Дело № 2-1440/2025

45RS0008-01-2025-001812-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Харченко И.В.,

при секретаре Сергеевой В.А.

рассмотрел 17 сентября 2025 года

в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована и проживала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, дав пояснения согласно его доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из содержания пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником (2/3 доли) земельного участка с квартирой, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.08.2022.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Кетовский» МВД России по Курганской области № 450/01110И250001447 от 25.06.2025 в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения или членом семьи собственника не является, фактически в нем не проживает, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, расходы по оплате жилого помещения не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

Оценив представленные доказательства в контексте приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <...> от ДД.ММ.ГГГГ выдан УМВД России по Курганской области) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2025 года.

Судья И.В. Харченко