УИД: <номер>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
05 октября 2022г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском, уточненными требованиями которого просил признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> описанием границ, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 23.09.2022г., мотивируя требования тем, что данный участок ему был предоставлен на основании постановления 24.11.1992г., о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю от <дата> М.О. 23.20 <номер>, поскольку постановление о предоставлении земли в архиве не сохранилось, он не имеет возможности оформить свои права во внесудебном порядке.
В судебном заседании истец отсутствовал, направил заявление о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил возражения по иску и просил рассмотреть дело без своего участия.
Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.
Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления.
Постановлением Правительства РФ от <дата> предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после <дата> с соответствии с Указом Президента РФ от <дата> <номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом.
Согласно ст. 6 ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.
Согласно ч. 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Судом установлено, что истцу ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м., для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации Малышевского сельского совета <адрес> от <дата> <номер>, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю от <дата> М.О. 23.20 <номер>.
Участку присвоен кадастровый <номер>, адрес: относительно ориентира: <адрес>, с.<адрес>, д. Починки, <адрес>, имеется выписка из ЕГРН. Границы участка не установлены.
<дата> истцом было получено уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50<номер>, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку не был представлен акт о выделении земли из-за его отсутствия в архивном фонде администрации.
Поскольку правоустанавливающими документами являются постановление Администрации Малышевского сельского совета <адрес> от <дата> <номер> и свидетельство на право собственности на землю от <дата> М.О. 23.20 <номер>, следовательно земельный участок истцу был предоставлен на основании правоустанавливающих документов до введения в действия Земельного кодекса (до 30.10.2001г.), следовательно земельный участок принадлежит истцу на праве собственности с момента его предоставления, несмотря на отсутствие постановления в архиве администрации.
Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.
В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Из заключения кадастрового инженера ФИО5 усматривается, что межевой план от 23.09.2022г. составлен в связи с уточнением сведений о границе земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050118:49, координаты участка описаны кадастровым инженером в системе МСК-50, изменение площади участка не произошло.
Отсюда исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2 паспорт <номер> право собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: ориентир: <адрес> координатах, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 23.09.2022г.:
Название (номер) межевого знака
Дирекционные углы (град, мин. сек.)
Длина линии(м)
X
координата
Y
координата
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.
Судья: О.А. Ермилова
Мотивированное решение составлено <дата>г.