УИД 25RS0003-01-2022-002465-67

Дело № 2-2965/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.,

при секретаре Гутник Е.С.,

с участием помощника прокурора Тищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО3, в котором указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые с 2014 года в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, ключей от входной двери спорного жилого помещения не имеют, выехали добровольно, их нового адреса места проживания, контактов у истца не имеется. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, их оплачивает истец, в связи с чем нарушаются его права на пользование, распоряжение и владение имуществом, а также ограничивает право на возможные сделки с квартирой. С 2014 года в спорной квартире ответчики не появлялись. На основании изложенного просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных исковых требованиях по основаниям и доводам, изложенных в них, дополнительно пояснив, что предыдущий собственник квартиры зарегистрировала в ней свою дочь – ответчика ФИО2, но после смерти предыдущего собственника собственником по завещанию стал истец. В 2014 году ответчики добровольно выехали из квартиры, покинули территорию Российской Федерации и проживают в настоящее время в Канаде. Контакты между сторонами утеряны, отношения не поддерживаются. Возвращались ли ответчики в Россию истцу не известно. Попыток вселиться по месту регистрации ответчики не предпринимали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом по месту регистрации <адрес> однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по ПК иных адресов временной регистрации в Приморском крае ответчики не имеют.

В силу ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего возможным требования истца удовлетворить, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В части 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 71,2 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.11.2021, государственная регистрация собственности произведена 22.11.2021, что подтверждает выписка из ЕГРН от 22.11.2021.

Согласно выписки из формы № 10 от 20.01.2022 г по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1 с 30.01.2001 по настоящее время, сестра ФИО2 с 27.02.2003 по настоящее время и племянник ФИО3 с 05.05.2009 по настоящее время.

Со слов представителя истца с 2014 года ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, ключей от квартиры нет, расходы по содержанию квартиры не несут, мер к вселению в спорную квартиру ответчики не предпринимали.

Из сведений, предоставленных Единым государственным реестром недвижимости от 11.07.2022 следует, что ответчики ранее каких либо прав на объект недвижимости – квартиру <адрес>. Владивостоке не имели и в настоящее время не имеют. В сделках о переходе прав на объект недвижимости никогда не участвовали.

По сведениям УФНС России по Приморскому и ОУФПР по Приморскому краю по данным ЕГРН на налоговом учете ответчики не состоят, за получением ИНН не обращались, по состоянию на 15.11.2022 в системе индивидуального (персонифицированного) учета не зарегистрированы.

Как следует из представленных в материалы дела документов, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ноября 2021 года по настоящее время сдается в аренду. Таким образом, суд приходит к вводу о том, что ответчики длительное время в квартире не проживают без уважительных на то причин, добровольно отказались от прав на спорное жилое помещение, их выезд носит добровольный характер, членами семьи истца не являются, их личные вещи в квартире истца отсутствуют, попыток на вселению в квартиру не предпринимали.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая положения жилищного и гражданского законодательств, истец вправе требовать признания утратившими право пользования принадлежащей ему квартиры ответчиков, не являющихся сособственниками и членами семьи собственника.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: