Решение по делу № 2-1120/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-1120/2023

УИД № 61RS0009-01-2023-000160-57

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 к администрации г. Азова Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее также истец) обратилась в суд с иском к администрации г. Азова Ростовской области (далее также ответчик) о признании права собственности на квартиру № 4 площадью 36 кв.м. с кадастровым номером: 62:45:0000000:1709, расположенную по адресу: <...>.

В обоснование иска указала, что ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником спорной квартиры на основании решения от 25.12.1992 № 748 оценочной комиссии по безвозмездной передаче в собственность граждан занимаемого ими жилья, что подтверждается соответствующим решением и регистрационным удостоверением. Право собственности ФИО3 не было зарегистрировано в ЕГРН.

Совместно с ФИО3 проживала и была зарегистрирована с согласия самой ФИО3 истец, которая, как следует из справки Муниципального учреждения «Служба единого заказчика ЖКХ» от 15.11.2004, приходилась ей двоюродной внучкой.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Организацией её похорон занималась истец, поскольку иных родственников у ФИО3 не имелось. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о захоронении.

В течение установленного шестимесячного срока истец не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку у неё отсутствовали необходимые документы, подтверждающие факт родства.

Между тем, уже почти двадцать лет истец зарегистрирована спорной квартире, открыто владеет и пользуется ей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явилась, в иске просила отказать по доводам, изложенным письменно.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

В силу статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав участников процесса, показания свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на то имущество, которое находится в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким имуществом с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником спорной квартиры на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № оценочной комиссии по безвозмездной передаче в собственность граждан занимаемого ими жилья, что подтверждается соответствующим решением и регистрационным удостоверением. Право собственности ФИО3 не было зарегистрировано в ЕГРН.

Между тем, уже почти двадцать лет истец зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, открыто владеет и пользуется ею, сдает в аренду.

Однако в нарушение статьи 56 ГПК РФ истец не представила доказательств правомерно иска.

Судом установлено, что доказательств того, что истец, получая владение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности, не представлено. Между истцом и ФИО3 отсутствуют какие-либо соглашения, договоры.

Свидетельские показания матери истца ФИО8, согласно которым истец приходится ФИО3 двоюродной внучкой, однако какие-либо доказательства этому отсутствуют, суд оценивает критически, так как свидетель является лицом, заинтересованным в исходе дела.

Показания свидетеля ФИО7 подтверждают лишь факт владения истцом спорной квартирой, что не оспаривается другими участниками процесса.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Истцом требование об установлении факта родственных отношений не заявлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Факт родственных отношений между истцом и ФИО3 подтверждается справкой Муниципального учреждения «Служба единого заказчика ЖКХ» от 15.11.2004, выданной для преставления нотариусу. При этом истец заявление о принятии наследства нотариусу не подала, что, по мнению суда, свидетельствует о том, что истец знала об отсутствии законных оснований для вступления в наследство.

Суд считает, что справка Муниципального учреждения «Служба единого заказчика ЖКХ» не может являться доказательством наличия родственных отношений, так как Муниципальное учреждение «Служба единого заказчика ЖКХ» не является органом ЗАГСа, не представлено источника сведений отраженных в указанной справке.

Также факт родственных отношений между истцом и ФИО3 подтверждается показаниями матери истца, что суд оценивает критически.

Таким образом, истец должна была знать и знала об отсутствии оснований возникновения у неё права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО12 к администрации г. Азова Ростовской области о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2023.