Копия
Дело № 2-10741/2025
24RS0046-01-2025-009145-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Настенко В.В.,
при секретаре Андреевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «ЖКС - Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ЖКС - Норильск» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» с 23.05.2019 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 23.05.2019 № 183-У. В соответствии с Решением Муниципального учреждения Управления имущества Администрации города Норильска Красноярского края, единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ООО «ЖКС») — № 150-194 от 27.05.2020 о переименовании общества с ограниченной ответственностью ООО «Жилкомсервис» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Жилкомсервис» на полное наименование ООО «УК «ЖКС - Норильск». Управляющая компания деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляет на основании лицензии № 333 от 16.11.2015. Единый лицевой счет № открыт на имя <данные изъяты>. Должник своих обязанностей по оплате содержания жилого помещения не выполняет, в связи с чем, за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения.
Просит суд взыскать с ФИО1:
- задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 в размере 25 175,01 руб.;
- пени за период с 26.09.2021 по 25.04.2025 в размере 10 172,45 руб.;
- пени за период с 26.04.2025 по день вынесения судом решения - исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России;
- пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической оплаты долга истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период;
- государственную пошлину в размере 4 000 руб.;
- почтовые расходы в размере 110,40 руб.
Представитель истца ООО «УК «ЖКС - Норильск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.
Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, корреспонденция с пометкой «истек срок хранения» возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Неполучение ответчиком судебных повесток на заседание суда, которые были возвращены за истечением срока хранения, расценивается как отказ от их получения.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Суд, с учетом заявления представителя истца и положений главы 22 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
На основании частей 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч.1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положениями п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.1 ст.1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст.ст. 1152-1154 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, наследник признается принявшим наследство со дня открытия наследственного дела, независимо от времени его фактического принятия, выдаче свидетельства о праве на наследство, государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора приватизации № от 24.04.1997 и собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Ранее, ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании владела мать ответчика, <данные изъяты>, умершая 20.02.2020.
После смерти <данные изъяты> ? доли в квартире по адресу <адрес> унаследовали дочь ФИО1 и супруг <данные изъяты>, которые в установленном порядке подали заявление нотариусу Сосновоборского нотариального округа Красноярского края.
Таким образом, по ? доли в праве собственности в спорном жилом помещении перешли в порядке наследования ФИО1 и <данные изъяты>
26.10.2021 года <данные изъяты> умер. Наследником, принявшим наследство к имуществу <данные изъяты> в том числе ? доли в квартире по адресу <адрес> является дочь ФИО1, которая 22.11.2021 в установленном порядке подала заявление нотариусу Сосновоборского нотариального округа Красноярского края.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является владелицей спорного жилого помещения в размере ? доли на основании договора приватизации № от 24.04.1997, ? в порядке наследования за умершими родителями.
Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» с 23.05.2019 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 23.05.2019 № 183-У. В соответствии с Решением Муниципального учреждения Управления имущества Администрации города Норильска Красноярского края, единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ООО «ЖКС») — № 150-194 от 27.05.2020 о переименовании общества с ограниченной ответственностью ООО «Жилкомсервис» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Жилкомсервис» на полное наименование ООО «УК «ЖКС - Норильск». Управляющая компания деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляет на основании лицензии № 333 от 16.11.2015 и является уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Должник своих обязанностей по оплате содержания жилого помещения не выполняет, в связи с чем, за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения.
Обращаясь в суд с иском, истец представил расчет задолженности по лицевому счету № за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 в размере 25 175,01 руб.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф). В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки.
На основании ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. На основании данной статьи ЖК РФ, вышеперечисленных статей ГК РФ, а также с учетом Постановлений Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», должнику начислены пени за период просрочки платежей за период с 26.09.2021 по 25.04.2025 в размере 10 172,45 руб.
Потребителем указанные суммы задолженности и пени до настоящего времени не оплачены.
Оснований усомниться в правильности произведенного истцом расчета, учитывая, что ответчиком данный расчет не оспорен и свой расчет не представлен, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом, что повлекло образование задолженности, суд считает исковые требования ООО «УК «ЖКС - Норильск» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, пени подлежащими удовлетворению, поскольку требования истца основаны на Законе.
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «ЖКС - Норильск» задолженность по лицевому счету № за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 в размере 25 175,01 руб., пени за период с 26.09.2021 по 25.04.2025 в размере 10 172,45 руб., а начиная с 26.04.2025 - исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России по день фактической оплаты долга истцу.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований, которые в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Принимая во внимание, что при подаче истцом искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 1778 от 20.05.2025, исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 110,40 руб., которые так же подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «ЖКС - Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «УК «ЖКС - Норильск» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 в размере 25 175,01 руб., пени за период с 26.09.2021 по 25.04.2025 в размере 10 172,45 руб., а начиная с 26.04.2025 по день фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки, установленной Банком России, на сумму долга 25 175,01 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 110,40 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.В. Настенко
Текст мотивированного заочного решения изготовлен 05 сентября 2025 года.
Копия верна.