Дело №
УИД 50RS00№-79
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
«26» июня 2025 года АДРЕС
Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на ? долю земельного участка, площадью 1194 кв.м, по адресу: АДРЕС, АДРЕС., АДРЕС, в следующих координатах:
Точка
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Одновременно истец просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080423:106, взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 174 994,27 руб.
В обоснование исковых требований указано, что жилой дом по адресу: АДРЕС, Одинцовский р-он, АДРЕС, принадлежал ФИО3, которая на основании раздельного договора от ДД.ММ.ГГГГ выделила дочери ФИО4 ? долю дома. Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право на ? долю дома в порядке наследования после смерти ФИО4 В похозяйственной книге по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. указаны доли наследников ФИО3 (ФИО10 (наследник ФИО6), ФИО11 (наследник ФИО7), ФИО12 (наследник ФИО2), при этом размер долей не указан, нo указано, что за каждым в пользование закреплен земельный участок площадью 407 кв.м, что в общем составляет 1221 кв.м при жилом доме. Записи о ФИО4 и ее наследнике ФИО5 отсутствуют. Постановлением администрации Каринского c/o от ДД.ММ.ГГГГ № произведена регистрация домовладения – ? доля дома, принадлежащая ФИО10 (наследник ФИО6), ФИО11 (наследник ФИО7), ФИО12 (наследник ФИО2). Таким образом, каждому ответчику принадлежит по 1/6 доле в доме. В похозяйственной книге по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год собственниками значатся ФИО5, ФИО10 (наследник ФИО6), ФИО11 (наследник ФИО7), ФИО12 (наследник ФИО2), а также указано, что за каждым в пользование закреплен земельный участок площадью 407 кв.м, что в общем составляет 1628 кв.м при жилом доме. Согласно сведениям технического паспорта при доме имеется земельный участок площадью 1162 кв.м. В настоящее время при замерах площадь участка составила 1193 кв.м. Дом не разделен и разделен быть не может из-за малой площади и ветхости. Однако ФИО2 поставила на кадастровый учет самостоятельный земельный участок с кадастровым номером №, который накладывается на земельный участок при АДРЕС, что не соответствует данным БТИ.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в материалы дела представлены возражения на иск, согласно которым ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, Одинцовский г.о., АДРЕС. Согласно выписке из похозяйственной книги у ФИО10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год имелось право на земельный участок, выданный администрацией сельского поселения Ершовское Одинцовского муниципального района АДРЕС, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 407 кв.м по адресу: АДРЕС. Данных о ФИО5 на тот момент в похозяйственной книге не было и земельный участок ей не принадлежал. Наследодатель ответчика ФИО10 получила данный участок в размере 407 кв.м на законном основании и зарегистрировала его в ЕГРН. За все время пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время оплачивались все налоги и сборы за участок площадью 407 кв.м по квитанциям из администрации села Каринское.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя – ФИО14, которая исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении иска отказать, по снованиям письменных возражений на иск, согласно которым решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 407 кв.м по адресу: АДРЕС. Решением установлено, что ФИО5 в судебное заседание не явилась, в направленном заявлении исковые требования поддержала. Таким образом, заявленные ФИО2 исковые требования о признании права собственности на земельный участок были признаны истцом еще в 2011 году. Границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании решения уполномоченного органа. Все предусмотренные процедуры согласования границ со смежными землепользователями (собственниками) проведены, что подтверждается сведениями межевого (реестрового) дела. Границы указанного земельного участка установлены на основании фактического землепользования, сложившегося на протяжении более 15 лет. Кроме того, указанные истцом границы земельного участка накладываются на фактические границы принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №
Ответчик ФИО7 в судебное заседание явился, возражений относительно заявленных исковых требований не заявил.
Представитель третьего лица ФИО22 АДРЕС в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО23 по АДРЕС в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным, а лицо считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку сторон в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной выше явке.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежал ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ на основании раздельного договора ФИО3 произвела раздел жилого дома, выделив ? долю своей дочери ФИО4.
Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 признано право собственности на ? долю домовладения №, расположенного в АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации АДРЕС сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № произведена государственная регистрация жилого АДРЕС, расположенного в АДРЕС, ? доля за ФИО10, ФИО11, ФИО12, ? доля нотариусом не оформлена до явки наследника.
Согласно выписке ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, Одинцовский р-он, АДРЕС, принадлежит на праве долевой собственности ФИО5 (1/2 доля), ФИО6 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля). Сведения о собственнике еще одной 1/6 доли отсутствуют.
Согласно извлечению из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при доме имеется земельный участок площадью 1162 кв.м. По состоянию на 2012 год за четырьмя собственниками дома в пользование закреплены земельные участки площадью 407 кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО16 земельный участок, находящийся при АДРЕС, огорожен забором, имеющим признаки нахождения на месте 15 и более лет, по фактическим границам (в заборе) соответствует конфигурации, указанной в плане БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок граничит с земельными участками, находящимися в собственности физических лиц с кадастровыми номерами № № Сведения о данных участках содержатся в ЕГРН, их границы установлены. АДРЕС (огороженная забором и занятая домом, многолетними насаждениями и хозяйственными постройками) земельного участка по адресу: АДРЕС составляет 1193 кв.м. При этом, земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок при АДРЕС.
Собственником земельного участка площадью 407 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, является ФИО2, что подтверждается решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Каринского сельского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 2190 кв.м, состоящий из земельного участка площадью 1723 кв.м при домовладении № в АДРЕС, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и земельного участка площадью 467 кв.м при домовладении № «а» в АДРЕС, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, закреплен за ФИО19 (доля в праве 1/2), ФИО17 (доля в праве 1/4), ФИО18 (доля в праве 1/4) на основании свидетельств о праве на наследство № №, № №, № № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
На основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 продала ФИО21 ? долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС, Одинцовский р-он, АДРЕС.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 и ФИО17, ФИО18 заключен договор купли продажи долей земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС.
Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан состоявшимся договор купли-продажи доли земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21, ФИО17 и ee несовершеннолетним сыном ФИО18, на отдел ФИО24 по АДРЕС возложена обязанность зарегистрировать переход права и право собственности ФИО21 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.
На основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 продала ФИО12 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 467 кв.м по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на основании договора дарения земельного участка подарила ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 467 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО10
Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО25 АДРЕС:
за период 1991-1995 гг. членами хозяйства по адресу: АДРЕС являются наследники ФИО3: ФИО10, земля на ДД.ММ.ГГГГ – 0,0407 га; ФИО11, земля на ДД.ММ.ГГГГ – 0,0407 га; ФИО12, земля на ДД.ММ.ГГГГ – 0,0407 га; всего земли на ДД.ММ.ГГГГ – 0,10 га, на ДД.ММ.ГГГГ – 1 221 кв.м; согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ земля закреплена за ФИО11 и ФИО12 по 0,05 га;
за период № гг. членами хозяйства по адресу: АДРЕС являются ФИО10, земля на ДД.ММ.ГГГГ – 0,0407 га; ФИО11, земля на ДД.ММ.ГГГГ – 0,0407 га; ФИО12, земля на ДД.ММ.ГГГГ – 0,0407 га; свидетельство о праве на наследство дома и земельного участка № доля реестр № от ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доля нотариусом не оформлена до заявки наследника;
за период №. членами хозяйства по адресу: АДРЕС являются ФИО10, земля на ДД.ММ.ГГГГ – 0,0407 га; ФИО11, земля на ДД.ММ.ГГГГ – 0,0407 га; ФИО12, земля на ДД.ММ.ГГГГ – 0,0407 га; свидетельство о праве на наследство дома и земельного участка № доля реестр № от ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доля нотариусом не оформлена до заявки наследника;
за период №. членами хозяйства по адресу: АДРЕС являются ФИО10, земля на ДД.ММ.ГГГГ – 0,0407 га; ФИО11, земля на ДД.ММ.ГГГГ – 0,0407 га; ФИО12, земля на ДД.ММ.ГГГГ – 0,0407 га; ФИО5, глава, запись внесена ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля; ФИО2, глава, запись внесена ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доля;
за период 2012-2016 гг. членами хозяйства по адресу: АДРЕС являются ФИО5, ФИО2, ФИО11, ФИО10 Сведения о правах на землю: в собственности – № ФИО10, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, категория земель: земля поселений, площадь в 2012 году – 0,0407, в 2013 году – 4,07, в 2014 году – 4,07, в 2015 году – 4,07, в 2016 году – 4,07; ФИО11, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2012 году – 0,0407, в 2013 году – 4,07, в 2014 году – 4,07, в 2015 году – 4,07, в 2016 году – 4,07; ФИО5, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2012 году – 0,0407, в 2013 году – 4,07, в 2014 году – 4,07, в 2015 году – 4,07, в 2016 году – 4,07; ФИО2, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2012 году – 0,0407, в 2013 году – 4,07, в 2014 году – 4,07, в 2015 году – 4,07, в 2016 году – 4,07;
за период 2017-2021 гг. членами хозяйства по адресу: АДРЕС являются ФИО5, ФИО2, ФИО11, ФИО10 Сведения о правах на землю: в собственности – №, ФИО10, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, категория земель: земля поселений, площадь в 2017 году – 0,0407, в 2018 году – 4,07, в 2019 году – 4,07, в 2020 году – 4,07, в 2021 году – 4,07; ФИО11, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2017 году – 0,0407, в 2018 году – 4,07, в 2019 году – 4,07, в 2020 году – 4,07, в 2021 году – 4,07; ФИО5, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2017 году – 0,0407, в 2018 году – 4,07, в 2019 году – 4,07, в 2020 году – 4,07, в 2021 году – 4,07; ФИО2, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2017 году – 0,0407, в 2018 году – 4,07, в 2019 году – 4,07, в 2020 году – 4,07, в 2021 году – 4,07;
за период с 2022 года по настоящее время членами хозяйства по адресу: АДРЕС являются ФИО5, ФИО2, ФИО11, ФИО10 Сведения о правах на землю: в собственности – №, ФИО10, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, категория земель: земля поселений, площадь в 2022 году – 4,07, в 2023 году – 4,07, в 2024 году – 4,07; ФИО11, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2022 году –4,07, в 2023 году – 4,07, в 2024 году – 4,07; ФИО5, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2022 году – 4,07, в 2023 году – 4,07, в 2024 году – 4,07; ФИО2, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2022 году – 4,07, в 2023 году – 4,07, в 2024 году – 4,07.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ФИО26 На разрешение экспертов поставлены вопросы:
1. Определить и отобразить на плане фактические границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, отобразить все объекты, расположенные в границах фактического землепользования. Отобразить схематически, представить каталог координат.
2. Установить соответствуют ли границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС, по фактическому пользованию данным, содержащимся в плане БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Если не соответствуют, указать в чем выражается несоответствие, описать площадь и геоданные.
3. Установить находится ли земельный участок с кадастровым номером № в границах земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
Согласно заключению эксперта ФИО27» от ДД.ММ.ГГГГ:
По вопросу №:
Ситуационный план, с указанием фактических границ земельного участка домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС., АДРЕС, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, приведен на рис.1.
По результатам проведенного натурного обследования экспертами установлено, то внешние границы земельного участка исследуемого домовладения закреплены на местности ограждениями – «заборами» (на рис.1 ограждения обозначены условным обозначением).
АДРЕС земельного участка исследуемого домовладения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1209 кв.м.
Геодезические координаты фактических границ земельного участка исследуемого домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ приведены в таблице №.
По результатам проведенного натурного обследования экспертами установлено, то в границах земельного участка исследуемого домовладения, расположены следующие объекты (см. рис. 1 и фотоиллюстрации в Приложении заключения): жилой дом с кадастровым номером №, хозблок площадью застройки 23,5 кв.м, навес площадью застройки 8,1 кв.м, погреб (с подземной частью) площадью застройки надземной части 5,9 кв.м, уборная (под навесом) площадью застройки 1,0 кв.м, колодец площадью застройки 0,8 кв.м, сарай площадью застройки 11,3 кв.м, дровник площадью застройки 1,4 кв.м, душ площадью застройки 1,0 кв.м.
По вопросу №:
Ситуационный план с указанием сопоставления фактических границ земельного участка исследуемого домовладения и границ плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ приведен на рис. 2 (границы плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ выделены линией синего цвета).
Как видно на рис. 2, фактические границы земельного участка исследуемого домовладения соответствуют границам плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (имеющееся является несущественным, учитывая предмет судебного разбирательства).
По вопросу №:
Ситуационный план с указанием местоположения фактических границ земельного участка исследуемого домовладения, кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080423:106 по сведениям ЕГРН и фрагментов кадастровых границ соседних земельных участков на исследуемой территории по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ приведен на рис. 3 (кадастровые границы земельных участков выделены линиями красного цвета).
Экспертами установлено (см. рис. 3), что земельный участок с кадастровым номером № полностью находится в фактических границах земельного участка исследуемого домовладения.
Экспертами также установлено (см. рис. 3), что фактические границы земельного участка исследуемого домовладения пересекаются с кадастровыми границами соседних земельных участков, сведения о которых содержится в ЕГРН, а именно (участки пересечения границ выделены штриховкой синего цвета): имеется участок пересечения границ площадью 14 кв.м с земельным участком с кадастровым номером № (см. по точкам: 8-1п-п2-7-8); имеется участок пересечения границ площадью 1 кв.м с земельным участком с кадастровым номером № (см. по точкам: 7-2n-5-6-7).
Геодезические координаты границ указанных участков пересечения приведены таблице №.
Руководствуясь ст. 86 ГПК РФ, эксперты считают имеющим значение для проводимых исследований, в рамках поставленных судом вопросов, указать вариант установления границ земельного участка исследуемого домовладения с учетом фактического пользования и кадастровых границ соседних (смежных) земельных участков с кадастровыми номерами № и № (с целью исключения установленного пересечения границ).
Ситуационный план, с указанием варианта установления границ земельного участка исследуемого домовладения с учетом фактического пользования кадастровых границ соседних (смежных) земельных участков с кадастровыми номерами № и № приведен на рис. 4 (земельных участков исследуемого домовладения в устанавливаемых по варианту границах выделен желтым цветом).
АДРЕС земельного участка исследуемого домовладения в устанавливаемых границах составляет 1194 кв.м.
Геодезические координаты характерных точек устанавливаемых по варианту границ земельного участка исследуемого домовладения площадью 1 194 кв.м, приведены в таблице №.
Оценивая данное экспертное заключение, суд не находит оснований ему не доверять, поскольку, заключение дано экспертами соответствующей квалификации, имеющими необходимое образование, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, с представлением документов, подтверждающих право № на осуществление оценочной деятельности, соответствует требованиям ст.ст. 84, 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования, и является допустимым доказательством, соответствующим требованиям ст. 71 ГПК РФ. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов, так как в распоряжение экспертов было направлено гражданское дело, вопросы перед экспертами были поставлены с учетом мнения участников процесса. Указанное заключение, по мнению суда, является полным, научно обоснованным и суд считает возможным положить его в основу настоящего решения наряду с другими доказательствами.
Таким образом, судом установлены обстоятельства принятия истцом ФИО5 наследства после смерти матери ФИО4 в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, ? доли указанного жилого дома принадлежит (по 1/6 доли каждому) ответчикам ФИО2, ФИО6, ФИО7 Судебной экспертизой установлены фактически сложившиеся границы земельного участка площадью 1 194 кв.м, на котором расположены жилой дом и надворные постройки, который фактически находится в пользовании в том числе истца ФИО5, в связи с чем суд приходит к выводу о признании за ней права собственности на 1/2 долю (размер доли в праве собственности на жилой дом) земельного участка площадью 1194 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, с координатами, установленными судебной экспертизой с учетом фактического пользования и кадастровых границ соседних (смежных) земельных участков с кадастровыми номерами № (с целью исключения установленного пересечения границ). При этом, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, подлежат исключению из ЕГРН, поскольку по результатам судебной землеустроительной экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью находится в фактических границах спорного земельного участка, а ответчик ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
Ответчиками ФИО6, ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Суд отклоняет доводы ответчиков ФИО2, ФИО6 изложенные в ходатайствах о применении срока исковой давности, поскольку решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № без установления границ данного участка, кроме того, согласие с признанием права собственности на земельный участок за ответчиком не лишает истца права в дальнейшем обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 срок исковой давности для обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке не пропущен.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлены к взысканию судебные расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы и государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, которые подтверждены представленными квитанциями об оплате.
Принимая во внимание, что собственниками жилого дома и пользователями земельного участка, предназначенного для обслуживания жилого дома, являются истец ФИО5 и ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7, суд приходит к выводу, что установление границ земельного участка произведено в интересах всех сособственников, в связи с чем сумма судебных расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 170 000 руб. и по оплате госпошлины в размере 14 944,27 руб., подлежит распределению между сторонами по делу пропорционально долям в праве собственности. Таким образом, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 30 824,04 руб. (184 944,24:3=30 824,04).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на ? долю земельного участка площадью 1194 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, со следующими координатами:
Точка
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №), ФИО7 (паспорт гражданина РФ № №) в пользу ФИО5 (СНИЛС №) судебные расходы по оплате экспертизы и госпошлины в размере 30 824,04 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Ю. Денисова