ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 28 марта 2023 года
Дело № 2-236/2023
55RS0038-01-2023-000149-61
Резолютивная часть заочного решения оглашена 28.03.2023 г.
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 04.04.2023 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
при секретаре Каретниковой А.М.
с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО3, Дик П.И. с иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира расположенная по адресу <адрес>. Ответчики в данной квартире были зарегистрированы супругом истца, который умер 13.03.2014 года. Фактически с 2009 года ответчики в квартире не проживают, платежи за содержание жилья не вносят. Договорных обязательств между сторонами не существует, членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнила, поддержала требования заявленные к ответчику Дик П.В., по отношению к ответчику ФИО3 требования не поддержала и пояснила, что ответчики по месту регистрации не проживают, вещей их в доме нет.
Представитель истца ФИО4 действующая на основании устного ходатайства в судебном заседании заявленные исковые требования к ответчику Дик П.В. поддержала, к ФИО3 не поддержала, и пояснила что жилое помещение принадлежит истцу, ответчики там не проживают, содержанием жилья не занимаются.
Ответчики ФИО3, Дик П.И. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту их регистрации.
Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.
Выслушав истца, представителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2008 г. Супруг истца МСВ являвшийся долевым собственником указанного домовладения умер<ДД.ММ.ГГГГ>, истец является его наследником.
Согласно справки Администрации Иртышского сельского поселения от 18.11.2014 года МСВ проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес> совместно с ним по данному адресу была зарегистрирована и проживала жена ФИО1
Согласно справки Администрации Иртышского сельского поселения от 23.01.2023 года ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>.
Согласно ответа МП ОМВД России по Черлакскому району от 15.03.2023 г. ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрирован по адресу г<адрес> 04.08.2018 г., ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> по настоящее время.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 снялся с регистрационного учета по месту жительства истца, ответчик Дик П.И. в жилом помещении истца по адресу <адрес>, не проживает, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.
Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в жилом помещении не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на его проживание в доме истца не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании Дик П.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Л.Околелов