5х6,0 в ГСК № (л.д.14).

В браке с С. истец состояла с ** года, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 16).

** года С. умер (л.д. 17).

Согласно материалам наследственного дела №, наследником, принявшим наследство, является истец ФИО1, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно техническому паспорту (л.д. 19-23) гаражный бокс расположен в ГСК №, регистрационный №. Площадь гаражного бокса составляет 26,2 кв.м. Материал наружных стен – кирпич, железобетонные панели, перекрытие – железобетонные плиты, полы бетонные, проемы дверные – металлические ворота.

Техническим заключением СОГУП «Областной Центр недвижимости – Филиал «Южное БТИ» от 20.10.2022 о состоянии строительных конструкций и соответствие строительным нормам и правилам гаражного бокса №, находящегося в строении, литера В, расположенного <адрес> (л.д. 24-32) установлено, что строительные конструкции и элементы гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению.

Экспертное заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Каменске – Уральском и Каменском районе» от 30.11.2022 подтверждает, что гаражный бокс соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; СП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения»; СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 44).

Из представленных доказательств следует, что возведение спорного объекта не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Фактов, свидетельствующих о том, что сохранение указанной самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено, права и законные интересы других лиц истцом не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН: <***>) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, регистрационный №, площадью 26,2 кв.м., расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 30 января 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова