Решение по делу № 2-832/2024 от 28.03.2025

Дело №2-84/2025

УИД 21RS0017-01-2024-001432-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года г.Шумерля

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего Сливницыной Н.В.,

при секретаре Нефедовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании перенести забор согласно градостроительного плана; о восстановлении границы земельного участка, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) об обязании перенести забор согласно градостроительного плана; о восстановлении границы земельного участка, о взыскании судебных расходов.

Требования истца мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, .........................

Весной 2024 года на соседнем участке, смежным с участком истца, находящимся по ........................, кадастровый № ___________, начались работы по установке забора между участками истца и ответчика, который ранее отсутствовал. Согласно кадастрового плана, граница участка между собственниками вышеуказанных участков, проходит строго за постройкой – баней, что подтверждается ситуационным планом с привязкой к местности. Переговоры с собственником смежных земельных участков о добровольном переносе ограждений в соответствии с границами земельных участков не дали никакого результата.

Поскольку межевание проводилось истцом около 10 лет назад, и все координаты, выставленные инженером, утеряны и существуют только на бумаге, истцу пришлось обратится в ООО «Шумерлинское районное БТИ» для восстановления в натуре 2 точек границ земельного участка, которые граничат с соседним вышеуказанным участком.

В ходе проведения замеров принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что смежные ограждения установлены и находятся на принадлежащей ей территории, со стороны земельного участка с кадастровым номером № ___________ ограждение смещено вглубь принадлежащего истцу земельного участка на 1,5 метра, тем самым произведен захват принадлежащей истцу на праве собственности части земельного участка.

"___" ___________ г., истец ФИО1 обратилась к ответчику ФИО2 с письменной претензией о переносе забора и восстановлению границ участка согласно межевому плану. Однако, ответчик проигнорировала требования истца.

Просит:

Обязать ФИО2 перенести ограждение – забор, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № ___________, расположенным по адресу: Чувашская Республика, ........................, в пределах смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № ___________ и с кадастровым номером № ___________, согласно градостроительного плана от "___" ___________ г..

Восстановить границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, общей площадью 1760 кв.м., кадастровый № ___________, расположенного, по адресу: Чувашская Республика, .........................

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась. От нее имеется заявление, в котором требования истца признает в полном объеме. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился.

Третье лицо – представитель администрации Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание не явился.

Третье лицо – представитель Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии в судебное заседание не явился.

Третье лицо – представитель МУП «Шумерлинское городское БТИ» в судебное заседание не явился.

С учетом указанного, суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело без сторон.

Исследовав представленные в суд письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда виновное в нарушении прав собственника земельного участка лицо может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре, в том числе и восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, а также п.4 ч.2 ст.131 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Таким образом, разрешение спора, связанного с согласованием границ смежных земельных участков, предполагает установление судом не только факта нарушения закона, выразившегося например, в отсутствии подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при межевании, но и правовых последствий такого нарушения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством.

Пунктом 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Часть 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" гласит, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений представляем собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Статья 68 Земельного кодекса РФ (в редакции ФЗ на 24.07.2007 года) гласит, что землеустройство включает в себя, в том числе, установление на местности границ объектов землеустройства.

На основании часть 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположением границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в данной части документы отсутствуют, границы земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1760 кв.м., с кадастровым номером № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, .........................

Собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, является ответчик ФИО2

В ходе проведения инженером ООО «Шумерлинское районное БТИ» замеров принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что смежные ограждения установлены и находятся на принадлежащей истцу территории, со стороны земельного участка с кадастровым номером № ___________ ограждение смещено вглубь принадлежащего истцу земельного участка на 1,5 метра, тем самым произведен захват принадлежащей на праве собственности истцу части земельного участка.

"___" ___________ г. истец - ФИО1 обратилась к ответчику ФИО2 с претензией о переносе забора и восстановлении границ земельного участка согласно межевому плану. Требования истца остались без удовлетворения.

Ответчик – ФИО2 требования истца признала в полном объеме.

В силу ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика по настоящему делу, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ввиду того, что ответчик ФИО2 исковые требования истца признала в полном объеме, написав об этом собственноручное заявление, суд удовлетворяет исковые требования истца об обязании ответчика перенести ограждение – забор, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № ___________, расположенным по адресу: Чувашская Республика, ........................, в пределах смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № ___________ и с кадастровым номером № ___________, согласно градостроительного плана от "___" ___________ г., в полном объеме.

Требование истца о восстановлении границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 1760 кв.м., кадастровый № ___________, расположенного, по адресу: Чувашская Республика, ........................., по сути, является основанием иска об обязании перенести ограждение, а потому разрешение его по существу в резолютивной части судебного постановления не требуется.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

В силу изложенного, суд взыскивает с ответчика сумму уплаченной истцом государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (_____________) в пользу ФИО1 (_____________) судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня вынесения решения.

Председательствующий: Н.В. Сливницына