Дело №2-3848/2023
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
24 ноября 2023 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Рязяповой Д.И.,
при секретаре Ивановой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица СНТ «Восход» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, обосновывая требования тем, что с мая 2005 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Она полностью несет бремя содержания имуществом, регулярно оплачивает членские взносы, ухаживает за земельным участком.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом о времени и месте слушания дела, представила письменное заявление, согласно которому просила рассмотреть дело по существу в её отсутствие.
Ответчик Долго С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 165.1 ГК РФ.
Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте слушания дела.
Суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом был объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным. Просила признать право собственности на спорный земельный участок за ФИО3
Представитель ответчика СНТ «Восход» - ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3, пояснил, что истец с мая 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО5, ранее допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является членом правления СНТ «Восход». Около 40 лет она владеет земельным участком в данном садовом обществе. Ей известно, что истец с 2005 года владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Он облагораживает участок, ухаживает за ним, сажает различные культуры. ФИО3, как член СНТ, задолженности не имеет. Ранее спорный земельный участок был заброшен.
Выслушав представителя истца и представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что спорный земельный участок ранее принадлежал Долго С.Н., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным из Управления Росреестра по Оренбургской области по запросу суда.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Долго С.Н. на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно выписке из общего собрания членов СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ Долго С.Н. исключен из членов СНТ «Восход» как владелец земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была принята в члены СНТ «Восход» и ей выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов с/т «Восход».
ФИО3 выдана членская книжка СНТ «Восход», из содержания которой следует, что сДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены СНТ, как владелец земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., ею был уплачен вступительный взнос и производится уплата членских взносов в период с 2005 года по 2015 год.
Согласно заключению правления СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является членом СНТ с мая 2005 года, за ней закреплен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Задолженность по взносам отсутствует.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 с 2005 года приняла во владение спорный земельный участок, по настоящий день более 18 лет, использует его по целевому назначению, открыто и добросовестно им владеет, несет бремя содержания.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что начиная с 2005 года ФИО3 открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, однако не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество.
Таким образом, исковые требования ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 1 декабря 2023 года.
Судья Д.И. Рязяпова